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[财务贷款] 选择none bank lender借贷 [复制链接]

silence811

皮靴族

发表于 2025-8-25 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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想问问这种公司风险大吗？如果我准时还款的话。因为没法选择bank，借贷能力不够

stanthefat

木屐族

发表于 2025-8-25 20:30 |显示全部楼层

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non-bank 也有分大牌子还是偏门的lender

TGTG

皮靴族

发表于 2025-8-25 20:49 |显示全部楼层

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不太懂，贷款的风险是什么，怕公司倒闭了没地方还吗？

kawara

水晶靴族

发表于 2025-8-25 21:16 |显示全部楼层

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关门打狗。

上了船就频繁给你涨利率，反正你也转不走

TGTG

皮靴族

发表于 2025-8-25 21:20 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2025-8-25 21:16
关门打狗。

上了船就频繁给你涨利率，反正你也转不走

啊？还可以这样，而且我以为很容易转的呢，不是有时候有银行还给转来的奖励

怎经得秋流到冬尽春流到夏

silence811

皮靴族

发表于 2025-8-25 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2025-8-25 21:16
关门打狗。

上了船就频繁给你涨利率，反正你也转不走

会这样吗？他们应该也是跟着RBA来吧？降息了也应该降不是吗？选择大一点的话

Daisy2

草鞋族

发表于 2025-8-25 21:26 |显示全部楼层

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利率多少

ParrotFish

皮靴族

发表于 2025-8-25 21:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 ParrotFish 于 2025-8-25 21:30 编辑

TGTG 发表于 2025-8-25 21:20
啊？还可以这样，而且我以为很容易转的呢，不是有时候有银行还给转来的奖励 ...

如果容易，最初不会选择non bank lender的。

silence811

皮靴族

发表于 2025-8-25 21:32 来自手机 |显示全部楼层

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stanthefat 发表于 2025-8-25 20:30
non-bank 也有分大牌子还是偏门的lender

大品牌其实信誉，背书应该挺好吧？

silence811

皮靴族

发表于 2025-8-25 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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TGTG 发表于 2025-8-25 20:49
不太懂，贷款的风险是什么，怕公司倒闭了没地方还吗？

就怕他们乱收费啥的，乱调利率

silence811

皮靴族

发表于 2025-8-25 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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Daisy2 发表于 2025-8-25 21:26
利率多少

比银行高0.9%左右，好像现在自住6.49%

silence811

皮靴族

发表于 2025-8-25 21:35 来自手机 |显示全部楼层

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ParrotFish 发表于 2025-8-25 21:28
如果容易，最初不会选择non bank lender的。

可能有规定2年3年啥的才能转走

TGTG

皮靴族

发表于 2025-8-25 21:39 |显示全部楼层

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silence811 发表于 2025-8-25 21:33
就怕他们乱收费啥的，乱调利率

我以为央行不调，他们不能随便调呢。。。想多了

怎经得秋流到冬尽春流到夏

空瓶子

铜靴族

发表于 2025-8-25 21:50 |显示全部楼层

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不懂不要误导，正规的non bank lender有很多，接受监管的，怎么可能乱收费乱调利率，转贷也一样很easy

ParrotFish

皮靴族

发表于 2025-8-25 21:52 |显示全部楼层

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silence811 发表于 2025-8-25 21:35
可能有规定2年3年啥的才能转走

没有这种规定，除非选择的是固定利率固定利率期间违约有罚金。你要是平时现金流好的话可以选择non bank lender。如果房子交接后现金流紧张，建议还是不要为了买房而选择非银行贷款机构利率太高。这套房子的涨幅一般的话，所有涨幅都会被高利率吃掉。

空瓶子

铜靴族

发表于 2025-8-25 21:54 |显示全部楼层

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silence811 发表于 2025-8-25 21:34
比银行高0.9%左右，好像现在自住6.49%

6.49有点太高了，我这里6.04自住投资都一样

呦~吼~~

ParrotFish

皮靴族

发表于 2025-8-25 21:54 |显示全部楼层

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空瓶子发表于 2025-8-25 21:50
不懂不要误导，正规的non bank lender有很多，接受监管的，怎么可能乱收费乱调利率，转贷也一样很easy ...

转贷也一样很easy，请问是否能展开说下

gwang007

木屐族

发表于 2025-8-25 21:57 来自手机 |显示全部楼层

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Firstmac Liberty Pepper Money Latrobe 是四大non bank lender。这些lender，任何一个broker帮你做贷款都要被auditing。此外就是一些基金管理公司，评估就更宽松了。到了某些non bank lender，转贷可以不用评估收入转贷到四大一家，把利率降低下来。

gwang007

木屐族

发表于 2025-8-25 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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转贷满足一年还款记录良好，lender在四大某一家的列表上(credit report participants)，不用提供收入证明可能丝滑转贷到major bank. 转不了大银行，基金之间也可以转，不用看收入。

空瓶子

铜靴族

发表于 2025-8-25 22:05 |显示全部楼层

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ParrotFish 发表于 2025-8-25 21:54
转贷也一样很easy，请问是否能展开说下

non bank lender之间可以互转，利率和policy也都不同
四大及子银行也不定时会推出easy refi，满足12个月无拖延还款记录就可以
现在竞争太激烈了，乱加息不是自己找死么

呦~吼~~

silence811

皮靴族

发表于 2025-8-25 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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空瓶子发表于 2025-8-25 21:50
不懂不要误导，正规的non bank lender有很多，接受监管的，怎么可能乱收费乱调利率，转贷也一样很easy ...

所以就想问问大家有没有这方面经验，因为不懂

空瓶子

铜靴族

发表于 2025-8-25 22:23 |显示全部楼层

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silence811 发表于 2025-8-25 22:18
所以就想问问大家有没有这方面经验，因为不懂

嗯是说某些回复误导人

呦~吼~~

kklanlan

木屐族

发表于 2025-8-25 22:25 |显示全部楼层

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我用的就是loans.com.au, 快两年了，没有任何不妥之处，三次降息，他们都及时跟进了，选的浮动利率，随时都可以转走，但是我发现，转走之后没有更好的利率。

silence811

皮靴族

发表于 2025-8-26 13:13 来自手机 |显示全部楼层

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kklanlan 发表于 2025-8-25 22:25
我用的就是loans.com.au, 快两年了，没有任何不妥之处，三次降息，他们都及时跟进了，选的浮动利率，随时都 ...

谢谢你啊这个信息很及时，因为从来没有用过除了银行之外的贷款机构，所以会有一些顾虑

wjzym

光脚族

发表于 2025-8-26 14:46 来自手机 |显示全部楼层

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请问有人知道abacus怎么样吗？

silence811

皮靴族

发表于 2025-8-26 15:53 |显示全部楼层

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大家知道有哪些比较好的none bank lender吗？口碑不错的，大一点的？

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