更新：300刀解决。破投资房又来麻烦大家，这次是热水器

一司机

根据大家和ChatGPT建议加上打电话给了几家热水器公司决定换。询价时打给原来安装的公司（这么快坏了本不想找他家），居然一口咬定修，第二天就派人去，最后只是换空气开关，300刀解决。

NND投资房烦死了。漏雨发现gutter堵了，清理！oven坏了，换！洗碗机坏了，换！热水器坏了，换！空调坏了，换！地面瓷砖爆了，换！玛德，看到租客电话就知道没好事。

这不，电话又来了，不到10年的电热水器又有问题了。哪位大侠看看有什么多快好省的办法解决？悉尼南区。

问题描述：
        •        我的热水系统专用的保险丝/断路器会经常跳。
        •        以前是几个月才发生一次，现在大概一周就会发生一次。
        •        只有热水系统的开关会跳，其他电路都正常。
        •        每次跳闸后重新拨上去还能用，但过一段时间又会跳。
        •        热水器周围没有明显漏水，但我担心是不是加热棒或线路问题。

cks

卖掉，麻烦不断

cathyqk

忍辱负重，回报率才会高。

一司机

cks 发表于 2025-9-4 12:09
卖掉，麻烦不断

不交税早就卖了

一司机

cathyqk 发表于 2025-9-4 12:28
忍辱负重，回报率才会高。

但是真的很烦啊

cathyqk

一司机 发表于 2025-9-4 12:30
但是真的很烦啊

数钱的时候这些痛苦都是幸福。

Flyingfree

一司机 发表于 2025-9-4 12:30
但是真的很烦啊

就干脆换新的，反正不是可以打入折旧里吗？过些年，房价再涨一波，再出手呗。

一司机

Flyingfree 发表于 2025-9-4 12:31
就干脆换新的，反正不是可以打入折旧里吗？过些年，房价再涨一波，再出手呗。 ...

热水器寿命应该比较长，能修还是省钱啊。投资房不想多花钱

MaxZLassie

兄弟
賣了吧
我就是和你一樣不堪其煩已經高位套現離場了
每天自己家的事情都忙不過來
還要管投資房的破事
有agent的時候，每次拿statement都罵怎麽被扣了這麽多維修費
後來自己打理，動不動就要聯係tradie
我也有朋友當房東樂在其中
我看你的描述應該和我一樣
可以換一種輕鬆的方式賺錢

mazda333

一司机 发表于 2025-9-4 12:36
热水器寿命应该比较长，能修还是省钱啊。投资房不想多花钱

找个电工去看下啊，不到10年应该不需要换的。

qingfengsan

可能插座附近雨水

bjcxyd

gas热水器寿命10几年，电的没用过

找电工修一次费用也够半个热水器了吧，不如换新的，买可靠耐用的牌子

一司机

mazda333 发表于 2025-9-4 12:50
找个电工去看下啊，不到10年应该不需要换的。

看看有没有推荐的电工。以前oven和Aircon有点怕电工了，遇到好的没问题，差的不仅是钱的问题还特么是人品问题。

qingfengsan

我家原来也是这样，后来扣个裁剪的牛奶桶，再后来发现烧烤盘更好，已经好几年了，用着很好

Falye

换个热水器吧 我去年换了一个 今天又收到中介邮件 一堆小修小补 之前我老公去弄 现在他也懒得去了 打算让中介找handy man了

一司机

qingfengsan 发表于 2025-9-4 12:57
我家原来也是这样，后来扣个裁剪的牛奶桶，再后来发现烧烤盘更好，已经好几年了，用着很好 ...

就是担心这种问题，换了不值当。上次开始漏水就直接换了。

qingfengsan

一司机 发表于 2025-9-4 13:00
就是担心这种问题，换了不值当。上次开始漏水就直接换了。

从你描述和我当年一样情况，跳闸然后发现是这趟线路，然后我就给扣上，然后就好了。电器一般不会有问题，插座潮湿雨水更可能。

LaoNiu转世

Replace both heating element and thermostat - parts cost $100. Labor $150 to $200.

Then you will be fine.

Nosugarcoffee

qingfengsan 发表于 2025-9-4 13:57
我家原来也是这样，后来扣个裁剪的牛奶桶，再后来发现烧烤盘更好，已经好几年了，用着很好 ...

这是什么位置？盖着看不到。

civ

同问底下有什么？

qingfengsan

Nosugarcoffee 发表于 2025-9-4 13:36
这是什么位置？盖着看不到。

插座

ctsnzakl12@gmai

凡叫司机都烦

emotion123

直接换， 不要修

honester

你这就是热水器里面的电阻坏了，导致电流阙值很低，稍微开下就跳闸，

无解，你只能换新的，没有多快好省的办法

天上不会掉馅饼

推倒 重建

zn7726

还是得找到问题，如果不是热水器的问题，你换了新的还是得掉闸啊。
我家以前也是厨房那一路电动不动掉闸，然后还合不上。后来中岛那几个插座不用，就没事了。所以你这个不排除电路或者电器问题。电路问题电工能查，电器问题就只能排除法了。

老黄牛

老房子无解，只有换新的。

我今年换了煤气灶和洗碗机，还是个不值钱的apartment.

一司机

honester 发表于 2025-9-4 16:06
你这就是热水器里面的电阻坏了，导致电流阙值很低，稍微开下就跳闸，

无解，你只能换新的，没有多快好省的 ...

修和换是两拨人，该换反而没问题，现在是不能完全确定

一司机

zn7726 发表于 2025-9-4 16:11
还是得找到问题，如果不是热水器的问题，你换了新的还是得掉闸啊。
我家以前也是厨房那一路电动不动掉闸， ...

就是烦这个，万一换了还有问题就是更大麻烦

TGTG

利好电工