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[个人所得税] 房龄很久的房子做投资房,是不是没有折旧了? [复制链接]

发表于 2025-8-20 09:05 |显示全部楼层
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如果一个房龄超40 年的房子出租,在报税的时候,还有房屋折旧吗?
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发表于 2025-8-20 09:54 来自手机 |显示全部楼层
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一般我都会让washingtonbrown免费查一下 他们会告诉你是否还能折旧 大概折多少钱 然后你决定是否买报告。报告也就440。

https://www.washingtonbrown.com.au/public/static/quickquote/?RID=2FKW7K8GZR

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发表于 2025-8-20 17:00 |显示全部楼层
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xieqi324 发表于 2025-8-20 08:54
一般我都会让washingtonbrown免费查一下 他们会告诉你是否还能折旧 大概折多少钱 然后你决定是否买报告。报 ...

多谢

发表于 2025-8-20 22:37 |显示全部楼层
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也是

发表于 2025-8-22 20:59 来自手机 |显示全部楼层
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xieqi324 发表于 2025-8-20 08:54
一般我都会让washingtonbrown免费查一下 他们会告诉你是否还能折旧 大概折多少钱 然后你决定是否买报告。报 ...

你好,我他们倒是给了我quote,但是并没有告诉我能每年claim 多少啊。就是简单的一个quote.

发表于 2025-8-22 21:12 |显示全部楼层
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不付钱肯定不会和你说呀,付款后就可以拿到折旧报告呀,你有说明是要折旧报告吧?
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发表于 2025-8-23 10:41 来自手机 |显示全部楼层
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BOBO^_^ 发表于 2025-8-22 20:12
不付钱肯定不会和你说呀,付款后就可以拿到折旧报告呀,你有说明是要折旧报告吧? ...

谢谢回复2。我是看2楼朋友说的quote 时会告诉你大致可以退多少,然后决定买不买报告。

发表于 2025-8-23 11:00 |显示全部楼层
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没有折旧,利息维修strata占大头

发表于 2025-8-23 11:02 来自手机 |显示全部楼层
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40年还能折?基本都是在修了。

发表于 2025-8-23 14:43 来自手机 |显示全部楼层
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rickysmum 发表于 2025-8-22 19:59
你好,我他们倒是给了我quote,但是并没有告诉我能每年claim 多少啊。就是简单的一个quote. ...


你问问他们 这是我一个老房子他们给的估计 然后我才付款买的报告

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发表于 2025-8-23 14:53 |显示全部楼层
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rickysmum 发表于 2025-8-23 09:41
谢谢回复2。我是看2楼朋友说的quote 时会告诉你大致可以退多少,然后决定买不买报告。 ...

那你就直接问呀,不然就换一家公司就好了呀
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发表于 2025-8-30 22:23 |显示全部楼层
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xieqi324 发表于 2025-8-23 13:43
你问问他们 这是我一个老房子他们给的估计 然后我才付款买的报告

老房子超过20年都只有几千的折旧了,除非新装修过。1-2万的折旧新房还差不多。

发表于 2025-8-31 11:02 |显示全部楼层
此文章由 angel8791 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 angel8791 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我那个投资房就是超过40年房龄,我的Tax accountant 说没有折旧了,目前的折旧就是我之后重新装修的成本摊销。

发表于 2025-9-7 23:17 |显示全部楼层
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angel8791 发表于 2025-8-31 10:02
我那个投资房就是超过40年房龄,我的Tax accountant 说没有折旧了,目前的折旧就是我之后重新装修的成本摊 ...

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