PD的CAYMAN 46

WLBoy

最近刚开始看display home, 觉得PD的CAYMAN 46不错，31.8万的起价会不会太贵？再加上1万的promotion就要32.8了。

一般PD有包facade吗？PD的promotion里有写 Render to front facade features 是不是就有包 facade?

CAYMAN 46 Floor Plan:



[ 本帖最后由 WLBoy 于 2010-5-17 20:52 编辑 ]

kimi

现在价格都涨了，估计这个房子你做下来要35万左右。
不包括facade，Render to front facade features 是指给你选的facade做render。不过PD的facade价格还行，我选的是$2900的facade.

WLBoy

原帖由 kimi 于 2010-5-17 20:50 发表
现在价格都涨了，估计这个房子你做下来要35万左右。
不包括facade，Render to front facade features 是指给你选的facade做render。不过PD的facade价格还行，我选的是$2900的facade.

是呀，本来base price的预算是25万的，但没看到合适的. 现在在carlisle和PD之间徘徊。carlisle类似的报价便宜，但感觉房间太小和装修不如PD的大气.

starchu

这个房型很一般，LZ可以考虑PD的其他几个房型。

Luckybamboo

WL BOYS,我选的就是这个户型，因为觉得比较实用，没有那么多格出来的一间一间，一目了然，属于实用型的，楼下一间房准备留下家里老人住，楼上的bedroom2 加了ensuit, pantry加了另一套小厨房，+alfreco,2900的facade, 10500的promotion，加宽benchtop,目前现在报价差不多38-39万,如果你要建，大家可以交流一下;

WLBoy

原帖由 Luckybamboo 于 2010-5-18 19:59 发表
WL BOYS,我选的就是这个户型，因为觉得比较实用，没有那么多格出来的一间一间，一目了然，属于实用型的，楼下一间房准备留下家里老人住，楼上的bedroom2 加了ensuit, pantry加了另一套小厨房，+alfreco,2900的facade ...

我也正想选这个户型，和你的看法一样，喜欢这个户型实用而且每个房间都很大。 你已经和PD签了吗？

我的预算是35万，所以大都按standard的就好了。初步打算: ground floor加个小厨房(上次问PD好像说这个是包在10500的promotion？), 2900的facade， Bedroom 2 加ensuit 和 升级楼梯（换成和display home一样的木头+玻璃）。这样算下来一般要多少？你的地板有升级吗？

bemystar

这个户型不是很好， 有两个问题
1， 一楼的公共活动空间太小， 尤其是对于46sq的房子来说
2. 只有两个洗澡间

brookvale 50很好的，就是主卧在楼下，
bondi 52， marriot 48 还有wadrof 48都没有楼下的卧室。 lz可能不喜欢
本人最喜欢bondi52

orange0328

好大。。。应该不算贵了，MEtricon的32sq要26万起，平均下来要比这个每sq贵不少！
不过这个好大啊，打扫房间需要点时间。。。

link.org

metricon的 standard  facade是不要加钱的，但是如果你选比较好看一点的就要加钱，问你的sales就可以知道加多少了

Luckybamboo

wlboy 我已经签了，准备等他们电话去选色了。35万可能拿不下来，你还没加site cost 和其它的磁转的allowance，吧？另外我们把小厨房的laminate的benchtop换成了stone benchtop,因为考虑这个厨房油烟会很多，用的比较多，如果木板的，可能比较难打理;还有参考了kimi的建房贴，加了前后院水管， 后院的gas point， privacy bolt in powdr room.  另外我们把laundry 减小了点，加大了pantry,楼梯申请5000多，因为我们家前面是西方，还要加double glaze window等;供你参考。

kimi

原帖由 Luckybamboo 于 2010-5-19 20:06 发表
wlboy 我已经签了，准备等他们电话去选色了。35万可能拿不下来，你还没加site cost 和其它的磁转的allowance，吧？另外我们把小厨房的laminate的benchtop换成了stone benchtop,因为考虑这个厨房油烟会很多，用的比较 ...

两个建议：
1。 你要问问小厨房的抽油烟机可不可以安装通风管道？如果不可以，油烟太大的在里面做可能也不合适。
2。 你的5000刀的楼梯是不是和alamanda里marriot48的楼梯一样？我升级的只要1900，基本上和5000刀的是一样的。

WLBoy

原帖由 Luckybamboo 于 2010-5-19 20:06 发表
wlboy 我已经签了，准备等他们电话去选色了。35万可能拿不下来，你还没加site cost 和其它的磁转的allowance，吧？另外我们把小厨房的laminate的benchtop换成了stone benchtop,因为考虑这个厨房油烟会很多，用的比较 ...

35万不够的话， 可能会改成41的，这样会便宜1万多，房间小一点。

我上次问了PD楼梯升级成display home一样的话要9000多，难道涨价了？你的5000块的楼梯升级和display home一样的吗？

Marriot48 的楼梯和CAYMAN楼梯不一样，CAYMAN的display home楼梯是没有地毯的， 是木板+玻璃。

Luckybamboo

嗯，邮烟管道是抽到外面的，如果是display楼梯的话，全木+玻璃的是要9000多，挺现代的，但总觉得不安全，5000多好象是alamada marriot 48的楼梯，全封闭的，但如果用地毯会不会不好打理？这个问题我一直在犹豫。所以楼梯还没有最后决定。

kimi

原帖由 Luckybamboo 于 2010-5-20 19:51 发表
嗯，邮烟管道是抽到外面的，如果是display楼梯的话，全木+玻璃的是要9000多，挺现代的，但总觉得不安全，5000多好象是alamada marriot 48的楼梯，全封闭的，但如果用地毯会不会不好打理？这个问题我一直在犹豫。所以 ...

我的那个小厨房抽油烟机不能拉管道，郁闷。
你可以问问sales，我升级的楼梯和alamada marriot 48的楼梯非常相像，只要$1900左右。

豆子

不太明白，为什么我打听到的two storey home总造价都在40万以上？我在悉尼。

kimi

原帖由 豆子 于 2010-5-20 20:31 发表
不太明白，为什么我打听到的two storey home总造价都在40万以上？我在悉尼。

SYD光site cost就要比MEL贵很多了。

可笨了

这个我也去看过，觉得设计属于比较大气的那一种，整个房子比较通透。而且我老婆很喜欢那个小厨房的设计。

可可豆

我也在盖这个房子，和display home 的结构一样，是 5 bedroom,4 bathroom, 1 study,1 TH, and 2 living rooms. 有小厨房，很适合做中国菜，每个睡房都很大，很舒服， 两个master room, 一上一下。  marriot48 也很不错的说，尤其是display home 的装修风格，个人个很喜欢，值得一看。 PD 的房型感觉很大气。

白雲山民

自建都是牛人﹣﹣

高寿财

原帖由 白雲山民 于 2011-3-24 11:33 发表
自建都是牛人﹣﹣

邻居建房了，
用的还是传统方法
把地板用柱子升起来，
房檐宽宽的。
用料也不吝，
看着非常舒服。
(paopaobing(3))