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[自购小窝] Concord West Duplex价格 [复制链接]

发表于 2026-2-16 13:37 |显示全部楼层
此文章由 顾晓洲 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 顾晓洲 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
在concord west看房,上周去了个duplex很喜欢的,5房两层全新,后面有个小的泳池,很小不能游泳, 顶多泡一下那种。
后来是3.125卖掉了。
中介给我们看了下隔壁还没对外开放的另一边,里面几乎一样的就是layout有点不同,后院小了40sqm左右吧,然后也没有泳池。这点比较适合我们这种不想要打理的。想问下有没有懂行的人,这么比较,少了40sqm和一个泳池,然后其他几乎都一样的房子,应该比卖掉那个便宜多少钱啊?
chatgpt说2.7,会差这么多????
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发表于 2026-2-16 15:57 |显示全部楼层
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先卖贵的这边肯定要想拉高另一边条件差的, 低15-20万比较适合.

发表于 2026-2-16 16:06 |显示全部楼层
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看朝向

发表于 2026-2-16 17:00 |显示全部楼层
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如果其他都一样的情况下,差10-15万应该是reasonable的

发表于 2026-2-16 17:14 |显示全部楼层
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如果内部layout差不多的话,那么大概在3M左右

差40平的地+小澡盆,怎么也不会差50W的

发表于 2026-2-16 18:08 来自手机 |显示全部楼层
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40有没有占到总面积的1/10? 小了的面积是面宽窄了还是短了?
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发表于 2026-2-16 18:48 |显示全部楼层
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是窗户的朝向吗,哪边的朝向比较贵?

发表于 2026-2-17 11:31 |显示全部楼层
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kimikudo 发表于 2026-2-16 18:48
是窗户的朝向吗,哪边的朝向比较贵?

一般是看院子的朝向
院子朝北的 比较好

发表于 2026-2-17 12:10 |显示全部楼层
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anewdawn 发表于 2026-2-16 18:08
40有没有占到总面积的1/10? 小了的面积是面宽窄了还是短了?

少了的40平是后院
internal反而大了10平在客厅和厨房,宽了不少

发表于 2026-2-17 12:11 |显示全部楼层
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xs8111 发表于 2026-2-16 15:57
先卖贵的这边肯定要想拉高另一边条件差的, 低15-20万比较适合.

那就是2.9左右咯?

发表于 2026-2-17 12:12 |显示全部楼层
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xinjiegu1 发表于 2026-2-17 11:31
一般是看院子的朝向
院子朝北的 比较好

院子朝向一样的,都是北。房子是长条的,南北朝向,卖掉的那套厨房窗户是朝东边,我现在看的这边是西边了。
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发表于 2026-2-17 12:13 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2026-2-16 17:14
如果内部layout差不多的话,那么大概在3M左右

差40平的地+小澡盆,怎么也不会差50W的 ...

内部layout还比较好一些, 因为内部空间大了10sqm
小的是后院的size

发表于 2026-2-17 16:26 |显示全部楼层
此文章由 rockystar 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rockystar 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
过3是肯定的,否则owner不会卖

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