有投资房的朋友会买Landlord Insurance吗？

luckystar

如题。需要COVER哪些？
大家都用哪个公司的保险？谢谢赐教
如果是UNIT或者APARTMENT的需要买吗？

[ 本帖最后由 luckystar 于 2010-6-9 12:01 编辑 ]

黑山老妖

还是要买的。反正也不贵。
cover rent loss+content。如果strata有building insurance就可以不买building部分，如果不是就要加上building。

kvwb

一定一定要买啊。

否则就等于外面玩儿不带雨伞

hy841

老妖，什么叫cover rent loss？就是说房客不付房租，保险公司付给你/？听起来unreal

blahblah

如果房客不交房租，可以claim最多14个星期。
但是必须事先有签约 要注意的是如果房客住满一年，没有重新签合同，不能claim rent lost。另外在房客default房租后，必须出示证明房东有实际招租。
细节在每个landlord insurance里都有。一定要仔细看。

whysolutions

good to buy

fiona_cf

CBA的一年才400多块，干嘛不买呢？

kitamj23

原帖由 hy841 于 2010-6-9 21:45 发表
老妖，什么叫cover rent loss？就是说房客不付房租，保险公司付给你/？听起来unreal

的确会陪的，还有租客如果，还可能cover上法庭的费用。因为会有租客付不出租金又不肯走，最后court order上法庭也会产生而外的费用。

小日子

原帖由 kvwb 于 2010-6-9 19:10 发表
一定一定要买啊。

否则就等于外面玩儿不带雨伞

又一个房子兄一样说话很凶猛的猛男，厉害i！

stockcomments.c

去南非，套套是一定要带的

灰太郎

房子兄的马甲？

蓝马

LZ你确定你的building insurance会保你的房子如果你出租的话？

澳洲老胖

If your investment property is managing by professional agent, landlord insurance is quite important.
It covers Loss of Rent, Loss or Damage to your Contents,Loss or Damage to your Building....

Strongly recommend owner to ask your managing agent to purchase it on your behalf especailly city apt. The insurance costs like $1 per day, but the one week rent is more than $500 easy.

vivianlovepunk

Landlord Insurance 是一定一定要买的，
一般的公司会cover 下面下几项：
1。要是租客在有rental agreement的情况下不付房租了，差不多可以报5000左右，如果你要去找租客打官司，保险公司也会服你打官司的费用；
2。如果租客在住期间损坏了房间里的物品， 差不多可以claim 最多10,000
3。如果租客走的时候偷了东西，家具啊电视啊什么的也是可以claim 滴 金额也是在10,000
4。有些家具用品什么的是你unit的body corp不包括的， 如果被租客弄坏了也是可以保的。
5。 如果你房间里，比如地板啊什么的坏了你要修理，房子里就不能住人了，在这个期间你损失的rent也是可以cover的
6。还有的其实是最重要的一点就是Liability cover， 万一房客在你的房间里受伤啊什么的， 他要告你让你赔偿， 保险公司也回保， 20millions左右吧， 要是不买这个保险就活活陪死了~~~~
还有就是有的unit, 这种insurance 都是managing agent 帮你买的，因为房子可能也是managing agent帮你租给别人，一定要检查他们是不是真的买了，是不是跟租客签了rental agreement, 有的managing agent特别不负责任， 我有朋友的房子租出去了然后房客逃跑了，一问agent他连那人的id copy都没有，更别说保险个rental agreement了。。。全没的陪，所以自己还是要多看这点儿~~~

天涯浪客

楼上的解释的很详细,感觉挺重要的.

lesli1109

买保险的费用可以作为expense在年底报税的时候减少你的租金净收入，从而减少你交的税，最好买吧。

yoursair

我想问大家，房子租出后中介帮买了landlord insurance，之前我买的building insurance还用继续买吗？

hpwa032

原帖由 vivianlovepunk 于 2010-7-3 18:55 发表
Landlord Insurance 是一定一定要买的，
一般的公司会cover 下面下几项：
1。要是租客在有rental agreement的情况下不付房租了，差不多可以报5000左右，如果你要去找租客打官司，保险公司也会服你打官司的费用；
2。如果租客在住 ...

如果自己管理投资房，不通过中介，是不是claim的手续会很麻烦？？

水里没有鱼

原帖由 fiona_cf 于 2010-6-10 01:59 发表
CBA的一年才400多块，干嘛不买呢？

贵。不知道是不是豪宅所以这么贵呢？

prenium是按照什么计算的呢？

zz_sg

请问，各位前辈们买的是那家公司的那个产品呀？ 有哪些公司有 Landlord INS 呀？
还有如果租房合同是中介和租客签的，对我买保险有影响吗？

angelashu

是房子出租后 or 之前买吗？大家都用哪个公司的保险？谢谢赐教

base

我是租客，我都买了content insurance

想不懂一个房子没有insurance多恐怖的事，万一一次刮风旁边的树倒下来来那不是几万都没了。。

一年也没几个钱

MU

如果是投资房，有strata的apt有building insurance会不赔？

星星点灯

若是unit/apartment，有的owner corporation fee 就包括了Building Insurance.

MU

就是咯。。应该不管你这个unit/apt是出租还是自己住的都包括的吧

weiweizx

自住unit还需要买保险吗？买什么种类的?

MU

如果家里有很值钱的就买个home content insurance.

greenhouse

如果今年claim landlord insurance， 明年的 insurance会长价吗？

vivian2006

Mark(monkey13)

wTam

Yes, $355 per year