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[行情讨论] 墨尔本房租今年涨了多少 [复制链接]

发表于 2025-9-22 13:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 Deeplearning 于 2025-9-22 12:41 编辑

rt
看到一个离火车站很远的破房，一室一厅，一年涨了16%，没有添加任何配置

最近许多大学旁边的老破小空置，连空调都没有，一室一厅，至少400每周，一年涨了多少

ParrotFish

皮靴族

发表于 2025-9-22 13:53 |显示全部楼层

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这套老破小在涨之前几年是咋样的情况。感觉有可能是今年租客走了后按正常市场价格调整下，之前几年只是微涨或完全没调整过。

Deeplearning

皮靴族

发表于 2025-9-22 14:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 Deeplearning 于 2025-9-22 13:33 编辑

ParrotFish 发表于 2025-9-22 12:53
这套老破小在涨之前几年是咋样的情况。感觉有可能是今年租客走了后按正常市场价格调整下，之前几年只是微涨 ...

Forest Hill 去火车站要坐公交车，$430, 没空调
https://www.realestate.com.au/pr ... rest-hill-vic-3131/

ParrotFish

皮靴族

发表于 2025-9-22 14:52 |显示全部楼层

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Deeplearning 发表于 2025-9-22 13:22
Forest Hill 去火车站要坐公交车，$430, 没空调
https://www.realestate.com.au/property/unit-2-28-lasi ...

2013年周租$250
2019年周租金没有记录
2021年周租$300
2025年周租$430

是猜测的那种情况，房客搬出去了，租金按市场价格调整了下。

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Deeplearning

皮靴族

发表于 2025-9-22 14:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 Deeplearning 于 2025-9-22 14:01 编辑

ParrotFish 发表于 2025-9-22 13:52
2013年周租$250
2019年周租金没有记录
2021年周租$300

你这个数据是从哪个网站上得到的
我以前查到这个房子今年的房租比一年前涨了16%

ParrotFish

皮靴族

发表于 2025-9-22 15:15 |显示全部楼层

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我用的是Corelogic，上面写的都是当时那年招租时的租金。没有显示去年数据。就是显示今年七月份上市招租，结合之前的数据，应该是说明租客从2021年住到了2025年。

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Eric008

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发表于 2025-9-22 15:16 |显示全部楼层

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大学附近的都不便宜

莫纳什那边clayton附近的2beds 公寓至少750一周

Deeplearning

皮靴族

发表于 2025-9-22 16:24 |显示全部楼层

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Eric008 发表于 2025-9-22 14:16
大学附近的都不便宜

莫纳什那边clayton附近的2beds 公寓至少750一周

carnegie, Malvern East, Glen Iris，正常的一室一厅都要450以上

stanthefat

皮靴族

发表于 2025-9-23 18:31 |显示全部楼层

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一房公寓现在能买吗

qingfengsan

银靴族

发表于 2025-9-24 15:36 来自手机 |显示全部楼层

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Eric008 发表于 2025-9-22 14:16
大学附近的都不便宜

莫纳什那边clayton附近的2beds 公寓至少750一周

我的还是540呀

Eric008

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2025-9-25 18:02 |显示全部楼层

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qingfengsan 发表于 2025-9-24 14:36
我的还是540呀

该涨价啦

你看看m city那边的都800了

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whiteknight

草鞋族

发表于 2025-9-26 01:16 |显示全部楼层

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还有个重点，就是要中介给力，每年涨租金，而且管理费低。哈哈
我的agent被我管理的很是配合啊

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