新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 妈妈今天做了武汉小吃 - 烧卖 - 味道好极了。 (2009-5-5) tinanakoo · 又是端午粽子时节(附家乡粽子配方和包法详解图片) (2007-6-14) jintangtang
· 选房车 买房车 提房车 拖房车 用房车 - 经验帖(图文) (2021-9-15) Quinton · 驾驶新手如何一次通过路考(菜鸟必读) (2006-6-29) 新风雨
Advertisement
Advertisement
查看: 1232|回复: 17

[修房建房] 邻居家的下水管接到我家,但没有Easement的记录 [复制链接]

发表于 2025-9-11 00:25 |显示全部楼层
此文章由 haifang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 haifang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房子买了几年才注意到邻居家的下水管是接到我家,然后从我家排到主管道的,但合同里面并没有任何关于Easement的记录,现在准备把房子推倒重建了,不知道这种情况怎么处理,让邻居自己出钱去挖自己的管道?

有经验的同学,分享一下是怎么处理的。
Advertisement
Advertisement

发表于 2025-9-11 02:28 |显示全部楼层
此文章由 hehebear 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hehebear 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
council的图上有记录吗,没有就好办了,丫的违建,直接堵上

发表于 2025-9-11 03:28 |显示全部楼层
此文章由 Flyingfree 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Flyingfree 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你应该是可以向政府的水务公司要求一分原始图的吧?

发表于 2025-9-11 11:59 |显示全部楼层
此文章由 haifang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 haifang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Flyingfree 发表于 2025-9-11 02:28
你应该是可以向政府的水务公司要求一分原始图的吧?

是合同最后的那几页Sydney Water的图吗,那个上是有画我的邻居连接到我家的这条管道的,但Title Search上没有Eastment。

发表于 2025-9-11 12:18 |显示全部楼层
此文章由 Flyingfree 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Flyingfree 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
haifang 发表于 2025-9-11 10:59
是合同最后的那几页Sydney Water的图吗,那个上是有画我的邻居连接到我家的这条管道的,但Title Search上 ...

EASEMENT只是规定了涉及地段的一些要求,没有的话说明你可以在上面任意建东西。但是既然邻居的管道是属于政府认可的,估计,你没法让他取消。最好咨询一下政府水务公司,问这个如何解决,因为你要推倒重建。

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
haifang + 3 感谢分享

查看全部评分

发表于 2025-9-11 13:38 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 fav 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fav 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
A prescriptive easement may arise from continuous long term use of land that has the characteristics of an easement. However, the Torrens Register does not recognise prescriptive easements, and subject to the below commentary, it is not possible to register easements of this kind on the Torrens Title Register.

Any prescriptive easement in existence when the servient tenement is converted to Torrens Title will remain effective even though not recorded in the Register.

To have a subsisting prescriptive easement recorded on the Register, it is necessary to register an instrument or obtain a Court Order confirming the existence, nature and extent of the easement.
这个是从政府网站截取,似乎你不移除邻居的管道,邻居可以在很多年后自动获得easement

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
haifang + 3 感谢分享

查看全部评分

Advertisement
Advertisement

发表于 2025-9-11 14:46 |显示全部楼层
此文章由 uni 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 uni 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我觉得将心比心,换位思考一下再决定怎么做。
邻居连接到你这边大概率是整个街道都是这样统一规划的。

发表于 2025-9-11 16:02 |显示全部楼层
此文章由 maxinfang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
对了 顺手问一下 eastment 上 种了棵树 有什么问题吗 现在数还是很小

发表于 2025-9-11 16:34 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 fav 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fav 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
maxinfang 发表于 2025-9-11 15:02
对了 顺手问一下 eastment 上 种了棵树 有什么问题吗 现在数还是很小

种没问题吧,但树根弄坏管道,管道owner有权进你家挖开修理?还是让你修理?

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
maxinfang + 2 感谢分享

查看全部评分

发表于 2025-9-11 17:25 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 maxinfang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
很深 应该去不到

发表于 2025-9-12 00:52 |显示全部楼层
此文章由 收藏本尊 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 收藏本尊 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
改道或包管
Advertisement
Advertisement

发表于 2025-9-12 09:44 |显示全部楼层
此文章由 honester 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 honester 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
都不让邻居家接入自己,你让 污水往哪排呢?

发表于 2025-9-12 11:33 |显示全部楼层
此文章由 吉良吉影 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 吉良吉影 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
邻居家接到你家的那段是他自己的asset还是Sydney Water的?如果是Sydney Water的话, 应该是有easement的因为深度太浅了。

发表于 2025-9-12 11:57 |显示全部楼层
此文章由 s970022 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 s970022 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 s970022 于 2025-9-12 10:59 编辑

首先确认一下这个下水管道,是stormwater 还是sewage管道?

easement只有在registered后才有效,所有的easement对所在的土地价格都有影响,不可能是无偿的。
对于这种情况(无法理依据,但邻居也得好处),主要以协商为主,可以考虑的方案有:1-如果在其他地方可以discharge stormwater,就让邻居重新做排水。2-如果没有其他选项,就让邻居支付土地费用,把easement正规化,并登记。
如果邻居两样都不想做,你可以报告council,让council出planning order。
PCA

发表于 2025-9-12 20:45 |显示全部楼层
此文章由 haifang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 haifang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
s970022 发表于 2025-9-12 10:57
首先确认一下这个下水管道,是stormwater 还是sewage管道?

easement只有在registered后才有效,所有的eas ...

是sewage管道, 邻居应该可以自己再专门挖条管道到Sydney的主管道的,只不过是需要花钱。
而且我新建房的时候原来这条管道可能就不保留了。

发表于 2025-9-12 20:46 |显示全部楼层
此文章由 haifang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 haifang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
吉良吉影 发表于 2025-9-12 10:33
邻居家接到你家的那段是他自己的asset还是Sydney Water的?如果是Sydney Water的话, 应该是有easement的因 ...

是他自己的,不是Sydney Water的
Advertisement
Advertisement

发表于 2025-9-13 13:57 |显示全部楼层
此文章由 echo0803 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 echo0803 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主,我也有一模一样的情况,不过现在没有要推到重建。如果您最后有了结论,还希望能听到你的update。感谢感谢!!

发表于 2025-9-13 21:57 |显示全部楼层
此文章由 haifang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 haifang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
echo0803 发表于 2025-9-13 12:57
楼主,我也有一模一样的情况,不过现在没有要推到重建。如果您最后有了结论,还希望能听到你的update。感谢 ...

好的,不过估计要很久,现在还在计划阶段。

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部