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[财务贷款] 利息要涨 [复制链接]

摩尔公园

皮靴族

发表于 2025-11-12 13:45 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/ne ... rba-rate-cut-hopes/
有几家已经涨了。

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maxinfang

金靴族

发表于 2025-11-12 14:20 来自手机 |显示全部楼层

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恐怖如斯

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-11-12 14:43 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2025-11-12 13:45 编辑

房东们只能加租了。。。

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maxinfang

金靴族

发表于 2025-11-12 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-11-12 14:43
房东们只能加租了。。。

不知道这套房子多少钱

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-11-12 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-11-12 13:53
不知道这套房子多少钱

300多。

Flyingfree

银靴族

发表于 2025-11-12 15:02 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-11-12 14:57
300多。

3M多的房子才租一周1700，这个不算多啊。。。。我这边1M左右的都能租1千了。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-11-12 15:07 来自手机 |显示全部楼层

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Flyingfree 发表于 2025-11-12 14:02
3M多的房子才租一周1700，这个不算多啊。。。。我这边1M左右的都能租1千了。 ...

要论租售比，全悉尼没几个能比的过我们银行城的。租首比高的另一个意思就是房价涨的慢。

足迹最穷地产投资人

maxinfang

金靴族

发表于 2025-11-12 15:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2025-11-12 15:26 编辑

天涯浪客发表于 2025-11-12 15:07
要论租售比，全悉尼没几个能比的过我们银行城的。租首比高的另一个意思就是房价涨的慢。 ...

300w 1700一个礼拜租金回报利3% 很正常我去搜一下他买入价如果买的早那么真的就是蛮值得hold的
Last sold: $3,050,000on 2/8/2025 AUCTION

kklanlan

木屐族

发表于 2025-11-12 16:08 |显示全部楼层

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朋友有个100万的房子，房租800，租售比是不是很低？

TGTG

皮靴族

发表于 2025-11-12 16:49 |显示全部楼层

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kklanlan 发表于 2025-11-12 16:08
朋友有个100万的房子，房租800，租售比是不是很低？

十年翻备就不低，十年还是100万就低了

怎经得秋流到冬尽春流到夏

teeneric

皮靴族

发表于 2025-11-12 19:02 |显示全部楼层

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難道租金又要漲？

vickyvicky

银靴族

发表于 2025-11-12 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 vickyvicky 于 2025-11-12 20:33 编辑

之前固定利率跌了，昨天跌倒最低 4 .89固定了2年，其余的贷款因为有pffset想着等一等，结果刚刚一看固定涨回了5.24%

pureboy

银靴族

发表于 2025-11-12 21:22 |显示全部楼层

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通胀上涨、房租上涨也是合理。

逆风而上

铜靴族

发表于 2025-11-13 09:55 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由逆风而上于 2025-11-13 09:59 编辑

天涯浪客发表于 2025-11-12 14:43
房东们只能加租了。。。

工资明显下降。裁员潮开始。租金已经不可能在涨了。
现在的涨息应该是对澳元上扬趋势的预估。房贷或者说央行利率短期内因该不会有变动。如果官方利率再次涨，那这个画面将会很难看。

Mlink3

pureboy

银靴族

发表于 2025-11-14 13:03 |显示全部楼层

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逆风而上发表于 2025-11-13 09:55
工资明显下降。裁员潮开始。租金已经不可能在涨了。
现在的涨息应该是对澳元上扬趋势的预估。房贷或 ...

加大负扣税力度呗

pan123au

金靴族

发表于 2025-11-14 13:55 |显示全部楼层

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pureboy 发表于 2025-11-12 21:22
通胀上涨、房租上涨也是合理。

今天去fish market，40刀一个人，居然没有吃饱，每样基本海鲜都是18-35刀。通货膨胀真牛。

pureboy

银靴族

发表于 2025-11-14 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2025-11-14 13:55
今天去fish market，40刀一个人，居然没有吃饱，每样基本海鲜都是18-35刀。通货膨胀真牛。 ...

那海鮮價格的漲幅和房價漲幅比較一下嘛

pan123au

金靴族

发表于 2025-11-14 15:29 |显示全部楼层

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pureboy 发表于 2025-11-14 14:50
那海鮮價格的漲幅和房價漲幅比較一下嘛

比去年和前年海鲜价贵了50-100%，太贵了。

maxinfang

金靴族

发表于 2025-11-14 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲物价已疯现在比起来有些 fine dinning 还是划算的装逼也不过1-200一个人头如果不加酒

goldenseiya

铜靴族

发表于 2025-11-14 17:40 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2025-11-14 13:55
今天去fish market，40刀一个人，居然没有吃饱，每样基本海鲜都是18-35刀。通货膨胀真牛。 ...

一个月前去过，一个人吃饱要60多

laoyouyu

银靴族

发表于 2025-11-14 17:58 |显示全部楼层

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St.George其实和Westpac是一家，他们的决策根据市场数据联动，真实的利率只影响新申请的客户，而且一般新客户可以拿到discount或者根本不选fixed，所以影响很有限。

pureboy

银靴族

发表于 2025-11-14 20:31 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2025-11-14 15:29
比去年和前年海鲜价贵了50-100%，太贵了。

房價相對下跌

TGTG

皮靴族

发表于 2025-11-14 21:03 |显示全部楼层

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