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[买卖手续] 买apartment需要找律师吗？ [复制链接]

qichxi

木屐族

发表于 2009-12-5 11:36 |显示全部楼层

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买房子啦~~今天中介来我家谈。

这楼的apartment我以前租过，感觉不错。但是现在比较困惑，有没有必要请律师来看合同或者做其他工作？

一来是想省钱，二是觉的可能不像house那样手续复杂。

大家来点意见吧~~

de1218

皮靴族

发表于 2009-12-5 12:10 |显示全部楼层

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买房子当然要通过律师，因为要看合同，和对方律师去修改合同细节，做STRATA REPORT，SETTLE前后的工作等
律师也就1000DOLLAR的事情，不必为了这个小钱可能损失几十万
毕竟买房子还是大事
该花的还是要花的。

。。。。。。。。。。。。

qichxi

木屐族

发表于 2009-12-5 13:30 |显示全部楼层

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原帖由 de1218 于 2009-12-5 12:10 发表
买房子当然要通过律师，因为要看合同，和对方律师去修改合同细节，做STRATA REPORT，SETTLE前后的工作等
律师也就1000DOLLAR的事情，不必为了这个小钱可能损失几十万
毕竟买房子还是大事
该花的还是要花的。

因为就是37.5W的合同，不知道律师可以做什么。STRATA REPORT是什么？

冬菇茶

银靴族

发表于 2009-12-5 13:48 |显示全部楼层

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LZ 有钱银. 鉴定完毕.

qichxi

木屐族

发表于 2009-12-5 15:27 |显示全部楼层

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原帖由 冬菇茶 于 2009-12-5 13:48 发表
LZ 有钱银. 鉴定完毕.

给点意见好不？一片迷茫啊，我买的是最便宜的公寓

冬菇茶

银靴族

发表于 2009-12-5 15:29 |显示全部楼层

回复 5# 的帖子

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别问我为什么，但我的意见是律师还是要找的。

qichxi

木屐族

发表于 2009-12-5 16:03 |显示全部楼层

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明白了

悉尼购房指导

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2009-12-5 16:10 |显示全部楼层

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澳洲这里买房是一定要找律师的。不管什么类型的房子

de1218

皮靴族

发表于 2009-12-5 16:32 |显示全部楼层

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律师会帮你看购房合同里的条款，有什么对你不利的会告诉你
STRATA REPORT是
An Strata Records Report will provide information on Funds, Levies, Insurance, Litigation, Building Alterations and Maintenance, By-laws, Fire Orders and sometimes Social Problems.

。。。。。。。。。。。。

爱吃爱吃

银靴族

发表于 2009-12-5 16:42 |显示全部楼层

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应该要找的吧

qichxi

木屐族

发表于 2009-12-5 17:39 |显示全部楼层

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中介刚走，他说可以推荐。原来不是lawyer，是setllement agence啊？

37万的印花税要多少呢？

人生中第一次买房，好激动哦

de1218

皮靴族

发表于 2009-12-5 17:50 |显示全部楼层

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如果是第1次买房，是PR，低于50万，就不用STAMP DUTY了

de1218

皮靴族

发表于 2009-12-5 17:55 |显示全部楼层

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如果是第一次买房,有身份的话,印花税劝勉. 如果不是,大概在12300左右.
另外,如果LZ不是PR, 那么买2手房和新房的区别都了解么?
LZ在MEL还是SYD? 375K,可否分享下是哪个区的多久的房子? 谢谢

。。。。。。。。。。。。

qichxi

木屐族

发表于 2009-12-5 20:23 |显示全部楼层

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在Perth，east perth,非PR

garysu

金靴族

发表于 2009-12-5 20:34 |显示全部楼层

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原帖由 qichxi 于 2009-12-5 17:39 发表
中介刚走，他说可以推荐。原来不是lawyer，是setllement agence啊？

37万的印花税要多少呢？

人生中第一次买房，好激动哦

绝对不要使用卖方中介推荐的律师和broker。

qichxi

木屐族

发表于 2009-12-5 20:37 |显示全部楼层

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原帖由 garysu 于 2009-12-5 20:34 发表

绝对不要使用卖方中介推荐的律师和broker。

狂汗，他既推荐了broker，又推荐了律师。

有两点我没有弄清楚，我直接找银行和broker找银行，利率有什么区别？（我工资高，贷款额没有问题）

律师是lawyer还是settlement agence?在哪找？中介说不用找lawyer,settlement agence就可以

de1218

皮靴族

发表于 2009-12-5 21:03 |显示全部楼层

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找银行速度快点
找BROKER的话，可以选择不同银行对比
律师就是SOLICITOR，自己可以找，报纸上很多，价格800-1000+GST

爱吃糖的小猪

皮靴族

发表于 2009-12-5 22:08 |显示全部楼层

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50万以下的PR第一次购房印花税可以免??从未听说过.有哪位知道的给个提示呢......

找个BROKER,他们会有相关联的SOLICITOR,运气好的话会帮你免掉律师费的.律师可以帮你看合同是否有问题,还有就是卖方该交的费用是否会在SETTLEMENT那天全部交齐等等.

开心快乐

hardlife

木屐族

发表于 2009-12-5 22:21 |显示全部楼层

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LS怎么象外星人

qichxi

木屐族

发表于 2009-12-5 23:35 |显示全部楼层

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原帖由 de1218 于 2009-12-5 21:03 发表
找银行速度快点
找BROKER的话，可以选择不同银行对比
律师就是SOLICITOR，自己可以找，报纸上很多，价格800-1000+GST

那中介说的settlement agence是不是就是solicitor?

我在网上也可以看各个银行的贷款利息比较，还需要broker干嘛？

de1218

皮靴族

发表于 2009-12-7 11:16 |显示全部楼层

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原帖由 qichxi 于 2009-12-5 23:35 发表

那中介说的settlement agence是不是就是solicitor?

我在网上也可以看各个银行的贷款利息比较，还需要broker干嘛？

自己比较利息，但一个银行有很多种贷款产品，报纸上的利率是第1年的，第2年是多少，你不会知道，如果自己不是这方面的专业人士，还是去找个BROKER好了，他们会帮你选择好的产品。

。。。。。。。。。。。。

Agamemnon

水晶靴族

发表于 2013-10-19 04:23 |显示全部楼层

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帮顶

xuxucom

皮靴族

发表于 2013-10-19 21:46 |显示全部楼层

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一定要找律师而且要自己找律师，因为好的律师会帮你看出合同里的漏洞，还有房子现在strata有没有什么毛病，真的不要省也不要贪交情找“推荐”的。

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