需求冷却 卖家求脱手 墨市布市清盘率创新低

radar

发布时间: 2010-06-14 11:43:18    来源: 澳洲日报

    （本报讯）上周六，墨尔本房产拍卖会的清盘率重挫至52周以来的新低。专家认为，利率上升、外资购房政策收紧以及传统上女王寿辰长周末的市场低迷情绪是导致这一结果的主要原因。
     据报道，上周六墨尔本共举行了135场拍卖会，但只有59%的房屋在买卖会上找到了买主。包含其他售房形式在内，整体清盘率也不过59.9%。据澳洲房产监督机构（APM）数据，上周六墨尔本的清盘率年比暴跌了22.9%。雪梨上周六61.2%的清盘率也不尽如人意，年比跌了8.8%。
     尽管最近几周墨尔本清盘率正在走下坡路，卖方却并没有因此退缩。登记参加本周末拍卖会的房屋数量再次创下历史新高。维州房产学会（REIV）发言人拉洛卡（Robert Larocca）称本周将有1千套房屋待拍。但也有分析师指出，卖房正在迫于房价增长可能放缓，甚至下跌的压力，赶着将房屋脱手，以争取最大资本收益。
     REIV的数据显示，女王寿辰长周末整个维州的清盘率为77%，比前一周的70%有所回升，但还是比不上今年早些时候85%上下的水平。而且，并非所有所有地区的行情都不景气。事实上，在某些区域，需求依然像从前一样难以满足。拉洛卡称，墨尔本富人区的购买需求严重减退，但中低端市场几乎没有变化。
     而全澳房产咨询师艾里斯（Neal Ellis）则表示，4月联邦政府收紧外资购房政策的举动同时影响到了高端和低端房市的购买需求。“五六周以来，所有的房产经纪人都说购房需求在减退，再加上待售的房屋数量也比先前多得多，所以清盘率肯定没法维持在先前的高位。”
     上周末布里斯本的清盘率同样跌至52周来新低，仅为11.8%，而去年同一周末则有47.6%。

blk25t

咦，REIV的数据是77%，哪个有问题？

Sunday June 13th 2010


The clearance rate improved this weekend due to the lower number of homes offered for auction over the long weekend.

There were 268 results reported this weekend of which 207 sold and 61 were passed in, 31 of those on a vendors bid. The clearance rate was 77 per cent.

This weekend last year, which was not a long weekend, saw 527 auctions and a clearance rate of 85 per cent.

Next weekend will feature a record number of auctions for June and winter with around 1000 homes to be auctioned.

snowbird

便宜还是拣不到的

Y叔

77%比较靠谱，再说，long  weekend不说明问题。

shangpin

半年后，有好戏看。

starchu

请空率低并不见得就是房价冷吧，无非就是卖出的时间拉长了，vendor不到他的心理价位是不会出售的。

austart

空清率低对房市是利好啊.

房主惜售, 房价肯定会继续涨.

marklan001

天气好冷啊！！！

百里挑一

可以进好房子了

austart

原帖由 百里挑一 于 2010-6-14 21:10 发表
可以进好房子了

同意,准备这个周末出手,先买入七八栋玩玩.

ykkbingo

同意,准备这个周末出手,先买入七八栋玩玩. [/quote]

LS的你这样说话，人家说你是163了~~

hero妈

这个周末我有套房子拍卖，如果不到心里价位准备转成投资房了 ，绝对不亏着卖

dell007

原帖由 austart 于 2010-6-14 22:43 发表


同意,准备这个周末出手,先买入七八栋玩玩.

我就打算买两栋，住一栋扔一栋～～

jxhelen

悉尼的房市呢？
怎么感觉不到降温了？郁闷啊

tld128

long weekend加上世界杯，谁还有那么多精力去看房子阿？

过完世界杯再看吧

tld128

原帖由 ykkbingo 于 2010-6-14 22:48 发表
同意,准备这个周末出手,先买入七八栋玩玩.

LS的你这样说话，人家说你是163了~~ [/quote]


163总好过250，或者290阿

清盘率只有59%太可怕了

marilyn_ma

谁哇的坟？？这是几几年的？

qingfengsan

marilyn_ma 发表于 2016-10-8 21:30
谁哇的坟？？这是几几年的？

你头上哪位哇的，它潜水鼻子发炎了。