出租房屋如何选择中介？租金价格如何确定？大家有好的中介推荐吗?(悉尼 Ashfield)

irenehao

很快想将住的房子出租，可是一点头绪都没有，不知道如何选中介，管理费是一方面，可是中介是否负责也很重要，如果有这里的朋友遇到过好的中介，可否介绍一下？
另外租金价格是自己定，还是中介会帮忙定？因为问了两家，一家很肯定说500-550/week没问题，另一家说450/week，如果好点470-480。不知道是前一家想先用好的价格把我吸引去再说，还是第二家经验不够报价保守，我该怎么选择呢？
有经验的同学请出来指教一二，非常感谢！

rwmerrylands

租金是应该根据市场定的。不得不承认有的中介为了拿到MANAGEMENT故意估高租金收入。你自己可以上网浏览一下ASHFIELD和你类似房子的租金是多少就有数了。
跟据俺在这行的经验，PROPERTY MANAGER的经验是非常重要的，收费会高一些，但是遇到事情的时候他们可以避免或者尽量避免你的损失。ASHFIELD有很多中介，可以找比较大的公司问一下，相信费用也是可以浮动的。

irenehao

原帖由 rwmerrylands 于 2010-4-29 17:25 发表
租金是应该根据市场定的。不得不承认有的中介为了拿到MANAGEMENT故意估高租金收入。你自己可以上网浏览一下ASHFIELD和你类似房子的租金是多少就有数了。
跟据俺在这行的经验，PROPERTY MANAGER的经验是非常重要的， ...

非常谢谢回答，可惜分分不够不能加分。很担心找到不怎么负责的中介，有什么事情就推给owner解决，很麻烦。。。

oceangoing

顶
谢谢

alcedo@live.com

rwmerrylands 发表于 2010-4-29 18:25
租金是应该根据市场定的。不得不承认有的中介为了拿到MANAGEMENT故意估高租金收入。你自己可以上网浏览一下 ...

大的中介有时候也不做什么事情的
不过他们做事是一板一眼的，感觉会放心点
至于管理费用，我见过最低4%的

Kaixinhao

租金要自己决定，如果这点儿功课都不做那就不要投资了，中介并不在乎租金，每周差20-30刀对你可能会很在意但是对中介的佣金而言没有多大区别。