最新澳洲利率走势预测 (2025-2026)

asschemer007

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以上是我之前对澳洲2024-2025 利率走势的预测，结果完全符合我的预期;

接下来我想分析一下今年底到明年的利率的走势;

先看通胀: 澳洲的通胀指数CPI从1年前的4%以上，下降到了现在的3%以内，并且这个数据已经保持了有近两个季度了，核心通胀2.5%-3%相信还会持续相当长的一段时间; 核心通胀未来基本不可能低于2.5%，未来的趋势应该是逐渐上涨的，除非发生全球性的金融危机，否则我们现在应该处于降息周期的末期;

接下来RBA应该还会有1次左右的降息空间( 基准利率不会低于CPI), 按照以往的降息周期的惯例，这最后一次降息不会距离上一次降息太久，今年最后一季度降息一次是大概率;

澳洲的降息周期结束，到升息周期开始的，这期间的时间间隔会比较久，当然这也取决于美国的政策，个人认为起码明年不会开始升息;


所以，我的预测是，今年11月或者12月会有最后一次降息，2026年维持利率不变;

拭目以待。

maxinfang

新西兰通胀 2.7 cash rate 已经降到2.5了 房价崩 经济崩 人口流失 这样比较了 澳洲真的还算好 cash rate 3.6 通胀 失业率 都还行 不过 想要继续大幅度降息 那么就要房产跌一跌了 毕竟房事是通胀的海绵 不挤一下 通胀也难下
不过我个人观察租金通胀 应该已经到顶了
加上政府房价还没调整 就开始刺激 5% 出手 也真的是吃相难看
不过澳洲很多就业数据 和经济数据 都是靠政府国家支撑的 从这个角度讲 澳洲 真的没啥前途 一个民主资本国家选择了 集体主义 社会化经济发展模式 不觉得是和谐的
感觉福利应该是 辅助社会和谐发展  而主要驱动力还是应该资本主义经济发展 为主主轴
看国家支出一半福利ndis 还有国防 而一提到提高生产力的支出 那就是开始计算起短期经济收益
也是让人无语了 感觉更像是固有经济利益既得者 控住了大局
中国的模式 是需要牺牲一代代人的 而澳洲也在开始牺牲 小生意者 和年轻一代 真的是残酷 而垄断行业 企业 和老年人 资本既得利益者 这几年真的是香到不行

maatthew

maxinfang 发表于 2025-10-9 12:23
新西兰通胀 2.7 cash rate 已经降到2.5了 房价崩 经济崩 人口流失 这样比较了 澳洲真的还算好 cash rate 3. ...

墨尔本 我家门口一条suburb的小路吧 双向单车道通行限速50的那种

这两天立了个牌子 在一段大概20米长的区间要施工  也不知道是要施什么工 于是整条道路要从10月中一直关闭到12月中

两个月修整一段20米长的小路 我觉得在很多地方可能一个晚上就搞定的工程？但这就是澳洲现在的生产力和生产效率 我觉得澳洲真的未来堪忧

maxinfang

maatthew 发表于 2025-10-9 13:53
墨尔本 我家门口一条suburb的小路吧 双向单车道通行限速50的那种

这两天立了个牌子 在一段大概20米长的 ...

悉尼也差不多 一条轻轨破轻轨 各种拖延 超预算 要不是covid 没啥车子 估计还在建 本来很绝望 看了其他州 再看看悉尼metro 突然释然了 悉尼真的是没有比较不觉得优越

看看 悉尼市区 为了修个自行车道也是搞得乱七八糟 不知道是倒退还是前进 也是分不清楚了

maatthew

maxinfang 发表于 2025-10-9 14:01
悉尼也差不多 一条轻轨破轻轨 各种拖延 超预算 要不是covid 没啥车子 估计还在建 本来很绝望 看了其他州  ...

bike lane在我们council早已经搞得臭名昭著了

我们council下面好几条路 为了修这个bike lane把原本就狭窄不堪的车道愣是用水泥桩子硬隔出来1／3的位置给bike lane,导致双向通行的车经常发生擦挂，本地居民叫苦连天，很多居民专门跑去统计，一天根本没几辆自行车在上面跑。后来council没办法有花钱移除了一些水泥桩子。反正这一来一去，花的也是居民的钱，这些counciler估计一进一出又肥了自己腰包吧。

TGTG

楼主能不能也分析一下美国呢？

kklanlan

房价走势如何？

laikai000

支持你

hustshane

Q4 25 有望 - 0.25% 至 3.25%

加一条

Cash rate up to Q4 2027

3.10%

mxlancer

楼主的前提是没有全球性金融危机

但看看现在的AI泡沫还能撑2-3年吗?这泡沫一爆,00,08年的金融危机都算小儿科

alven

虽然RBA 嘴很硬，但澳洲明年开始很可能正式步入衰退，像新西兰一样的大幅降息也是大概率事件。

goldenkiwi

一堆空军，判断的没有错，只是输了时间，也可能是输了这辈子
澳洲没得选了，但是普通人自己可以选
多还是空，只是节奏的问题，离开了时间点谈大事，都是自误
莫自误，按自己的认知做决定
输赢自己认了吧

maxinfang

这是一个一连串问题导致降息难以进行的局面。首先，澳洲经济下滑，政府通过基建把工人拉过去，同时培养各种政府项目岗位和福利项目、社工岗位，稳定国情、保就业。这点无可厚非，毕竟现在大量人员涌入，公共建设和社会福利确实需要跟上。但是，这样花钱救经济，却导致了澳洲行业失衡。因为政府项目效率较低，资金又比较充足，体力工人短时间内也不会回到私企，这让蓝领岗位更加紧缺。再加上工会的存在，现在蓝领和政府社会部门人员都紧缺。
相比之下，白领行业如IT、银行、零售和私企，则在挣扎，不敢放人也不敢裁人。一旦放人，政府可能再开几个项目把他们吸走，以后也难以回流。因此，经济自救反而让困局越陷越深。政府的做法也无可厚非，毕竟稳定社会和经济是他们的职责，但这个困局迟早会破裂。
至于房价，造房成本高，供应只会越来越不足。房价要跌，只能靠需求端崩溃，但放了那么多人进来，又开放5%的需求，需求端也不允许崩溃。供给端增加了人工成本和时间成本，这让澳洲处于进退两难。政府现在几乎什么都要救，就是不愿让私企受影响，因为那本来不是政府的盘子。同理，政府开项目建造affordable social housing，一方面救了底层、稳定了社会，但代价是让房价两极化。
这是可预见的市场自我平衡。现在要买自住房的人最好赶紧上车，否则只能等社会福利房。因为这些所谓供给并不属于自由市场，供需关系只适应自由市场的系统，而在这个系统之外的供给与需求不会真正影响价格。福利受益者本身可能不会买房，所以他们的需求不会对市场供需产生价格压力 最多是租金压力。而强行把可以市场里的供给 变成定向自由市场外特定供给 其实是在减少真正的房屋供给哦 你要买的房子 肯定价格要更贵的 好消息是 以后选择躺平 可能排进社会福利房是不用等太久的

wtttt

maatthew 发表于 2025-10-9 13:53
墨尔本 我家门口一条suburb的小路吧 双向单车道通行限速50的那种

这两天立了个牌子 在一段大概20米长的 ...

澳洲是太慢了，但是太快了也不好，中国就是干太快，把未来20年房子基建都干完了，一下就失去增长动力了，找个电动车，本来至少可以干个15年，结果一窝蜂上来，几年就产能过剩了。现在看如果快慢都不好的情况下慢稍好，有就业有发展存量，宏观上稳定。不过当然最好不快不慢。

wtttt

maatthew 发表于 2025-10-9 13:53
墨尔本 我家门口一条suburb的小路吧 双向单车道通行限速50的那种

这两天立了个牌子 在一段大概20米长的 ...

澳洲是太慢了，但是太快了也不好，中国就是干太快，把未来20年房子基建都干完了，一下就失去增长动力了，找个电动车，本来至少可以干个15年，结果一窝蜂上来，几年就产能过剩了。现在看如果快慢都不好的情况下慢稍好，有就业有发展存量，宏观上稳定。不过当然最好不快不慢。

读书学习

悲观的感觉，离重新洗牌不远了。

爱钓大鱼

澳洲要做到具备持续性的吸引力，把人搞过来。只要人口不停增加，就业率提高，婴儿出生率稳定，市场就不会爆雷。

davidtsao15

感觉有一些滞涨的迹象，就业端很不好，gdp增长停滞，cpi现在全靠原油价格低，还能压一压。未来随着美联储降息，opec结束扩产，原油价格大概率是要大反弹的。明后年可能会有一波冲击

tyqlxx

Mark

pureboy

davidtsao15 发表于 2025-10-25 09:48
感觉有一些滞涨的迹象，就业端很不好，gdp增长停滞，cpi现在全靠原油价格低，还能压一压。未来随着美联储降 ...

歇歇更健康。