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[修房建房] 自建房 - 你会选择升级哪个？ [复制链接]

jantorget

皮靴族

发表于 2025-8-10 10:10 |显示全部楼层

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Lz自建房，自住，也考虑长期投资。
因为资金有限

，如果有1-2w大家觉得应该升级以下哪个？分分伺候。

1- 升级地板。复合地板，升级为实木复合板。
2- 升级双厨房，多加一个小厨房，可以在小厨房炒菜。
3- 升级客厅窗户。一楼客厅窗户加大，升级为全景窗，中间没有窗框的那种，客厅可以亮一些。

牛

金靴族

发表于 2025-8-10 11:13 |显示全部楼层

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2，3，1

肯定升级结构性的，尤其牵扯到上下水，管道，煤气的，以后动结构会很贵

装饰性的以后随时可以

三脚鼎

皮靴族

发表于 2025-8-10 12:28 |显示全部楼层

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选 2
使用率最高，待的最多的就厨房。

ZJXZZN

银靴族

发表于 2025-8-10 17:06 |显示全部楼层

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chenrenchun

银靴族

发表于 2025-8-11 02:37 来自手机 |显示全部楼层

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2实用，3窗户太大那一面就不能摆放家具了，1可有可无

wil430

木屐族

发表于 2025-8-11 06:28 |显示全部楼层

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2,1,3

z251521

木屐族

发表于 2025-8-11 06:49 |显示全部楼层

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2, 3, 1

ryu2011

铜靴族

发表于 2025-8-11 07:09 来自手机 |显示全部楼层

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1最没有意义。2的实用性最高，3的话最好看。

Koala_nj

金靴族

发表于 2025-8-11 07:24 来自手机 |显示全部楼层

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sydneytoyota

银靴族

发表于 2025-8-11 07:54 |显示全部楼层

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3,2,1
客厅大窗户自己住着舒服，卖房的时候也是个亮点，可以增值
双厨房太小众，不是很多人都需要
复合与实木复合的区别一般人不是很在乎

yelleft

金靴族

发表于 2025-8-11 11:02 |显示全部楼层

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ancient_fan

金靴族

发表于 2025-8-11 11:07 |显示全部楼层

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家里有老人同住，先选2.

没有的话升级窗子。当然也要看客厅外面是什么，如果后院的landscaping花了钱做的好，那还值得。如果花园做的平平无奇，那就没必要了。

天下英雄出我辈，一入江湖岁月催。
王图霸业谈笑中，不胜人生一场醉

小短睫毛

银靴族

发表于 2025-8-11 11:29 |显示全部楼层

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321

麦芽儿

铜靴族

发表于 2025-8-11 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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波风鸣城

铜靴族

发表于 2025-8-11 12:22 来自手机 |显示全部楼层

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3
1和2都没有卵用

VroomVroom

皮靴族

发表于 2025-8-11 13:22 |显示全部楼层

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3 2 1 或者 2 3 1

xq052b

白金靴族

发表于 2025-8-11 13:35 |显示全部楼层

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2- 升级双厨房，多加一个小厨房，可以在小厨房炒菜。

这个就要一两万了吧

3- 升级客厅窗户。一楼客厅窗户加大，升级为全景窗，中间没有窗框的那种，客厅可以亮一些。

除非有狠好的view，否则就不要考虑了

1.实木地板太鸡肋了，又难打理又容易坏，一不小心就一条刮痕

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

smilycat888

皮靴族

发表于 2025-8-11 13:42 来自手机 |显示全部楼层

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3或者1。
不是30m的房不会考虑双厨房

heroxk

版主

发表于 2025-8-14 13:48 |显示全部楼层

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华人区，还是西人区，华人区最好是双厨房。西人区，双厨房不增值说不定还掉价。

同情兄

光脚族

发表于 2025-8-14 14:40 |显示全部楼层

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客厅的亮度最重要，第二厨房可有可无。

ttdmm

布鞋族

发表于 2025-8-14 20:22 |显示全部楼层

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321

AKB48

皮靴族

发表于 2025-8-14 21:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 AKB48 于 2025-8-14 21:23 编辑

都省下来吧，其实都没什么意思。全景窗要和景观搭配才有意义，自建房资金有限，大概率升完级也没有任何提升景观的效果。

那卡西

铜靴族

发表于 2025-8-14 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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改车

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2025-8-14 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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升级房子

echoxyz

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2025-8-14 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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oed

金靴族

发表于 2025-8-14 23:12 |显示全部楼层

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不知房子层高多少，如果低于2.75米，那还是升层高

ldxm

布鞋族

发表于 2025-8-15 04:00 |显示全部楼层

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2 1 3 吧。

fengyush

皮靴族

发表于 2025-8-15 08:25 |显示全部楼层

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升级房子的配置，保温性能，门窗是一个很重要的部分
所以升级门窗很重要，不光只是为了景观还有性能
保温好的房子，冬暖夏凉，住的很舒服

wdq2347

皮靴族

发表于 2025-8-15 09:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 wdq2347 于 2025-8-15 09:56 编辑

楼上的才是正解。
结构，保温/隔热，隔音，防潮才是house最重要的几个东西。结构有问题，踩楼板就会各种响，保温隔热有问题，冬天顶楼巨冷，夏天顶楼巨热。隔音不好，你的房子又离隔壁比较近的，邻居在屋里说话你都听得见。单砖+石膏板就算你加了粉色隔音棉也是基本不隔音的，你要单独再加一层加厚加密的隔音棉才行，最好是双砖+双层石膏板+升级隔音棉+空腔。窗子单层也是不隔音的，换加厚的双层玻璃款，再贴一层隔热高透膜。防潮是建房就需要注意的事，要注意现在的施工队很多都不按标准做，尤其是卫生间，各种瞎对付，比如瓷砖后面的腻子只点了一点而不是铺满墙壁，门板和地板连接处有镂空等等。
关于建筑标准个人建议关注一下Site Inspections这个频道，不是打广告，而是这个频道确实提供了很多真实案例可以给你参考，用来监督施工队严格按照法律法规施工。https://www.siteinspections.com.au/
另外，Build
Right这个App也是非常实用的，你如果需要自己动手，这个软件可以考虑买个Pro用来计算尺寸和查询建筑行业的相关规定和尺寸要求。