理财求建议

Baza

小弟想听听各位前辈的理财建议。

我今年32岁，是it程序员，一年税前收入不算super是120k。 目前手里有个墨尔本全款的自住房，和一个布里斯班park ridge的投资房，投资房每年都要贴1万块钱进去。

我还是单身，要如何规划这份工资呢。目前打算是每年拿出三万放super里面，选激进的super投资？ 剩下的除了吃喝拉撒外都丢到美股etf如何？ 还是说买点中国的a股什么的呀，坛子里好多人说很看好中国电池车，要不要去投资中国电池和电池车的a股呢？

Huayra-J

话说这不应该发在投资理财版吗
super 美股etf都无所谓，只是A股别碰。
不过说回来单身 有全款的自住房，还有闲钱买投资房，这是咋做到的，太厉害了膜拜一下。
跟你年龄差不多，收入也差不多，跟老婆两个人自住房还欠着银行100来万呢

Baza

Huayra-J 发表于 2025-10-8 11:49
话说这不应该发在投资理财版吗
super 美股etf都无所谓，只是A股别碰。
不过说回来单身 有全款的自住房，还 ...

谢谢 不碰A股好了

春暖花开2020

请楼主回答2楼提的问题先

Poweregg

目前手里有个墨尔本全款的自住房，和一个布里斯班park ridge的投资房，投资房每年都要贴1万块钱进去
-----------------
这两个是house还是apartment，大约价值多少，投资房贷款比例多少
有这些信息才能给建议

Baza

Poweregg 发表于 2025-10-13 15:39
目前手里有个墨尔本全款的自住房，和一个布里斯班park ridge的投资房，投资房每年都要贴1万块钱进去
------ ...

墨尔本的是父母全款付了,在wantrna附近，四室120万。布里斯班那个在logan的park ridge，今年年初91万买的duplex,每年自己要补1万进去

kawara

这个Thoughtworks 够黑的

Poweregg

Baza 发表于 2025-10-13 15:40
墨尔本的是父母全款付了,在wantrna附近，四室120万。布里斯班那个在logan的park ridge，今年年初91万买的 ...

都是house吗？

已经成功一大半了

人生理财的几点感受

1，自住房方面
楼主已经全款 house，人生赢家
自住房没有 land tax，增值快，也不用考虑 CGT。
讲究一点的话，可以选带 独立出入的 granny flat，现金出租后基本能 cover 掉整套 house 的杂费。
针对自住房，就是不断优化，考虑地区，选宜居的，毕竟是自住，还有长期发展好的，以后老了卖掉爽歪歪（没有CGT）

2，投资房
楼主还有投资房，人生赢家+1，利用借贷相当于用 杠杆放大资产，而且可以抵扣收入
（有什么原因是投资在QLD，而不是自住的墨尔本吗？异地投资就是管理成本大，有什么问题也不容易自己看看）

3，Super（退休金）
像你这么年轻，我个人不太喜欢往 Super 里多放额外 contribution。
我不太认同那种“省吃俭用三十年，六十岁后再享受”的思路。我们之所以理财，是为了让生活过得更好，而年轻时，是最有生活质量的一段时间
回头看，我觉得自己最大的失误之一就是年轻时没有多出去走走、多看看世界。

4，理财目标（Goal）
说到理财，首先要有清晰的目标，比如“希望 50 岁财务自由 / 退休”，或者“希望 40 岁就能财务自由”，
然后根据这个目标去倒推实现方式，而不是空泛地想着“我希望钱越来越多”。
和第三点一样，，理财与享受人生本身是一种平衡，如何拿捏这两者的比例，也许正是人生的一部分。

zhengtao

非个人建议:
亏钱的投资房，还是个duplex，早点出掉。不能实现正现金流的投资房都没啥意思。
super好好利用，每年除了公司给的那一部分，在自己存一点，补满3万的额度。全部放国际股票，很多都是10%以上的回报。复利滚动起来，到退休会是一笔不少的金额。
a股不能碰。
澳股美股，自己拿个几千一万的先玩一下。觉得自己有时间再加大投入。
想无脑吃分红就找分红多的股票买。比如澳洲银行股，可以无脑入。
最终奥义是，开始健身，练成八块腹肌。迎娶白富美，实现终身财富自由。

tomou

zhengtao 发表于 2025-10-13 19:59
非个人建议:
亏钱的投资房，还是个duplex，早点出掉。不能实现正现金流的投资房都没啥意思。
super好好利用 ...

你这太武断了吧，年初才买 ，如果是算上贷款 ，贴一万多很正常吧

qinfeng_818

春暖花开2020 发表于 2025-10-8 23:26
请楼主回答2楼提的问题先

IT行业也是分级别的

qinfeng_818

zhengtao 发表于 2025-10-13 19:59
非个人建议:
亏钱的投资房，还是个duplex，早点出掉。不能实现正现金流的投资房都没啥意思。
super好好利用 ...

澳股市场的话还是没有美股潜力大，毕竟时全球玩家同时在线

qinfeng_818

第一  保持单身

第二 不碰大A

第三 分散投资。

总结：女人＝大A，美股，基金货币都可投。

Linmo_818

Huayra-J 发表于 2025-10-8 11:49
话说这不应该发在投资理财版吗
super 美股etf都无所谓，只是A股别碰。
不过说回来单身 有全款的自住房，还 ...

哈哈哈你不知道人比人会气死人的吗 对自己要求不要太高了，过得去就行

Linmo_818

zhengtao 发表于 2025-10-13 19:59
非个人建议:
亏钱的投资房，还是个duplex，早点出掉。不能实现正现金流的投资房都没啥意思。
super好好利用 ...

人人都想娶到白富美，敢问世间又有几个彭于晏。  大家都是30好几的人了，你还在白日做梦呢？梦该醒了兄弟

Linmo_818

Poweregg 发表于 2025-10-13 18:25
都是house吗？

已经成功一大半了

复+1   分析得非常道位

zhengtao

Linmo_818 发表于 2025-10-20 03:46
人人都想娶到白富美，敢问世间又有几个彭于晏。  大家都是30好几的人了，你还在白日做梦呢？梦该醒了兄弟 ...

我是没这机会了，但这不是想着给年轻人一点小小的建议么。

Linmo_818

zhengtao 发表于 2025-10-20 12:02
我是没这机会了，但这不是想着给年轻人一点小小的建议么。

你这样可不行哦！会把未来的小草带坏的

dianfang

我是认为放super不如自己投资，流动性更强。我从不往super里多加钱。
lz如果不嫌麻烦想自己管钱，投资组合建议研究一下，先问一圈各个ai bot对投资组合的建议有个概念。把你的风险偏好告诉它。
最近不是有个ai交易比赛，deepseek暂时排第一。

aileelouis

每年拿出三万放super里面，选激进的super投资

wyllyw

这个没有普遍性, 父母全款第一套房, 等于就是拿着120万第一桶金入场, 普通人奋斗十几年才和你一个起跑线.

我个人建议投资你自己的主业吧, 主业收入不上去, 你投资也就是小打小闹.

当然你是富二代当我没说, 最好躺平别折腾了.

春暖花开2020

学习一下炒股？