请教高人？如果有1W，2W的闲钱，是否应该拿去还房贷？

哇哇哇

如题。
放贷不是offset account，放进去容易，拿出来难。所以放进去了，就不准备拿出来了。
问题是，和把这笔钱放在saving相比，那个比较合理？

[ 本帖最后由 哇哇哇 于 2010-6-2 08:40 编辑 ]

小石头

光从利息来看当然是房贷里好,你的房贷利息总比你的存款利息高

哇哇哇

谢谢楼上的。

lovebandk

我的也不是offset
一般我手头会留点
万一急用不好办啊

EBright

redraw

KITTYCHAN

大家一般会存多少在银行备用啊?如果有房贷的情况下

wuponini

还是OFF SET的好用，把所有的钱都放到房贷里，需要的时候拿出来就成了

dagudboi

买块低于10万的地，settle前只需10%的定金，等到settle时最少1，2万也挣出来了。

techpull

晕，看成1M了

papayabu

请问怎么样可以买地？现在土地涨的有那么快吗？一般到settle要多久的时间？

谢啦

idontknow

低于10万的地都跑好远地的地方了

哇哇哇

而且面积也大不了。

dagudboi

原帖由 idontknow 于 2010-6-3 19:51 发表
低于10万的地都跑好远地的地方了

怕什么呢，没人逼着你去那里住，投资而已

dagudboi

原帖由 哇哇哇 于 2010-6-3 20:00 发表
而且面积也大不了。

多少算大呢？如果回报率低于房贷的对冲账户，您折腾什么呢？

wTam

买股票，基金。。。

baomoney

原帖由 wTam 于 2010-6-8 21:06 发表
买股票，基金。。。

或者做做外汇，比股票有优势。

crystalreal

地产比股票更稳妥。再不就创业投资。

哇哇哇

投资？一共就1，2W

crystalreal

说投资吓着了，网络创业不是不可能的。考虑考虑，不强求。  

Brother

一般都是还掉坏的债务为首要前提（Bad debt or non-deductible debt)
房贷的利息是多少？　银行的存款利息是多少？　如果是其他投资的回报又是多少？
假设房贷的利息是　7%

假设银行的定期存款利是　6.5%

２万元用一年年限做比较


a. 如果用来给房贷，减少房贷利息　１４００
b. 如果是存银行，产生利息　１３００　还要除税　假设３１.５％　税后利息收入　８９０
c. 投资股票，年增长５％，派息３％(fully franked) １０００＋６００／０.７= １８５７ 除税收入　１２７２

基于所有的合理的假设参数，应该不难做决定吧，楼住可以修改参数，或者用更加复杂的做法，比如说，做ｍａｒｇｉｎ　ｌｅｎｄｉｎｇ等等。但是问题是你的股票能保证这样的增长率吗，能跑赢房贷的利息吗？

哇哇哇

谢谢楼上的分析。
对于我这样的理财白痴，还是看这样的数据比较容易看懂。

Brother

都是假设的数据，不一定正确。
比如说利息的变化，股市的行情变化都会影响你的决断，不过大概看起来几个scenario的差距的差别应该在几百这个数量级，所以应该不会犯很大的错误。

grace181

千万不要到老远的地方买地， 比如deer park （墨尔本），我朋友的妹妹订婚了，和她未婚夫共同买了块10万元的地， 我还专门去看了看，地挺好， 前面就是一条人工河。

结果不到1年， 这个女孩子看上个白人（还有个孩子），和她未婚夫分手， 这就要卖地。 结果半年了地都卖不出去， 最后折价卖的。

cry2

如果手头没有很确定回报率的投资项目，就可以放进房贷，不过也要根据具体情况，留一部分钱在手上以备急用。

fixed很多是不能redraw的，必须留足流动资金；如果是variable就不用担心这问题。

希望有帮助。

哇哇哇

谢谢LS各位。

leoqy

房贷