Auburn 投资房

contactus

各位大大，手头没米，总价15-25万左右在auburn买个小旧unit做投资房可行吗？谢谢。

红石

可以.那租金回报不错.

Robbie2018

现在这个价格很难找到了

hsqhugh

记得曾经有一场auburn保卫战,呵呵
有人挺auburn,有人贬auburn,余亦关卷入其中.

auburn仍有一些<250K的UNIT.吾有二友正在该区觅这类房,感觉自住的话并不舒适.但出租回报尚佳.
08年时大量小于20万的2BED UNIT,吾非常推荐,现在普遍叫价高于235K了,吾劝汝慎重.

天涯浪客

Auburn的房子涨了不少,08年我看到很多20万以下的两房,现在哪还有啊?

way0109

跟中东人为伍？有勇气！

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200K左右确实没什么2房了 不知道1房做投资如何？

dynamix

原帖由 way0109 于 2010-1-28 14:11 发表
跟中东人为伍？有勇气！

楼主是考虑投资，不是自住。。。

阿拉善盟

原帖由 way0109 于 2010-1-28 14:11 发表
跟中东人为伍？有勇气！

想和犹太人为伍是要有相当资本的

way0109

原帖由 dynamix 于 2010-1-28 14:13 发表




楼主是考虑投资，不是自住。。。

把房子租给中东人？更加有勇气！

hsqhugh

原帖由 way0109 于 2010-1-28 22:02 发表



把房子租给中东人？更加有勇气！

在auburn中介可以在10分钟之内找到中国的房客,LZ不必被这些"中东"言论所误导.

way0109

佩服这些中国的房客，极其有勇气！

rainy118

原帖由 way0109 于 2010-1-29 01:26 发表
佩服这些中国的房客，极其有勇气！

你是后悔当时没有买到auburn的房子吧。
06年我再auburn拍到一套4年新的两房unit，一共27万，现在租金$450一周。
我基本上不用往银行里面还钱，这个房子已经自己供自己3年多了。

hsqhugh

原帖由 rainy118 于 2010-1-29 13:45 发表

你是后悔当时没有买到auburn的房子吧。
06年我再auburn拍到一套4年新的两房unit，一共27万，现在租金$450一周。
我基本上不用往银行里面还钱，这个房子已经自己供自己3年多了。

同感
余05年购一2B UNIT，才182K，眼看租金从185PW涨到300PW，而且很快又要加租，价格于08年探底后，现在终于超过买价5万+。投资不大，收获不小，看着有些朋友对AUBURN说长道短，余除偷偷嬉笑外，不知该做什么。

说到自住，方便便宜，但除此外其他委实不是很爽。

way0109

如果买在cambelltown现在你说不定都发更大的财了,有中东兄弟每周定期给你送粮食。
我又没说这个地方不方便 我又没说这个地方投资回报率低
我说的是“勇气”！！ 仔细看看我说过的话。。。

[ 本帖最后由 way0109 于 2010-1-29 17:32 编辑 ]

way0109

原帖由 hsqhugh 于 2010-1-29 16:22 发表


说到自住，方便便宜，但除此外其他委实不是很爽。 ...

你也是知道其他委实不爽？ 我说的就是这个不爽，但还是有大把人看着你加租，还要住在这里。就像你所说的那些中介10分钟找来的中国房客。我很佩服他们的勇气！

xpro

不是吧? 就考虑租金回报? 记住, 投资永远大头是增值的部分.

租金回报能多少? 把钱存银行就可以了...

contactus

原帖由 way0109 于 2010-1-29 17:28 发表
如果买在cambelltown现在你说不定都发更大的财了,有中东兄弟每周定期给你送粮食。
我又没说这个地方不方便 我又没说这个地方投资回报率低
我说的是“勇气”！！ 仔细看看我说过的话。。。

cambelltown? 是compbelltown吗？怎么个发大财？

hsqhugh

原帖由 way0109 于 2010-1-29 17:28 发表
如果买在cambelltown现在你说不定都发更大的财了,有中东兄弟每周定期给你送粮食。
我又没说这个地方不方便 我又没说这个地方投资回报率低
我说的是“勇气”！！ 仔细看看我说过的话。。。

看得非常仔细了
不管你后来如何解释,当初的用意,是说auburn的治安差.
auburn的治安,没有到"需要勇气才能住"的地步.
住auburn的人,不是九死一生.
出门真的不用穿防弹衣.
不需要太多您所说的"勇气"

顺便回XPRO,AUBURN UNIT增值亦不少.

digger

AUBURN中国人是不是比中东人要多？

frankshi

机遇风险并存!

gracecxf

唉！叹气，又在讨论Auburn。我们在这住了几年，除了发现说某些居民素质确实不行，其它也就那样。悉尼哪个区没听说过治安事件？其实住久了，发现这里中东人其实挺热情，也挺勤劳的。个人最不喜欢的是那些 黑人，不事生产拿福利的人看着最不爽了。

way0109

原帖由 hsqhugh 于 2010-2-9 17:59 发表


看得非常仔细了
不管你后来如何解释,当初的用意,是说auburn的治安差.
auburn的治安,没有到"需要勇气才能住"的地步.
住auburn的人,不是九死一生.
出门真的不用穿防弹衣.
不需要太多您所说的"勇气"

顺便回 ...

说呗，自己心里觉得舒服就ok了。再说了，那里治安差不差，不用我来说，你难道不更清楚么？
有什么可争的啊，虽然不一定要防弹衣，但是如果天黑后想去街边的车里拿点东西，你不也是左顾右盼看一圈先？

i

tracescan

AUBURN是不大好，但决对没有那么差，根本没听说过抢劫行人的，
朋友07年11月24.1万买了车站附近自住房，09年10月28.8万卖出. 两年20%的收益.
期间我常去AUBURN, 就是人多拥挤, 吵杂喧闹, 市容不整, 与中国小城镇相似之处甚多.  
很奇怪说AUBURN不好的人好象并没怎去过AUBURN.

中间人

无论白天晚上，车辆随意闯红灯的，auburn随处可见。

hsqhugh

原帖由 tracescan 于 2010-2-10 07:19 发表
AUBURN是不大好，但决对没有那么差，根本没听说过抢劫行人的，
朋友07年11月24.1万买了车站附近自住房，09年10月28.8万卖出. 两年20%的收益.
期间我常去AUBURN, 就是人多拥挤, 吵杂喧闹, 市容不整, 与中国小城镇 ...

同意
有些人想象力特别丰富，喜欢夸张和道听途说．
记得有个贴子说得非常经典：

住hustville的说ashfield乱，ashfield说burwood乱，burwood 说auburn乱．．．

仿佛自己住的是高尚社区一般．

hsqhugh

原帖由 way0109 于 2010-2-10 01:56 发表


说呗，自己心里觉得舒服就ok了。再说了，那里治安差不差，不用我来说，你难道不更清楚么？
有什么可争的啊，虽然不一定要防弹衣，但是如果天黑后想去街边的车里拿点东西，你不也是左顾右盼看一圈先？

i

汝去过auburn否？

way0109

原帖由 hsqhugh 于 2010-2-10 09:23 发表

汝去过auburn否？

能说点有营养的话不？！

parramatta

原帖由 中间人 于 2010-2-10 08:14 发表
无论白天晚上，车辆随意闯红灯的，auburn随处可见。

在auburn住过大半年，常见中东人车里开着大声音乐,还真没有看见过随意闯红灯的；Auburn这里车多人多（周围四面八方的都来这里买菜），情况复杂，我觉得在auburn白天闯红灯，基本等于自杀。

[ 本帖最后由 parramatta 于 2010-2-10 10:23 编辑 ]

miles

呵呵，没有住过的就不必发表言论了
说实话，无知者无畏，auburn的不安定因素在于大量的难民，黑民以及中东社团（黑社会）。你要说安全，基本上白天出去不会被人抢，因为人流量太大，可是晚上，你还是小心，我是亲眼见过打群架，砸车，捅人，直升飞机追踪，都是火车站附近，你要是没见过，看看当地报纸，看看附近都是些什么治安案件，持枪抢劫，街上枪击以及绑架小孩。当时住在那里不觉得很不安全，不过现在回头看，那时命大。
auburn房子租得好，那是因为人流量很大，而且黑民很多，可以复很高的cash房租，你也不需要缴税，只要你不告发，让他长期居住。这些人有很多作装修之类的工作，也后很多妓女。另外印度人和难民喜欢住在那里，大量的阿富汗和伊拉克人可以扎堆。很多案件最后抓人都是在auburn。不过需要强调的是，这里中国人的数量最多，然后是土耳其，不过土耳其人和中东人基本是一伙的。
投资论坛很多人喜欢投资auburn主要是租金回报很高，高过银行利息，可以达到正现金流。不过要是自己住，还是三思而行。