[财务贷款] 同时申请几家银行的pre approval / home loan 有什么弊端吗？ [复制链接]

发表于 2010-4-30 14:59 |显示全部楼层

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信用记录搞坏了.

肥而不腻

发表于 2010-4-30 15:03 |显示全部楼层

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LS的，同时申请pre-approval应该不会搞坏信用记录吧？

stephenqiu

发表于 2010-4-30 15:04 |显示全部楼层

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pre-approval无妨的

whysolutions

发表于 2010-4-30 15:07 |显示全部楼层

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我觉得，broker是否是嫌麻烦不重要，最重要的是那样子做对你有什么样的影响。

预测以及规划一下将来的投资计划，看看自己将来再贷款的可能性，再根据你自己以前贷款申请（包括所有的Credit Inquiry）情况，来决定自己是否同时递几份申请。

假如我是lender，要是我发现客户以前已经在好几家别的银行有好几个inquiry（或可以理解为“尝试”），我可能也不会对该客户有太大的信心，当然这并不代表我就决定不借钱。

我想无论你的选择如何，最后Broker都会按你的意思去做。

Cramzhang

木屐族

发表于 2010-4-30 21:46 |显示全部楼层

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贷款申请不是件容易的事情，除了填表，网上申请，还要Follow up，有时给银行一个电话半个小时就进去了，不是嫌麻烦，而是确实有很大工作量。
Broker的工作就是根据客户自身条件，帮助客户选择一条最佳贷款渠道，顺利贷下款来。如果经过分析，只能申请一家银行，那么申请其他家也没用；从申请速度上来看，Westpac最快，利率也最高，所以总要有所选择。
信用记录不会收到影响，银行只会向Broker求证另外一家的贷款会不会往下进行。
但是如果时间确实很紧，建议同时两家。

全职：水泊梁山之水兵
兼职：信贷经理

cgz

发表于 2010-4-30 22:08 |显示全部楼层

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我当时同时申请了3家，没有用broker,都是自己申请的。非常容易，连表都不用自己填，贷款经理填好，签个名就行。

最后3家都批了，但请神容易送神难。每家都帮我看了好几个银行账户。尽管通知了其中两家没选他们，让他们关账户，很长时间，他们都不关。最后，去了几次local branch才把这些不需要的账户给关了

whysolutions

发表于 2010-4-30 23:51 |显示全部楼层

看来你是最优级客户，每家银行都想借钱给你，羡慕中。。。。。因为，很多银行见我就跑

红石

发表于 2010-5-1 08:47 |显示全部楼层

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有几家银行已内定如该申请人在半年之内有超过四家银行或信用机构查过他的信用记录，再递申请，一律decline!

cgz

发表于 2010-5-2 16:54 |显示全部楼层

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我觉得楼上说的也太绝对了。在我看来，银行还是很愿意给有稳定工作的人贷款。

举个例子，如果你有10万收入，无其他债务，贷10万块，我估计无论半年内有多少个银行或信用机构查过信用记录，都不影响。

江北

水晶靴族

发表于 2010-5-2 18:01 |显示全部楼层

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多找几家申请是对的。我当时只找了一家，结果到最后签合同的时候，那个贷款经理一翻脸，轻轻巧巧一句话，原来答应免掉的600刀申请费，还是得交，理由是狗屁的“经济危机”！

其实每个贷款经理手上都有一定的权限免掉一定的费用，所以利用的好的话，可以多少省点儿。那个贷款经理知道我从头到尾只找了他一家，而我只找他一家的原因一是想偷懒省麻烦，二就是他nnd答应找他可以免那个手续费。。。。打过几年交道的贷款经理都这个德性，所以大家利益没有拿到手的时候不要相信任何人！

luckyroger

发表于 2010-5-2 18:40 |显示全部楼层

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假如多找几家，每家的结果都会有记录的。如果每家都通过，肯定没有影响。假如每家都不通过，以后就不要再想贷款的事情了。

cgz

发表于 2010-5-2 19:18 |显示全部楼层

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就是这个意思，要个案分析，不能一刀切。

Cramzhang

木屐族

发表于 2010-5-9 23:19 |显示全部楼层

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现在银行对Broker都很Tough，Broker 没有任何免申请费的权限，如果要免，从自己口袋里免。

gentleboy

发表于 2010-5-13 08:45 |显示全部楼层

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原帖由 Cramzhang 于 2010-5-9 23:19 发表
现在银行对Broker都很Tough，Broker 没有任何免申请费的权限，如果要免，从自己口袋里免。

虽然竞争激烈，但是一些资深的broker是不会从自己口袋里掏钱给客户的，一是经验，知识，服务确实不错，另一方面是不缺客人

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