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[自购小窝] 房子还没建就遇到了这样的问题，请教大家 [复制链接]

发表于 2010-4-1 11:47 |显示全部楼层

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房子还没开建，现在BUILDER正在申请permit，打电话说要求land developer,也就是卖地的把driveway改在左边（driveway以前在右侧）才能符合建筑要求（好像是什么左右两边1.2米的问题），结果打电话到land developer那里说driveway他们能改，但是有个什么cross over的他们改不了，要我到council那里去申请改。我晕，一开始builder和developer说他们会协商解决，现在拿我当球踢已经踢到council那里了，请问大家这个必须我本人亲自去council申请吗，我的地在新的开发区里，周围都是在建房子，要是申请改的话要多久才能批下来。本来打算四月份开工的，现在开来没戏了。

allan0621

光脚族

发表于 2010-4-1 11:49 |显示全部楼层

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忘了说一句，我的地在melbourne东南区

卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2010-4-1 11:50 |显示全部楼层

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xiaococo

草鞋族

发表于 2010-4-1 13:04 |显示全部楼层

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首先， cross over 是公共财产，归council管，要改是应该到council申请的。需要一定的时间和申请费用的，还不一定会通过。
我有点疑惑，你plan permit 是谁给你做的啊？  因为plan approval也是要council同意的，如果这个过了builder 就不应该有什么符合不符合的问题了。
一般的程序是，先申情plan permit ，这个通过了，你才可以做building permit 。  building permit 是非常快的，因为Building permit的审查主要建筑细节问题，象这种要改driveway的应该是比较大的改动，是比较麻烦的。你是不是还在plan permit的过程中啊？

eurekana

银靴族

发表于 2010-4-1 13:13 |显示全部楼层

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搭车问一下什么叫cross over?

maoyu

铜靴族

发表于 2010-4-1 13:23 |显示全部楼层

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搭车问一下什么叫cross over?

交叉带球过人

半醉半醒日复日，花开花落年复年

无翅之徒

皮靴族

发表于 2010-4-1 13:40 |显示全部楼层

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交叉带球过人

神人

jxiaojia

银靴族

发表于 2010-4-1 14:26 |显示全部楼层

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交叉带球过人

Ｉ服了Ｕ

allan0621

光脚族

发表于 2010-4-1 14:33 |显示全部楼层

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现在正在申请的应该就是plan permit.其实当初给builder看地的图纸的时候做过评估的，说没问题，现在又说要改，真弄不明白他们早干嘛去了。其实改这个cross over主要是由于左右两边1.2米的问题，不知道能不能申请个exemption什么的维持原计划不变，要是这个change的申请又费时，又费力，这房子可真不知道什么时候能建成呢,不知道由于council申请而引起的延迟交房给不给那每周250的赔偿呢。

另，crossover指的是driveway和街道连接那里的那个梯行区域，我也是通过这事儿刚知道的，呵呵。

allan0621

光脚族

发表于 2010-4-6 13:57 |显示全部楼层

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这几天为了这个问题连eastern假期也没过好，今天builder打电话说叫我去council申请change crossover，请问要是改的话费用应该由谁付，感觉这是由于builder的问题才造成的，可听他们的口气他们是不会付的，大有一副反正不改房子就建不了的态度，弄的我很被动，请教大家这比费用应该我出吗，要是应该他们出我应该做些什么呢，总觉得他们这样太欺负人了。

Y叔

版主

发表于 2010-4-6 14:03 |显示全部楼层

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如果事先没有说好，费用肯定你出，不光申请费，建cross over的费用也是你的。

lindabinbin

铜靴族

发表于 2010-4-6 18:40 |显示全部楼层

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原帖由 allan0621 于 2010-4-1 13:33 发表
现在正在申请的应该就是plan permit.其实当初给builder看地的图纸的时候做过评估的，说没问题，现在又说要改，真弄不明白他们早干嘛去了。其实改这个cross over主要是由于左右两边1.2米的问题，不知道能不能申请个ex ...

这个可以像COUNCIL申请得，叫做CONSENT REPORT

向COUNCIL申请 DISPENSATION，这样有可能不需要满足左右两边 1.2M得间距，因为DEVELOPER本身设计DRIVEWAY得时候就有这个局限

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