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[买卖手续] 最新预测曝光! 澳洲房价将起飞, 过几年悉尼均价飙升至$350万! [复制链接]

johnlamhk888

木屐族

发表于 2025-9-5 21:26 |显示全部楼层

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肯定閱讀量爆燈

johnlamhk888

木屐族

发表于 2025-9-5 21:27 |显示全部楼层

重磅预测！最新研究显示，在不久后的几年，悉尼的房屋中位价很有可能会从当前的150万澳元，涨至约350万澳元！
图片来源：dailymail.co.uk
基于对历史趋势以及房价在典型20年周期内增长速度的分析，到 2045 年，悉尼的房屋中位价就会实现这种爆发式的增长。 Propertyology的研究指出，悉尼目前仍是全国最贵的首府城市，按某些衡量标准计算，其房屋中位价约为102万澳元，比排名第二的布里斯班高约50%。研究主管Simon Pressley表示，该研究旨在通过历史趋势，理解悉尼房价与其他首府城市为何一直存在巨大差距，以及未来这一差距可能如何演变。自 1788 年第一舰队抵达植物学湾后，悉尼开启了澳洲城市发展的先河。在Launceston（1804年）、布里斯班（1825年）、墨尔本（1835年）等城市陆续建立前，悉尼已经完成了基础设施、公共配套与商业中心的初步搭建，更重要的是，它比其他城市多了整整两代人的房价增长周期。

johnlamhk888

木屐族

发表于 2025-9-5 21:28 |显示全部楼层

除了经济与政策因素，人们的居住偏好也在悄悄影响着房价走向。 Pressley观察到一个有趣的现象：无论过去还是现在，“独立屋” 始终比公寓更受澳洲人青睐。即便很多人暂时选择租房，一旦进入买房阶段，大多会放弃公寓。比如去年，不少租住在悉尼CBD周边10公里内的租户，明明有能力购买70万至90万澳元的公寓，却宁愿打包行李搬到其他州，花更多钱在全新的社区购置一套独立屋。这种 “宁选 house 不选 apartment” 的偏好，也在无形中推动着独立屋市场的需求与价格。

sun-shine

金靴族

发表于 2025-9-5 22:12 |显示全部楼层

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人有多大胆，地有多大产。

不就是个数字吗。 350还是太保守了。

4eyesnb

布鞋族

发表于 2025-9-5 22:23 |显示全部楼层

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中国有14亿接盘侠，澳洲只有区区不到3000多万，这个很快就会玩不下

maxinfang

金靴族

发表于 2025-9-6 13:44 来自手机 |显示全部楼层

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预测20年后才350个我觉得保守了
20年应该超过400w至少得

大黑天

铜靴族

发表于 2025-9-6 13:51 |显示全部楼层

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为啥不说3个亿？

看不到

皮靴族

发表于 2025-9-6 14:47 来自手机 |显示全部楼层

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二十年才涨一倍多？保守了吧

anewdawn

草鞋族

发表于 2025-9-6 15:24 来自手机 |显示全部楼层

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有点惨, 跑输通胀. 算杠杆, 赚个免费住房

cwb1000

金靴族

发表于 2025-9-6 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼CBD70-90万买一房吗？还有的卖吗

xxxxyyyy

皮靴族

发表于 2025-9-6 16:44 |显示全部楼层

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至少要暴涨到3500万澳元

pan123au

金靴族

发表于 2025-9-6 17:30 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2025-9-6 14:46
悉尼CBD70-90万买一房吗？还有的卖吗

有，不要太多

hellobottle

银靴族

发表于 2025-9-6 18:40 |显示全部楼层

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悉尼房子已经属于全球的理财产品了

nuannuan123

皮靴族

发表于 2025-9-6 20:15 |显示全部楼层

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大胆点， 1500万起步。

426

布鞋族

发表于 2025-9-6 22:27 |显示全部楼层

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理财产品

tzzx89

皮靴族

发表于 2025-9-6 23:28 来自手机 |显示全部楼层

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leo新号吗

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-9-7 05:46 来自手机 |显示全部楼层

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平均每年也就5%，一堆人大惊小怪的。

sydneymum

皮靴族

发表于 2025-9-7 07:51 来自手机 |显示全部楼层

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不是新西兰和加拿大已经跌回去了吗？悉尼还能蹦达多久？

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2025-9-7 08:18 来自手机 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2025-9-6 14:46
悉尼CBD70-90万买一房吗？还有的卖吗

有，要快点下手。被铁鱼忽悠中国投资者搞不清楚情况。正在加速撤出。等这批韭菜割完，就要涨了。

红树林

银靴族

发表于 2025-9-7 13:49 来自手机 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2025-9-7 07:18
有，要快点下手。被铁鱼忽悠中国投资者搞不清楚情况。正在加速撤出。等这批韭菜割完，就要涨了。 ...

很久没听到铁鱼这个名字了，以为已经破产换了名字

土

土澳的天空

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2025-9-7 14:15 |显示全部楼层

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唯恐房市不乱

johnlamhk888

木屐族

发表于 2025-9-7 15:10 来自手机 |显示全部楼层

叫人不炒樓的都是邪惡軸心

基層人民致富的唯一途徑

看懂的馬上加入戰團

炒樓你賺了我高興

我自己賺了更加高興

stunner

银靴族

发表于 2025-9-7 17:59 |显示全部楼层

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那个时候一杯咖啡要20刀，房价没有不涨的道理。

xyz001

布鞋族

发表于 2025-9-8 13:02 |显示全部楼层

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看看20年前的房价和工资，我真信！
货币政策本来就是用来奴役老百姓的工具，房价和股票就是工具的蓄水部分。

人性是喜好增长的，却很难注意这个增长有没有实际意义。政府年年超发货币，大家工资年年涨，生活水平年年降，一直要混到大的工业或者技术革新普遍提高生活水平，然后劳苦大众都开心了，游戏又在来一遍。想想，汽车，手机，电脑，互联网，AI，那一次不一样。

第一重要的原则就是钱一定不能浪费，但是一定要花出去。

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