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[行情讨论] 这年头，打工收入真的跟不上房价上升 [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2025-10-16 14:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2025-10-16 13:54 编辑

去年买了一正现金流house，但不大满意. 今年市道好，拟卖掉. 心想，不亏本就当是赚了.谁知, 联系几个中介了解一下市价行情后，才知道，现在这房子比去年可以卖多20%以上. 感慨，这年头，打工收入真的跟不上房价上升.

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Flyingfree

银靴族

发表于 2025-10-16 14:53 |显示全部楼层

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还好啦，以房换房，你预期要买的同期间也涨了20%。不过你还是会损失印花税。。。

xiwu

白金靴族

发表于 2025-10-16 15:01 |显示全部楼层

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Flyingfree 发表于 2025-10-16 13:53
还好啦，以房换房，你预期要买的同期间也涨了20%。不过你还是会损失印花税。。。 ...

原预计是亏的. 现在看来，可能净赚10%以上.

maatthew

金靴族

发表于 2025-10-16 15:07 |显示全部楼层

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打工收入增长要是赶上了资本增值的速度那大家还争当资本家干嘛资本家也去打工了

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mmqq273	+ 4	你太有才了
xiwu	+ 2	你太有才了

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Flyingfree

银靴族

发表于 2025-10-16 15:08 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2025-10-16 15:01
原预计是亏的. 现在看来，可能净赚10%以上.

不能这么比啊，你要和原本一步到位相比，这样算来，应该是亏的。除非你是卖了房，不需要再买的，这才能计较赚了多少。

自住房，如果能尽量借多点就尽量找好的，我现在也在后悔，当年买得太及，要是买间新点的好点的房子，说不定我两年前就不用卖掉，现在能多赚30%

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-10-16 15:42 来自手机 |显示全部楼层

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Flyingfree 发表于 2025-10-16 14:08
不能这么比啊，你要和原本一步到位相比，这样算来，应该是亏的。除非你是卖了房，不需要再买的，这才能计 ...

她一堆房子，多一套少一套无所谓。

足迹最穷地产投资人

Flyingfree

银靴族

发表于 2025-10-16 15:44 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-10-16 15:42
她一堆房子，多一套少一套无所谓。

唉，看来足迹就只有我最穷了，希望这一波金银涨多点吧。。。

pinkswan

水晶靴族

发表于 2025-10-16 15:44 |显示全部楼层

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正现金流house

好心人能不要能介绍一下哪个区啊

crystalsea

铜靴族

发表于 2025-10-16 16:06 |显示全部楼层

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哪个区？不吝赐教

zn7726

水晶靴族

发表于 2025-10-16 16:13 |显示全部楼层

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隔壁刚说悉尼房价下跌7%。。。

fantom

皮靴族

发表于 2025-10-16 17:01 来自手机 |显示全部楼层

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比特币黄金美股。。。所有资产都在长
贬值的只有现金

dpblue

金靴族

发表于 2025-10-16 18:02 |显示全部楼层

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fantom 发表于 2025-10-16 17:01
比特币黄金美股。。。所有资产都在长
贬值的只有现金

贬值的还有墨尔本的房子尤其是公寓

xxxxyyyy

木屐族

发表于 2025-10-16 18:31 |显示全部楼层

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何止更不上房价，连苹果的macbook pro价格都涨的比工资快

乾坤离析

金靴族

发表于 2025-10-16 19:13 |显示全部楼层

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你赚的钱，还没电费涨的多。。电费3年翻倍。你收入翻倍了吗。。气！！

c4pe

铜靴族

发表于 2025-10-16 20:57 |显示全部楼层

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中介不这么说，怎么好说服你卖房呢。你真的卖了，赚了20%再来说不迟。中介的话，呵呵

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ParrotFish

皮靴族

发表于 2025-10-16 21:59 |显示全部楼层

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打工收入比不上也不能放弃打工

maatthew

金靴族

发表于 2025-10-17 08:04 |显示全部楼层

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fantom 发表于 2025-10-16 17:01
比特币黄金美股。。。所有资产都在长
贬值的只有现金

比特币这一波跌了还没起来昨天我还加了点比特币的eft的仓位加进去昨晚就又跌了

大头爸爸

金靴族

发表于 2025-10-17 08:52 |显示全部楼层

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现在的市场一半是冰，一半是火，低价房红红火火，500万以上的房子一点都不容易卖，市场上来来回回就那么几个买家

xiwu

白金靴族

发表于 2025-10-17 09:00 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2025-10-17 07:52
现在的市场一半是冰，一半是火，低价房红红火火，500万以上的房子一点都不容易卖，市场上来来回回就那么几 ...

这波，高端市场滞后半年左右.

大头爸爸

金靴族

发表于 2025-10-17 09:07 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2025-10-17 08:00
这波，高端市场滞后半年左右.

而且高端房市场的买家几乎80%以上都是华人，不知道这种情况能持续多久

pan123au

金靴族

发表于 2025-10-17 09:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2025-10-17 09:37 编辑

内西，内城，南区，200万以上，300万以上都不好卖，local 都在看，压价，捡漏。但 150万以下还行。

c4pe

铜靴族

发表于 2025-10-17 12:09 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2025-10-17 08:52
现在的市场一半是冰，一半是火，低价房红红火火，500万以上的房子一点都不容易卖，市场上来来回回就那么几 ...

你从哪里看到的?清空率放在那里呢，70%以上是非常好的，房子都走得超级快，并且涨幅都很大。500万以上的房子是奢侈品，不是走量的，怎么可能卖得多卖得快。

fine dinning怎么都没法和KFC，麦当劳比走量。

xiwu

白金靴族

发表于 2025-10-17 12:47 |显示全部楼层

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c4pe 发表于 2025-10-16 19:57
中介不这么说，怎么好说服你卖房呢。你真的卖了，赚了20%再来说不迟。中介的话，呵呵 ...

中介的话，不可全信, 但是，不可不信.

QianNing

皮靴族

发表于 2025-10-17 12:56 |显示全部楼层

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非常同意。从这个角度来说，澳大利亚的房价上涨肯定有泡沫，肯定不能持续。但是，什么时候泡沫破裂呢？

c4pe

铜靴族

发表于 2025-10-17 14:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 c4pe 于 2025-10-17 14:11 编辑

xiwu 发表于 2025-10-17 12:47
中介的话，不可全信, 但是，不可不信.

除非中介是你亲戚。要不然他跟你说的话就一个目的，让你卖房，他才能赚钱。所以一般的情况下，跟卖家说现在是最佳卖房时机，涨了20%。另一头跟买家说，现在是买房最佳时机，房东急需钱周转，便宜卖。

你要是想要中立的意见，还是看Cotality Indices，Australian Bureau of Statistics