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[财务贷款] 几次降息后,18万收入可不可以贷收入7倍到125万 [复制链接]

发表于 2025-10-28 10:49 来自手机 |显示全部楼层
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15.6w收入加上2.6w租金收入,可以贷125w吗
单身无小孩,总收入18.2万包括租金收入,想贷75万自主房,50万投资房,总共贷125万,自住利率在5.25%左右,可以做到吗?
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发表于 2025-10-28 11:10 |显示全部楼层
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我觉得这种找broker吧,应该有办法的

发表于 2025-10-28 11:21 |显示全部楼层
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这要求对broker没难度

发表于 2025-10-28 11:38 来自手机 |显示全部楼层
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没问题 可以先做 两套投资 如果你消费高的话 我记得以前我是 先贷下两套投资房 然后三个月后 变成自住 自住利率好点

发表于 2025-10-28 11:46 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 liuquihua2015 于 2025-10-28 11:49 编辑
maxinfang 发表于 2025-10-28 11:38
没问题 可以先做 两套投资 如果你消费高的话 我记得以前我是 先贷下两套投资房 然后三个月后 变成自住 自住 ...


两套投资肯定可以,但我想直接一步到位做成自住,因为我现在就住里面,搞成投资还得写rent free letter啥,找broker挺麻烦,一年转走他们收不到佣金

发表于 2025-10-28 13:45 来自手机 |显示全部楼层
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maxinfang 发表于 2025-10-28 11:38
没问题 可以先做 两套投资 如果你消费高的话 我记得以前我是 先贷下两套投资房 然后三个月后 变成自住 自住 ...

三个月就可以投资转自住吗?
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发表于 2025-10-28 16:29 来自手机 |显示全部楼层
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理论是不可以,因为银行算的是税后,且去除你的开销,专业名词叫偿还能力!

发表于 2025-10-28 18:36 来自手机 |显示全部楼层
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alven 发表于 2025-10-28 13:45
三个月就可以投资转自住吗?

好像要等一个账单或者地址改到投资房下面 就可以了

发表于 2025-10-28 21:06 |显示全部楼层
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找靠谱的Broker应该可以批到的

发表于 2025-10-28 21:22 来自手机 |显示全部楼层
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maxinfang 发表于 2025-10-28 18:36
好像要等一个账单或者地址改到投资房下面 就可以了

说要等至少6个月

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