悉尼东区还是下北

USX

在墨尔本住了n年，期间走马观花地玩了几次悉尼，想着几年之后能慢慢搬到悉尼生活，希望住:

- 好的区域，比如东区或者下北（只听说这些区域好，但不知是否真的合适自己）
- 有view的house （否则会感觉和住在墨尔本差不多）
- 近华人区或者周边方便华人购物（中国胃）
- 预算宽裕（但也有上限，最好不超过15）

问下各位悉尼朋友，哪些区域合适？ 这次假期会去悉尼玩，顺便去看下大家推荐的地方，谢谢。

小木兰

不太挑剔的话， $15M 应该可以买到吧，只是华人购物估计不够方便

USX

小木兰 发表于 2025-12-25 11:32
不太挑剔的话， $15M 应该可以买到吧，只是华人购物估计不够方便

谢谢，就是想知道具体哪哪些或者哪个区合适。

比如rosebay, double bay， manly那么地方，附近有华人超市或者餐馆吗？

又比如我看xhs上有提到longueville,距离chatswood华人区很近，但没怎么听大家提过，不知道类似这样的区好不好，等等， 完全不了解。

meya

你自己都不知道是否适合自己，别人怎么能知道？你现租住在心仪的区，然后慢慢买房子吧。

Rkiller

我比较推荐NORTH BRIDGE

Rkiller

或者MOSMAN

北京老汉

巧了，这道题我刚做过。

我也面临跟楼主差不多的境遇，只不过预算没有楼主丰厚。

过去两年，我把这几个区都跑了一遍，我说的跑一遍，不是走马观花，而是，在当地找个宾馆住个几天，早上出来喝喝咖啡，晚上出来吃吃饭，看看当地的环境，看看当地的人。

大概是最北的沿海mona vale，narrabeen, dee why, manly, 然后上下北从Gordon往下，Chatswood，st. leonards,north sydney 到 milson point, 这两条线之间的，还考察了willloughby 和mosman

东区看了那几个bay, bondi，甚至还去coogee住了几天。

第一步排除的是特别繁华的地方，像manly, bondi, coogee，chatswood这几个地方，人实在太多了，游客+本地人，会觉得不胜其烦。

第二步又把所有直接面向太平洋的排除了，主要是我的老腰不太好，海边住个几天，还是觉得有点儿潮湿，不知道楼主的情况如何。

到了这一步我就跟楼主分叉了，我第三步是把自己买不起的排除掉了，所以，带海景的都被PASS了，这里边mosman和 double bay 其实并不潮湿，也有很好的商业，并且离大的商业中心也不远，生活动静相宜，非常宜居。但是，咬牙跺脚勒腰带也还是买不起。

回到楼主的要求，我觉得mosman和neutral bay是不错的选择，15M的预算，可以买到很好的房。至于double bay，这个预算可能做不到随便挑。

gycyc

USX 发表于 2025-12-25 11:44
谢谢，就是想知道具体哪哪些或者哪个区合适。

比如rosebay, double bay， manly那么地方，附近有华人超 ...

上东区都没有多少华人 华超很少的

antinous

个人喜欢下北，但是确实买房要看自己合适
多去这两个区转一下慢慢决定

USX

北京老汉 发表于 2025-12-25 12:34
巧了，这道题我刚做过。

我也面临跟楼主差不多的境遇，只不过预算没有楼主丰厚。

非常感谢您的分享，干货满满！其中提到的几点，比如人多和潮湿的问题，我之前还真没想到过。

因为在墨尔本居住多年，习惯了它的干燥气候，所以我也会回避比较潮湿的区域。

请问您提到的mosman, neutral bay, 周边有华人超市或者中餐馆吗？ 我看距离chatswood 开车20分钟，倒也能接受，但如果一脚油门就可以到华人店，那会更方便。

perfectstock

悉尼很多山地啊，墨尔本过来习惯吗，我推荐chatswood附近，生活方便很重要

yzh1999

Cremorne Point

木木山高

预算$15M，可以买很好的了。

春暖花开2020

想一脚油门到华人区，还得有view, 也许只能Chatswood往东靠水边的那几个区了：northbridge, castlecrag, castlecove 吧。其中castlecrag 很低调，记得王思成和佟亚丽以前在那里有一套房，大概1000多万。

春暖花开2020

补充一下，楼主这预算，绝对要找悉尼大名鼎鼎的黛晶传奇华人女老板莫妮卡Tu女士啊！

jiuxing

就是mosman和double bay啊

北京老汉

USX 发表于 2025-12-25 13:16
非常感谢您的分享，干货满满！其中提到的几点，比如人多和潮湿的问题，我之前还真没想到过。

因为在墨尔 ...

这两个区本身有自己的center，有华人超市和餐饮，可以满足日常用度。但规模都不大，想改善还是去chatswood，我住这两个区的朋友基本是每周开车去一趟chatswood，采购兼打牙祭。

像您这情况，应该也不用上班了，不赶上周末的话，chatswood人流密度还可以接受。

bluedge

我的梦想就是住下北，环境优美安静方便，可惜没有楼主的budget

USX

春暖花开2020 发表于 2025-12-25 16:24
想一脚油门到华人区，还得有view, 也许只能Chatswood往东靠水边的那几个区了：northbridge, castlecrag, ca ...

谢谢，对这些区域都不熟悉，下次去悉尼的时候会去感受一下。

USX

北京老汉 发表于 2025-12-25 16:40
这两个区本身有自己的center，有华人超市和餐饮，可以满足日常用度。但规模都不大，想改善还是去chatswoo ...

谢谢，能满足日常的也够了，但吃饭估计还是需要去Chatswood.

USX

北京老汉 发表于 2025-12-25 16:40
这两个区本身有自己的center，有华人超市和餐饮，可以满足日常用度。但规模都不大，想改善还是去chatswoo ...

层主方便透露一下，最后选在哪个区，或者大致在哪个区域吗？

xsxtsun

哇楼主是不是周杰伦啊

北京老汉

USX 发表于 2025-12-25 17:21
层主方便透露一下，最后选在哪个区，或者大致在哪个区域吗？

噢，我后来选了willoughby，到City, 到chatswood，都是十几分钟车程，生活方便。

没有水景，但是有绿地和操场，主要是我喜欢蹓跶。

欢迎楼主啊，雪梨人民欢迎你！

Rkiller

春暖花开2020 发表于 2025-12-25 16:27
补充一下，楼主这预算，绝对要找悉尼大名鼎鼎的黛晶传奇华人女老板莫妮卡Tu女士啊！ ...

让MONICA 赚个几十万？这个不如自己好好运用一下AI新技术，找一个华人AGENT和一个西人AGENT在关键做决策的时候咨询下，一万刀就搞定了。

Rkiller

北京老汉 发表于 2025-12-25 18:21
噢，我后来选了willoughby，到City, 到chatswood，都是十几分钟车程，生活方便。

没有水景，但是有绿地 ...

好区好房子。升值潜力大。要有VIEW，我觉得只能是MOSMAN, NORHBRIDGE好好挑挑，这个预算能挑到很中意的。东区的话，这个预算要懂得也会挑到不错的，但无法达到东区豪宅标准的。

itisperfect

有点困难。
15 m 买正东区（ double bay， rose bay , Bellevue hill 等等） 带海景的比较好的独立房几乎没有，有的话 要么爬个20 台阶才可以进大门，看景色， 或者房子旧一点或者离景色远。  但是旁边中式餐馆很少。只可以驾车去中国城。
dover heights ， Watson bay 也许可以， 但远了。15 可以。
Mosman估计好点景色的也不行。也没中国饭店。   去Chatswood路太堵了。
coogee 可以买到， 可以去大学城吃饭。 Maroubra 绝对可以， 15 有找。 区非常普通。
Lougeville 不错， 但是是河景。 运气好有歌剧院的景色。
你看看墨尔本8 的房子是怎么样的， 在悉尼15 就是这个档次。

itisperfect

Rkiller 发表于 2025-12-25 18:33
让MONICA 赚个几十万？这个不如自己好好运用一下AI新技术，找一个华人AGENT和一个西人AGENT在关键做决策 ...

不找中介怎么买房？ buyers agent 更贵呢。

itisperfect

景色是这什么？ 歌剧院？大桥？  河景？ 海景？ 海湾景？ 山景？

USX

itisperfect 发表于 2025-12-25 19:37
有点困难。
15 m 买正东区（ double bay， rose bay , Bellevue hill 等等） 带海景的比较好的独立房几乎 ...

谢谢，您提的建议很中肯！ 我也查过相关区域房价，感觉15的预算有点尴尬，能入门好区，但如果既要又要这个那个（比如带有歌剧院/大桥view),这个预算还是不行！

lankin

就光满足中国胃这条，可别看着看着就住去2E了。