2026年澳洲房市展望

asschemer007

有关澳洲房市的预测很多，澳洲房市也受很多因素影响，比如移民政策，利率政策，税收变化等等，但短期内能影响房市的最主要因素就是金融政策.
从最近发布的通胀数据来看，从2025年2月开始的降息周期已经结束了，接下来就是何时开始加息的问题了；值得注意的是，这次的降息周期只持续了1年，总共只降了3次，这是澳洲历史上最短的降息周期, 这么短的降息周期给了很多刚入市的买家一个措手不及，拉满杠杆原本以为央行会持续降息的买家可能会迎来加息的局面；2025年的澳洲房市在降息的刺激下又迎来房市高点，那么2025年入市的这批买家在以后加息的日子里可想而之有多煎熬；

另一方面，从宏观角度看，如果央行下周二或者今年上半年开始加息，那么澳洲的降息周期和加息周期的间隔会非常短，这么短的间隔也是历史上罕见，这也表明了澳洲经济存在很大问题，其中我认为最主要的问题就是”滞涨”，降息是为了刺激经济，加息是为了压通胀，现在来看，经济还未得到充分刺激，通胀就上来了，这就是典型的“滞涨”，也许现在还表现的不是很明显，央行的“加息”时间点就显得非常重要；

总结一下，我认为，如果2026年利率保持不变，那么澳洲房市会继续之前的平稳表现，如果2026年开始加息，尤其是上半年就开始加息的话，那么澳洲房市会有不小的调整。

各位怎么看？

kuaican

应该继续微调，公寓产品会会越来越便宜，house会保持稳定。

天涯浪客

除非大幅度加息，房地产市场不会有重大调整，还会延续2025年的趋势。高价房疲软，中低端适合适合普通家庭居住的，可负担性强的房子依然需求旺胜。