7月1日后購房者新增三種費用

a-goodman

隨著澳洲房地產市場的活躍，澳洲房價在短短幾個月的時間里明顯上漲，澳洲政府推出了很多調控政策。首先是將澳洲儲備銀行利率上調，然後是將首次置業加多補貼減除。從今年7月1日起澳洲政府將結束對首次置業人士的補貼$7,000，以及買建新房$3,000的額外補貼也一同取消，同時增加了購買新房者全額交付印花稅（原可減免50%）。
此外，從2010年7月1日后開始對超過50萬元的物業新增徵收0.2-0.25%的物業稅。
因此反對黨領袖表示：置業人士及地產界將面臨三重打擊，對於購房者來講，不僅是鼓勵新房的政策結束了，同時還要面臨交付更多的物業稅，這一項稅款是澳洲從來沒有的。如果購買50萬以上房屋都要交付超出50萬部分的0.2-0.25%，政府從中得到很多收益，預計每年可以增加9000萬元收益。
澳洲統計局今日公布，新房營建許可在今年4月份暴跌16.8%，這已表明房市十分疲軟。早前房貸和房屋中位數價格數據也證明了這一點。
資本市場經濟學家表示：預計未來住房部門的整體活動將大不如前，如果私營部門營建繼續下跌，我們十分擔心未來澳洲房市能否提供足夠供應。澳洲住房協會估計，由於人口迅速增長與地方建築緩慢，全國短缺20萬幢房屋。
自去年10月起，儲行已連續六次加息25個基點，將現金利率從50年來的地點3%上升至4.5%，低迷的營建審批和9年來最低的房貸數據無不說明建築部門增長放緩。受全球金融危機影響，銀行嚴管資金風險，小型企業也面臨較高的標準貸款利率，所有這些因素導致營建審批在2009年底達到峰頂之後一路下滑。在住房供應沒有獲得實質性改善的前提下，很難想象房價增長大幅放緩。但自2010年里以來，房貸需求陷疲軟，買房市場，賣方市場始終在交替著上升。
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lyd811

墨尔本 不是刚说 7月以后 首次购房补助增加到2万么

zhangxinhao

LZ说的是NSW吧

grayz

LINK 谢谢

bati

棉被

原帖由 lyd811 于 2010-6-3 00:38 发表
墨尔本 不是刚说 7月以后 首次购房补助增加到2万么

请问这个是真的么？从哪里可以查到？谢谢！

澳洲老胖

$7000 still will be granted in NSW if the property valued under $750,000. :)  

First hom buyer do not worry too much and not rush into the market buying something you think it will be sold if you not buying instead of the one you actually need.

澳洲老胖

http://www.osr.nsw.gov.au/benefits/first_home/

papayabu

请问下维州政策有变吗？

action

原帖由 澳洲老胖 于 2010-6-3 15:46 发表
http://www.osr.nsw.gov.au/benefits/first_home/

I called them. at least in NSW, the $7000 will continue after 1 Jul 10.

starchu

原帖由 棉被 于 2010-6-3 12:40 发表


请问这个是真的么？从哪里可以查到？谢谢！

http://www.sro.vic.gov.au/SRO/sr ... 2575A1004420E8?open
加上本来的7000，新房就是2万

美睿妈

我看得有点晕，搂住的帖子就是说悉尼的房子批建的速度慢了，买房的人还是很多，那供不应求呀，为啥贷款申请还疲软了？

bffbffbff

lz能把新闻的来源转处写出来么

sabrinasyd

这个7月1号是指SETTLE 的时间还是签合同的时间，因为刚买了房，但SETTLE 要到下个月去了？

jedi_knight

7月1日NSW 新的STAMP DUTY 政策出来了。

60万以下的未建楼花，stamp duty， free
60万以下已开建的楼花，stamp duty， 原有基础上再25% off

房价又要涨了。

可乐妈

原帖由 jedi_knight 于 9/6/2010 12:44 发表
7月1日NSW 新的STAMP DUTY 政策出来了。

60万以下的未建楼花，stamp duty， free
60万以下已开建的楼花，stamp duty， 原有基础上再25% off
房价又要涨了。

关注消息

可乐妈

原帖由 jedi_knight 于 9/6/2010 12:44 发表
7月1日NSW 新的STAMP DUTY 政策出来了。

60万以下的未建楼花，stamp duty， free
60万以下已开建的楼花，stamp duty， 原有基础上再25% off

房价又要涨了。

７.１前买的60万以下还有这个２５％off吗?

铁板烧

原帖由 a-goodman 于 2010-6-2 23:24 发表
隨著澳洲房地產市場的活躍，澳洲房價在短短幾個月的時間里明顯上漲，澳洲政府推出了很多調控政策。首先是將澳洲儲備銀行利率上調，然後是將首次置業加多補貼減除。從今年7月1日起澳洲政府將結束對首次置業人士的補貼 ...

從2010年7月1日后開始對超過50萬元的物業新增徵收0.2-0.25%的物業稅

这个从哪里看到的？

可乐妈

原帖由 可乐妈 于 9/6/2010 14:38 发表

７.１前买的60万以下还有这个２５％off吗?

自己回答。
7月1号之前交换合同的，正在建的，或者已经接近尾声的楼花，还是之前的政策，60万内减50%印花税。
7月1日以后买正在建的，或者已经接近尾声的楼花，之前的政策已经过期了，改为60万内减免25%的印花税。

graw

我怎么不怎么相信啊。

df2006

原帖由 铁板烧 于 2010-6-9 14:50 发表



從2010年7月1日后開始對超過50萬元的物業新增徵收0.2-0.25%的物業稅

这个从哪里看到的？

也想知道,给个链接吧

MU

根本没有这条出来。。