中介提高asking price，点办？

austart

上周六看中一房，报价over800K,觉得还行，再给了一个offer,825K.

周一中介打电话给我说，给得有点低，如果给到85万，那就有99%的机会买到，我想行吧，看到合适的房不容易，就同意了。
写了一个Email给他。

几天过去了，中介也没有再联系，昨天突然发现房子报价涨到了over845K. 一下子觉得很不爽，

中介意图明显，根据买方的offer把房价往上推。如是，写了一封Email给他，说我的offer不太适合他这个报价了，我撤回我的给offer.

中介没过多久就打电话给我，说没事的，我的offer还是合适的，如果我愿意，我马上就可去签合同了。

靠，看来我当初的offer给得有点高了。

大家出出主意，现在怎么办呢？

gifox

你喜欢这房子么？ 喜欢就上....其实是个颇为简单的问题。你若不喜欢，不要就不要。若是喜欢就差那么一点没有拿到你日后不爽的。
这事情不能从经济上考虑（如果投资房另说）。

cgz

看了两遍，没看出问题在哪里

如果你出低了，房东就不卖你了。报价over800K,85万拿下，我觉得很不错了。

austart

房子location挺好，但比较老，破，要花钱和时间整理。

关键被中介这么一弄，突然觉得这个房子其实不值85万，我当初给offer有点太爽快了。

非常不高兴，中介这么做。

cgz

中介是为卖家服务的，你把自己想象成卖家就理解了

austart

原帖由 cgz 于 2010-3-4 18:45 发表
看了两遍，没看出问题在哪里

如果你出低了，房东就不卖你了。报价over800K,85万拿下，我觉得很不错了。

报80万，一次性85拿下，我觉得没什么。

可他又提高报 84。5万，但还是我85拿下，说明没什么人给到84。5以上，也许就我一个人，那我当初给得就有点高了。

而且中介还想根据我的出价再去引人报更高，很不地道。我一退出，他又急了，就更不专业了。

wdmznzd

和3楼的同感，中介也没什麽错啊，既然已经有人出价85万了，那那些出价85万以下的当然不会再考虑，难倒还会去鼓励出低价的吗？在你出价85万offer以后，房子的起价就是85万了。

Oceanblue

坐地起价，不厚道。如果中介对楼主的offer有兴趣，应该尽快促成交易的，而不是再去钓鱼。

BOC

over800K和over845K没有区别，不到卖家的心理价位是不会卖的

austart

原帖由 Oceanblue 于 2010-3-4 19:53 发表
坐地起价，不厚道。如果中介对楼主的offer有兴趣，应该尽快促成交易的，而不是再去钓鱼。

同我的想法一样.

现在他钓鱼没成功,又追着让我买, 说明房东的心理价位其实在85以下, 怕我跑了.

barry.wang1

不要有什么不爽的想法，现在的房价，中介有时候也是乱开价的，有时候 明明看见这个房子上周标800K，可是过一周他就变成了，850K了，很正常，他之前可能只是试探一下市场，没想到反应稍为有点强烈，他就加价了。
买房子不在於价格问题，（我指的是相差不是太大的话）应该是看买家是否喜欢这房子，但是所有的房子当你住进去后都会发现这样或那样的问题，所以大概就行了，不要太挑剔，否则真的是一屋难求了。。。。。

jenny123

中介吃着碗里的还看着锅里。

wdmznzd

原帖由 austart 于 2010-3-4 19:58 发表


同我的想法一样.

现在他钓鱼没成功,又追着让我买, 说明房东的心理价位其实在85以下, 怕我跑了.

你不就是发了个email吗，又没有交deposite，你要是不爽可以不买，中介再黑，他也不能逼你买房吧。

austart

想来想去,还是不要了.

附上链接,有兴趣的同学可以去谈谈.

http://www.domain.com.au/Propert ... ld/?adid=2008241712

wdmznzd

这个房子你出85万的offer有点哄抬房价的意思。

austart

原帖由 wdmznzd 于 2010-3-4 20:42 发表
这个房子你出85万的offer有点哄抬房价的意思。

所以说,还是当初offer给高了啊.

wdmznzd

但是现在的市场，卖家的心理价位已经无上限了，反正不成还可以拍卖。

Cactin

之前看中一个房子，说是650k plus，我们就出660k，然后中介说房东要725k！一天之内我们涨了6w，我们就涨到了720k，结果房东还真不卖，卖给了另一个……

austart

原帖由 wdmznzd 于 2010-3-4 20:48 发表
但是现在的市场，卖家的心理价位已经无上限了，反正不成还可以拍卖。

房东已经死了,四个继承人等着分遗产呢. 还那么贪心. 多卖几千,分下来能有多少钱.

austart

原帖由 Cactin 于 2010-3-4 20:48 发表
之前看中一个房子，说是650k plus，我们就出660k，然后中介说房东要725k！一天之内我们涨了6w，我们就涨到了720k，结果房东还真不卖，卖给了另一个……

那说明那房子还真值, 至少有几个人想要. 如果你一涨到72万,他就卖给你,你肯定想,是不是价给高了.

Ｅ覞鐘情

主要是看ＬＺ喜歡不喜歡，location是最主要的。价格很難說貴不貴。

wdmznzd

原帖由 Cactin 于 2010-3-4 20:48 发表
之前看中一个房子，说是650k plus，我们就出660k，然后中介说房东要725k！一天之内我们涨了6w，我们就涨到了720k，结果房东还真不卖，卖给了另一个……

如果是这样讨价还价，那还真不如auction了

eagleowl

这市场连中介自己都已经不知道应该卖什么价了, 就这么简单!!

卡落琳0000

一天涨6万 抢银行啊

dofu

的确，中介并不知道他卖的房子值多少钱。

这个价格不是由中介说了算的。
是由买房子的市场决定的。

villa

市场决定。有买有卖，有需求有供给，有人愿意出到那个价钱，这就是市价。

salesman

原帖由 villa 于 2010-3-5 09:57 发表
市场决定。有买有卖，有需求有供给，有人愿意出到那个价钱，这就是市价。

嗯，所以在交易市场上就有被套和解套、亏钱和赚钱的区别。比如说，48块在07年底不是就是一股中石油的市价吗。

gifox

原帖由 wdmznzd 于 2010-3-4 22:59 发表


如果是这样讨价还价，那还真不如auction了

这说不好阿，看看之前其他人发的帖子AUCTION下来高个15万以上的也不是很罕见.

MonicaGao

买房子也要看缘分,你觉的太高了,还是会有人出的比你的更高!

t_guoguo

原帖由 austart 于 2010-3-4 20:39 发表
想来想去,还是不要了.

附上链接,有兴趣的同学可以去谈谈.

http://www.domain.com.au/Propert ... ld/?adid=2008241712

可惜了