求助，拜请给建议，你的建议可能令新手少损失，令起步者免失败

mbyzw

求助，拜请给建议，你的建议可能令新手少损失，令起步者免失败。
东南区milkbar 老板给出以下数据，未证实。夏天$8000pw,冬天$7000，平均$7500PW，租金正常。

报纸：$950,(报纸没利润，这项是不是占taking太多）
香烟：$3000
牛奶;$400
面包：$200
薯片：$200
代客送衣服干洗：$300
vedio 出租：$150
饮料：$700
冰激凌：$300
巧克力糖果：$700
电话卡：$250
杂货：$700

请问以上milkbar出售13万是不是太高，出个10万合理吗？谢谢看帖回帖，任何看法本人都感激不尽。

人民

香烟所占比例太高，总利润并不高，未知房租为多少

rainee

如果这店真有8000的生意额，10万是不会卖的。

小气鬼同学

7850Taking里香烟3000，根本不算高，报纸倒是不少。
报纸怎么没利润啊？Milk Bar就是靠一分分赚出来的。报纸950*12.5%=118.75,够cover你一周饭钱了吧。
照你这调查，一周至少毛利2200，扣了合理房租水电，一年少说8万。说实在的，这调查太清楚了，你怎么弄的？又逼着上家答题了吧？又形而上学了吧？他能这么清楚吗？除非他店里有扫描机。
赚8万的店，人家凭什么10万卖给你啊？你再领领行情去。
言多必失
就凭你一光脚感激不尽，本人只能说这点了。

顺叔

还不如去要饭,听说城里很多要饭都差不多钱, 还不犯法
为了几万, 偷漏税可耻

budgie

原帖由 小气鬼同学 于 2010-1-10 08:24 发表
7850Taking里香烟3000，根本不算高，报纸倒是不少。
报纸怎么没利润啊？Milk Bar就是靠一分分赚出来的。报纸950*12.5%=118.75,够cover你一周饭钱了吧。
照你这调查，一周至少毛利2200，扣了合理房租水电，一年少说 ...

同感，这数据怎么就这么清楚呢

dubu2003

数据清楚并不稀奇，希奇的是报价不高嘛。

塞北的雪

房租多少？

sundud

房租480

宋思明

[quote]原帖由 sundud 于 2010-1-10 18:22 发表
房租480 [/quote]

楼上怎么知道的？lz的马甲？还是卖家？
480太贵，350还差不多，哈哈。

sundud

呵呵，俺不是楼主的马甲，我知道楼主说的那个milkbar而已。

宋思明

原帖由 sundud 于 2010-1-10 23:17 发表
呵呵，俺不是楼主的马甲，我知道楼主说的那个milkbar而已。

那你们要竞拍了
不过网上无真假，LZ不要当真。

mbyzw

taking 里报纸就去了一千，考虑业主自报的$7500的taking做适当调整（特别是新年过后很多奶吧业主都声称生意在萎缩），大家可否同意该奶吧按$6500PWtaking算。至于房租经过调查每周$470,确实高了一些，一年下来$24500可不少，挤去相当一部分利润。另外请教，通过朋友了解，现在生意买卖水分多，试店更是无奇不有，我就知道有人卖生意生意时请人做假taking。虽然好人不少，但防人之心不可无。这第一笔投资有误，以后可能连饭都吃不饱，请大家讨论看有什么法子可以避免失误，也给以后新手好提个醒。大侠coffeecorner等热心人快来帮帮忙，在下不胜感激。

mbyzw

另外忘了说，$250电话卡 和 代客送干洗$300 ,不能算在taking里。那么该奶吧真的taking只能低于$6500PW.大家同意这种说法吗？

sundud

呵呵，兄弟，不用算了，这个店暂时不卖了，最早要到11月份才考虑再卖了

小气鬼同学

$250电话卡 和 代客送干洗$300 ,不能算在taking里。那么该奶吧真的taking只能低于$6500PW.大家同意这种说法吗？

同意。LZ终于无师自通了。:)
还有video150（都交管理费了）也不赚钱，面包200（未计算卖不完来不及吃的损耗）也不赚钱，再打个八折扣掉水份，这样算下来，这家店实际Taking有5500最多了。具体要向大侠cc请教.

LZ慢慢来，不要急，看个1年2年的，买错了可把终身幸福搭进去了。

budgie

汗，小生意这样7扣8减的，都不值钱了，等着天上掉馅饼吧

宋思明

听说Milk Bar很轻松，我让海藻也买个，其他不赚钱的都不卖，只卖饮料糖巧克力牛奶冰激凌还有杂货。

魔头

原帖由 宋思明 于 2010-1-12 13:38 发表
听说Milk Bar很轻松，我让海藻也买个，其他不赚钱的都不卖，只卖饮料糖巧克力牛奶冰激凌还有杂货。

大哥， 那也得雇人的。 别看麻雀小，也走不开人的。

不能老挂‘东主有戏’的牌子嘛。

传说还可以搞个电脑， 上个网啥的。


后面再连一个超豪华别墅，就够你俩啦。

mbyzw

谢谢各位回帖，如果taking是真实，考虑这种报纸占得比较高，其中还有电话卡，且房租较高，估计一年理想利润在7万左右，以小奶吧回收周期1.5年出offer，我想至多给个10.6万，大家看这offer高了吗？还有我最近观察了这个奶吧，对比报纸销量，人流量不够，真的有顾虑，会不会其中有诈。不过我两次见了老板，直觉告诉我，他们是好人，我想好人还是多，再看看吧。不止大家作何想法？

mark214

有住吗

mark214

有住否，每天营业多久， 这些因素也要考虑到价格中

qinyi

你诚心想买就去点人数，从开门到关门。如果想偷懒只点几个小时，那是自欺欺人，还不如不去点。最好再看看每个顾客手里都拿些什么东西，做点大概的统计。
另外，没有一定的耐心和毅力，你就断了做MILKBAR的念头吧！

[ 本帖最后由 qinyi 于 2010-1-13 23:20 编辑 ]

红樱桃

我自己做milkbar的,报纸不算高的,而且报纸利润12.5%不差的.什么面包,电话卡,这些都是小数,milkbar不可能样样都是高利的东西.这家店没有车票,表面看起来还算可以的,疑问就在为什么开价这么低.我另一个milkbar的朋友taking比你这稍微高些,都是花了20多万买的,数据真实性有多高,你得自己盯人数一段时间才明白.另外还要考虑租约问题.

无店一身轻

20多万？
人家开价13万，lz还要还价到10万。
你这是哄抬售价。
lz要买的就是最高利奶吧，报纸要少，烟要少，车票电话卡什么都要少。

红樱桃

哄抬什么！你不懂行情就别乱指责
我朋友那家店均taking8500，利润大多是糖果饮料，就是20几万买的，买的时候我们都觉得他是不是买贵了，认真一做下来，也就是这个价，和市场价不偏离的。

vont

原帖由 红樱桃 于 2010-1-16 22:00 发表
哄抬什么！你不懂行情就别乱指责
我朋友那家店均taking8500，利润大多是糖果饮料，就是20几万买的，买的时候我们都觉得他是不是买贵了，认真一做下来，也就是这个价，和市场价不偏离的。

糖果饮料的利润远远超过一般MILK BAR的主营项目.

红樱桃

所以才贵啊，基本6，70%的taking都来至糖果饮料。
算了，不该拿这家店做比较的。

无店一身轻

原帖由 红樱桃 于 2010-1-16 22:41 发表
所以才贵啊，基本6，70%的taking都来至糖果饮料。
算了，不该拿这家店做比较的。

说您“哄抬售价”是我说错了，可能您不懂幽默。
您朋友那个60％－70％都是卖糖果饮料的Milk Bar算是个特殊的店了，您开的那个应该不是吧。
您举那么个特殊的8500Taking卖20几万的例子，让什么都不懂，刚看Milk Bar生意的新手去比较，是不是让他们想不明白？
特别是LZ那样的，把人家Taking中所谓低利的都去掉算的人，其实是永远买不到他理想的Milk Bar的。
不如请您说说现在市场价吧，6000Taking一年纯利多少，售价多少？7000Taking呢？8000呢？
这样我们大家都有个参考，不会犯LZ这样低级错误。

红樱桃

其他店我不能说什么,我只能说说我自己的店,每个店的比例不一样.
我自己的taking 今年均6800,和前几年相比下降了,经济不景气,架构的话精确数字我也拿不出来,大概也就是报纸400左右,牛奶400左右,电话卡200左右,车票1000左右,香烟1600?! 其他就是冰淇淋糖果饮料.我这是独家,周围没竞争.所以价格是以7-11做参照物的.(地段很重要,不管是什么生意)
房租1800一个月
4年前买的,买的价格很便宜,因为有租约隐患,房东要改建成公寓.(周围的地都是他的).所以一直不愿续租.当时正常的情况下这家店应该是6,7万左右.
milkbar的真实利润很难算清的,吃住工作都一起,反正我估算果,一年5万肯定能赚到,只会多不会少,我没打算卖,所以就算亏了也是自己的问题,就没有分分钱都算得清清楚楚.更何况自己知道租约的问题是贱价买回来的,就当作是个学习的经验吧.
我所知道的是我前面两个车站,有两家milkbar外加一个IGA,都在一条400米的街道上,竞争很激烈,这两家milkbar就taking数字上来说和我差不多,也许还没我的好,(都是一条线上的,所以会经常串门)其中一家去年初出手的好像,新owner估计被骗了,12,3万拿下的. 卖家是个越南人,很黑.
如果租约搞好后,我要卖店的话, 低于7万我是绝对不会卖的,黑心点的话把价格抬到9,10万都有很大机会出手的