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[行情讨论] 政府宣布禁止外来投资者后，为何楼市依然不降温？ [复制链接]

icac

金靴族

发表于 2010-4-29 23:49 |显示全部楼层

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今天下午2pm， meriton的新project - arncliffe fusion开始发预售

可是到6pm的时候，发展商停止中介继续发售，原因是 - 卖的太快了

从2pm到6pm这段时间一共有12套（总共55套左右)已经被hold住了

meriton决定明天下午发新的价格表，估计要升价了...

政府不是宣布了很多不利政策吗？为何还是没法压制楼市？

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
password	+ 1	55 套塞牙缝都不够

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红石

皮靴族

发表于 2010-4-29 23:52 |显示全部楼层

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供应太少，需求太多。

wdmznzd

白金靴族

发表于 2010-4-29 23:55 |显示全部楼层

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那是因为你看的房子还没有到海外投资者感兴趣的层次。

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hsqhugh	+ 1	你太有才了

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kelly2009

皮靴族

发表于 2010-4-29 23:55 |显示全部楼层

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不可能立竿见影。要是的话，那也来的太简单轻松了点。需要一段时间的

hornsay

金靴族

发表于 2010-4-29 23:56 |显示全部楼层

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房价涨是因为留学生或外国人来买，全是一派胡说。

用膝盖想都可以得出的结论。

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hsqhugh	+ 1	我很赞同

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10xFaster

皮靴族

发表于 2010-4-29 23:57 |显示全部楼层

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澳洲这个建设速度，都没新房可卖啊，不涨才怪。

Mandy99

金靴族

发表于 2010-4-30 00:11 |显示全部楼层

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原帖由 hornsay 于 2010-4-29 22:56 发表
房价涨是因为留学生或外国人来买，全是一派胡说。

用膝盖想都可以得出的结论。

我每次看房，都不见海外买家和学生，都是家庭多。

如果你快乐，你就会吸引更多快乐的事情到你身边。

XIAOTUDOU

白金靴族

发表于 2010-4-30 00:12 |显示全部楼层

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这不是才宣布吗？

whysolutions

草鞋族

发表于 2010-4-30 11:00 |显示全部楼层

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影响比较大的应该是贵区吧，像cambewell, surrey hills, malvern, armadale之类的吧，但估计对Toorak影响不大，因为它任何时候贵的离谱都是可以理解的

wulinxiaoxiao

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2010-4-30 11:52 |显示全部楼层

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澳洲本来自己需求就很强烈

jerryclark

金靴族

发表于 2010-4-30 11:58 |显示全部楼层

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原帖由 Mandy99 于 2010-4-29 23:11 发表

我每次看房，都不见海外买家和学生，都是家庭多。

家庭的很多是只看不买的，看了很多套以后才买一套
海外的很多是只买不看的，买了很多套以后只看一套

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
水姜花	+ 2	I服了U！

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mantou

皮靴族

发表于 2010-4-30 12:15 |显示全部楼层

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我猜不能买二手了,所以新房更抢手. 说明政策得当起到鼓励造新房的效果.

格美

白金靴族

发表于 2010-4-30 12:18 |显示全部楼层

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又不是泻药，立竿见影。

说不定，对新楼盘是利好呢。

mary6668

木屐族

发表于 2010-4-30 12:20 |显示全部楼层

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移民太多,供不应求,

qqyang

银靴族

发表于 2010-4-30 12:22 |显示全部楼层

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政府推出这个政策完全是骗傻丫的种族主义澳憨选票的，我们华人不用当真。

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水姜花	+ 2	我很赞同，今天的分全给你了，就是我要说的 ...
老猫	+ 3	我很赞同

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jxiaojia

银靴族

发表于 2010-4-30 16:41 |显示全部楼层

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同感。

parramatta

银靴族

发表于 2010-4-30 16:43 |显示全部楼层

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貌似关注的几个区要出售的房子更少出来了

Fernando

金靴族

发表于 2010-4-30 16:46 |显示全部楼层

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原帖由 Mandy99 于 2010-4-29 23:11 发表

我每次看房，都不见海外买家和学生，都是家庭多。

是阿，都是拖家带小的在看房子~~
那个政策只是转移视线罢了

goeastwood

皮靴族

发表于 2010-4-30 16:55 |显示全部楼层

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供求关系决定,

goldenkiwi

木屐族

发表于 2010-4-30 16:57 |显示全部楼层

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投资移民，留学生买房的比列本来就少

nicolelei

布鞋族

发表于 2010-4-30 18:13 |显示全部楼层

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呵呵，可是我留学的时候就买了一套房。
怎么？现在政府已经不让留学生买房子了吗？一定要有身份才能买？

chengtbb

皮靴族

发表于 2010-4-30 18:17 |显示全部楼层

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本来海外投资者就不是主要因素，所以自然就收不到明显的效果啊。澳洲政府就是在瞎搞

条纹布

布鞋族

发表于 2010-4-30 18:22 |显示全部楼层

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原帖由 icac 于 2010-4-29 22:49 发表
今天下午2pm， meriton的新project - arncliffe fusion开始发预售

可是到6pm的时候，发展商停止中介继续发售，原因是 - 卖的太快了

从2pm到6pm这段时间一共有12套（总共55套左右)已经被hold住了

meriton决定 ...

我相信这是开发商一贯的推销策略，这样HOLD住的12套，不仅订金马上可以到位，而且又为后面的销售造势。另外HOLD住的房子有一部分是开发商自己HOLD住的，到最后才会慢慢放盘卖好价。和我之前看到的一个楼盘销售一模一样。

[ 本帖最后由条纹布于 2010-4-30 17:24 编辑 ]

pengruijun

银靴族

发表于 2010-4-30 18:22 |显示全部楼层

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澳洲是精英治国，那帮比猴都精的政客，最知道怎么讨好愚民，自己还不吃亏。这个政策开起来是平抑房价，其实没用。国外投资者会和咱们去抢50万到80万之间的房子吗？

chengtbb

皮靴族

发表于 2010-4-30 18:24 |显示全部楼层

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原帖由 icac 于 2010-4-29 22:49 发表
今天下午2pm， meriton的新project - arncliffe fusion开始发预售

可是到6pm的时候，发展商停止中介继续发售，原因是 - 卖的太快了

从2pm到6pm这段时间一共有12套（总共55套左右)已经被hold住了

meriton决定 ...

看了房型了，不是很好，都是细长条型的，极为厌恶。

不过如果房子好的话，大家认为有买来投资和自住的优势，就55套，估计在咱足迹网上都能很快卖出去的。根部不用海外买家加入的。