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[其他讨论] 住宅地产和商业地产的区别 [复制链接]

发表于 2010-3-22 23:59 |显示全部楼层

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请问购买商业地产时有什么需要注意的地方吗？是否和购买住宅地产差不多呢？

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发表于 2010-3-23 07:20 |显示全部楼层

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手续上有什么区别，我不懂。
决策上提醒一下，商业地产的风险比住宅高，因此预期的租金回报率应该明显高于住宅才可考虑。
如果一个住宅的租金回报率是7%,我认为是exclent.如果一处店面回报率是7%，我个人认为就得慎重---毕竟空置的概率比住宅高很多---繁华的地段另当别论。

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发表于 2010-3-24 16:36 |显示全部楼层

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商业物业也有好处，无论是零售还是工厂，一旦生意建立起来，一般大家都不会搬走，也不用担心卫生状况。

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