请问warehouse租金必须接受每年CPI的涨幅吗？

hornsay

如题。

最近在续签租约，agent给的合同上写明要根据CPI来涨，不知道是否可以bargain一下？

eagleowl

通常都是按CPI的. 能bargain的一般只是在你第一次和他们签的时候. 续的话一般很难, 或者你找他们要修补的地方做个交易?

hornsay

原帖由 eagleowl 于 2010-4-14 21:17 发表
通常都是按CPI的. 能bargain的一般只是在你第一次和他们签的时候. 续的话一般很难, 或者你找他们要修补的地方做个交易?

我昨天已经打电话给agent,他明天会来看我的warehouse。最主要是我觉得每年按CPI涨，那我还不如从新租一个, 租金可能还更便宜。

eagleowl

很多公司都是过几年就搬一下. 就是为了这个

hornsay

今天agent来warehouse跟我谈了一下, 也了解到warehouse有点下雨天leak, 也承认租金有点高, 他会去同owner讲, 免了今年的CPI增幅.

ken993

用 以前我老板的 方法， 09年的时候 我帮他砍了 20% 还是25% 的房租 。

理由， 刚好澳币最低时候 世界经济最不好时期， 说生意不好做， 那个warehouse、 一年5万多，  一开始就说 有朋友减租25%， 中介说好吧， 我转告owner， 结果硬是没回音， 老板叫我去问， 说owner holiday了，
这样子好， 大家都晾着大家，  然后过一段时间 老板两公婆带上我， 亲自去中介那里谈， 说太贵了 要找新的位置， 中介并且开始帮我们找， 因为房子不是中介的， 所以中介并没有吃亏的。 我们还是租她管理的warehouse ， 管理费还是她拿的， 这样子过了一段时间， 中介说owner 还没有回来， 不过do me a good favour,  15% off， 我老板说不行， 还是25%， 老板娘就和她算数，  我们另外搬走， 房东更亏， 因为还要免租期， 还不一定很快就可以找到人。。。。

最后 房东答应了 。。。。

hornsay

今年就算了，先让CPI停下来，明年看看能不能砍租金，否则就走人。