租约到期中介狂加12%, 退租后多久退Bond?

leon3758

悉尼仓库租约已经到期, 目前Month to month, 收到中介要求加租12%,  根据协议我们不再续约提前3个月通知撤走,  请问是否撤场最后一天中介同时退还Bond? 打算这周email给中介不再继续,  只按照目前租金再支付3个月, 刚好12.26到期, 圣诞节时间中介不可能做事,  是否自动延期? 我还要额外交租金吗?   听太多朋友说撤走被中介扣押金. 先打听如何避雷.

大黑天

12%就狂了？

leon3758

大黑天 发表于 2025-9-2 13:27
12%就狂了？

小本买卖都是给房东打工, 每月5k吃不消

smallpizza

要验收没有damage后才能退你磅金吧

leon3758

smallpizza 发表于 2025-9-2 13:48
要验收没有damage后才能退你磅金吧

合同上并没有标注多久退还bond,  仓库就4面墙一个office; 一眼就基本看完了.  最怕钥匙给了, bond迟迟不退然后到时候说这里哪里有问题.  我以为是给钥匙当天,中介就验收.  第二天退bond

TGTG

澳大利亚怎么可能效率这么高

leon3758

中介要求的不是全对, 而且加8%是我们无法接受才选择退租,  但中介要求提前3个月通知, 这3个月要求我们按新租金交, 这个哪里来的条款?

leon3758

As the new rent of $xxxx  per month is higher and beyond our affordability, we had to vacate the premises.
According to our agreement, only three months’ notice is required. Could you pls provide us with the relevant lease terms or legal basis that require us to pay the new rent amount?
As you know, we have been on a month to month lease without any contract.

等中介答复

大黑天

leon3758 发表于 2025-10-8 13:13
中介要求的不是全对, 而且加8%是我们无法接受才选择退租,  但中介要求提前3个月通知, 这3个月要求我们按新 ...

如果你是在新州，你应该立即搞到ncat去，要求重新评估，并退租，

leon3758

大黑天 发表于 2025-10-8 18:32
如果你是在新州，你应该立即搞到ncat去，要求重新评估，并退租，

https://www.smallbusiness.nsw.gov.au/

今天去了这里，免费质询

大黑天

leon3758 发表于 2025-10-8 21:27
https://www.smallbusiness.nsw.gov.au/

今天去了这里，免费质询

这有个啥用啊,直接去tribunal，告上去，

jacquesluo

周围类似的仓库目前是这么高的租金、租金率么？

哎呀芒果

12% 很正常吧 ， 只能说 之前租低了。 你看看周围租赁情况

leon3758

哎呀芒果 发表于 2025-10-9 11:54
12% 很正常吧 ， 只能说 之前租低了。 你看看周围租赁情况

现在仓库租金很贵,  赚的基本都是给房东, 每年递增做小生意太难只能倒闭了,   准备加入寻工大队

哎呀芒果

leon3758 发表于 2025-10-9 13:21
现在仓库租金很贵,  赚的基本都是给房东, 每年递增做小生意太难只能倒闭了,   准备加入寻工大队 ...

是的 澳洲适合打工，不适合当老板