墨尔本 vermont 参战归来

opium

vermont这个房子真是我的dream house啊，看房子这么久这个是最满意的了，为了这个房子还把预算一拔再拔，整个land有1375平米，房子2002年扩建的，里面真是温馨舒服无比，看得出原来女主人的精心，每一扇窗看出去都是绿意盎然，房间布局也很合理，原来的装修，颜色搭配都非常好，礼拜四找wenner做insepection，坐在院子里，阳光照在身上，太有家的感觉了。当然也有缺点，房子地势太高，离boronia road很远都能听到一点隐约的车声，跟现在家里院子只有鸟声还是有差距的，位置不算是vermont最好的位置，但是每次的犹豫都在一跨进这个家门口就被抛之脑后了。

拍卖之前在这里前前后后来来去去兜了得有几十个回合，终于到了拍卖的这一天。人真是多啊，车一停，我一看后面跟来一位开volvo的，我就和老公唠叨，别是我们的对手吧。其实对里面角角落落都很熟悉了，还是来去看了很久。到了交战时分了，我这一颗老心居然为了一个房子怦怦跳了起来 ，房子从67万开始叫价，只见周围举手的人简直层出不穷，没有一分钟，房子就到84万了，我快要晕了，不会连举手的机会都没了吧？ 这时候战况有点胶着了，agent进房去了，然后出来宣布，on the market，我当下振奋起来，举手，从85万开始，可怜没几下就加到了我的底线，888k，我原来很有预感的最强大的对手，一对亚洲年轻人这时跳出来了，每次都是毫不犹豫的加价，我和老公沮丧的说，这两人底线估计是不过100万举手底，我们只能撤了，最后和亚洲年轻人对战的鬼佬也顶不住了，拍卖师大声说，939k了，最后三次了，我知道要和我心爱的房子再见了 ，不能为了这个房子天天吃方便面吧，得了，缘分不到就放手吧。完

http://www.realestate.com.au/cgi ... c&tm=1267859423

footy2009

天啊 。。。太有钱了。。 还是年轻人。。。

opium

哦，形容不太准确，我是和我相比了， 我瞅着30左右？女的应该也就27，8？

yn2000

地很大....,房子只是板房，

opium

这个房子吧，那天building insepection我和agent聊了很久，他还连说估计这房子会拍卖热闹，但不会超过900k的，vender price只有840k啊，早知道第一次看房直接排出我们的制胜法宝888k把房主给镇住了得了 ，给买房的同学们提个醒，看到合适的喜欢的房子，第一次看房结束就直接offer给你自己的底线价格，房子有就有没有就算了，省得到auction浪费感情

chenhu2000

亚洲热钱热情的奔涌向澳洲热土，呼呼呼，就像夏天从沙漠吹来的热风，烧的人都晕糊了，:si78

melbourne_mm

哇，豪宅啊，价钱也很可观，我mother group的一个mother是这个房子的邻居。

蓝马

vermont终于也出现1m的房价了，振奋阿。这个还是个木板房呢。1300平方米的地是大，对于一般人自己住其实并没有用处，打理花园就累死了。

opium

木板房这么不招人爱么，我还觉得挺cute了 隔几年刷刷就焕然一新了，不过现场拍卖确实西人为主。市场太热了，中介也是猜的这开头，猜不到这结局啊。这个房子还得现场看，照相其实逊色不少。不过vermont要花900k以上买房我还是觉得有点夸张的，如果不是对这个房子特别有感觉。太高于本地市场平均价，一枝独秀的房子还是有点风险的

Mylittlelover

安慰一下MM，现在的年轻人果然不一般啊。

魅影妖瞳

如果之前我们那个房子没有买到，我们也是打算去拍这个房子的，不过这个结果看了超我们预算很多呀

蓝马

原帖由 Mylittlelover 于 2010-3-6 19:48 发表
安慰一下MM，现在的年轻人果然不一般啊。

是现在的中国人不一般。

蓝马

原帖由 opium 于 2010-3-6 19:32 发表
木板房这么不招人爱么，我还觉得挺cute了 隔几年刷刷就焕然一新了，不过现场拍卖确实西人为主。市场太热了，中介也是猜的这开头，猜不到这结局啊。这个房子还得现场看，照相其实逊色不少。不过vermont要花900k以 ...

今天有没有100辆车去现场的？感觉中介笑不动了

skie

MM别生气, 难道不觉得门牌号不好吗?

opium

原帖由 Mylittlelover 于 2010-3-6 19:48 发表
安慰一下MM，现在的年轻人果然不一般啊。

谢谢，这个房子我其实也觉得要超过900k才能拿下，和心爱物多靠拢一下也行了

opium

原帖由 魅影妖瞳 于 2010-3-6 19:52 发表
如果之前我们那个房子没有买到，我们也是打算去拍这个房子的，不过这个结果看了超我们预算很多呀

你们原来打算出多少？调查一下市场心理

opium

门牌号是不好，不过这都是枝节细末了，我不太在意，一个房子出来，很难完美的，总会有各种不一样的缺点，个人取舍了。当天是人不少，有100来人吧，中介可不乐开花了，报价都几次报错了，还搞错bid对象了

Mylittlelover

原帖由 opium 于 2010-3-6 19:58 发表

谢谢，这个房子我其实也觉得要超过900k才能拿下，和心爱物多靠拢一下也行了

要拿下来可真有做地主的感觉了。别灰心，就当作缘份未到吧。

花河马

我只看到了一个守着一块荒地的木板老房子，一百万？ my ass!

无产阶级

我们应该在拍卖现场看见楼主的。已经很厉害了。

oceangoing

(paopaobing(15)) (paopaobing(15))

卡落琳0000

板房都上100m
晕啊

北风

为什么不在拍卖之前出offer呢？
这么喜欢无论如何应该试一试的

kukri

2年前同地段，950平米的4砖房50万，同一个中介卖了很长时间才出手。难道近期又有南方大官要双归?

shangpin

原帖由 魅影妖瞳 于 2010-3-6 19:52 发表
如果之前我们那个房子没有买到，我们也是打算去拍这个房子的，不过这个结果看了超我们预算很多呀

  你已经捡了便宜了， 这些就不要看了。

公主

这么大的地，要怎么收拾花园啊！

patricb

原帖由 无产阶级 于 2010-3-11 16:45 发表
我们应该在拍卖现场看见楼主的。已经很厉害了。

是啊，这个房子我们也非常喜欢，房子实际比照片还要好。原来估计这个房子就很讨老外喜欢，华人会少点，结果确实是老外来得人多，但最后强的还是亚洲人。我们本来要举手的话，也就到85万的样子，所以就不出来现眼了。楼主是85万开始的，算是有实力了，不过后来那买家差不多90万才入场，底气十足啊。:)

patricb

这个房子auction之前应该是拿不下的，除非谁出个100万。因为这个房子比较特殊，首先是地大，但由于有overley 和 easement，又不能subdivide，虽然是木板房，但房型结构又极好，所以我第一次和中介聊天，他就说这是个interesting property，明显他们对这个房子也难以做出一个准确的估价，开价73万plus是明显偏低的，前段时间vermont一很旧的房子都卖到近70万，所以这个房子的价格只有通过拍卖来由市场决定，80万以上都合理，房东也不算心太黑，最后卖多高就看热门程度和喜欢程度，当然最后还有腰包深度。:)

gifox

原帖由 skie 于 2010-3-6 19:55 发表
MM别生气, 难道不觉得门牌号不好吗?

门牌号码好 ，再加5万。说起来，怪不得我买房子的时候竞争者不多 。现在想到了我家号码是 24号。

garysu

哈哈，我的号还是值得高兴的