房地产繁荣推动澳洲百万富翁数量激增

edith921

根据瑞士银行瑞银（UBS）的全球报告，越来越多的普通澳洲人现在拥有七位数的净资产，这一数字曾经是名人和CEO的专属领域。

财富激增的主要原因是澳洲的房地产市场，该国家庭共拥有近10.5万亿澳元的住宅土地和房产。

2025年瑞银《全球财富报告》发现随着中等收入群体的财富显著增长，十分之一的澳洲人已成为百万富翁（以美元计算，合155万澳元）。

这意味着在澳洲2580万人口中，共有190万人是百万富翁，瑞银预计到2028年这一数字将增长超过20%，相当于增加约40万人。

澳洲目前拥有全球第二高的中位财富，达到26.8万美元（41.1万澳元），仅次于欧洲的卢森堡。

与此同时，根据每位成年人的平均财富计算，澳洲在56个国家中排名第五，达到62万美元（95.2万澳元）。

然而，对于这些新晋的百万富翁来说，生活并非全是私人飞机和香槟，澳洲的大部分财富集中在非金融资产中。瑞银报告称：“澳洲的房地产占个人财富的53%，领先于英国，远远超过其他市场。澳洲持有的现金和存款比例最低，仅为10%以上，仅为瑞士、新加坡和英国的一半。”

根据澳洲统计局的数据，三月份季度澳洲的平均房价超过100万澳元。瑞银将“财富”定义为家庭拥有的金融资产加上实物资产的价值，减去其债务。它还包括养老金和私人养老基金。

尽管2024年全球再次变得更加富裕，但美国和中国大陆占据了研究中个人财富的一半以上。其他54个国家分享了全球财富的剩余46%。

报告称强劲的金融市场、庞大的人口和稳定的货币推动了北美去年的财富增长。

美国也是全球拥有最多百万富翁的国家，远远超过其他国家。该国拥有近2400万百万富翁，占全球总数的39.7%。这是排名第二的中国大陆的四倍多，也超过了法国、英国、德国、加拿大、日本和澳洲的总和。

然而，瑞银发现，人均百万富翁密度最高的是瑞士和卢森堡。

贫富差距扩大

随着全球百万富翁数量的增加，贫富差距也在扩大。

瑞银发现，北美和大洋洲与其他次区域之间的个人财富差距依然显著。

在金字塔的顶端，亿万富翁的数量从2023年增加达到2891人。大多数亿万富翁的财富在10亿至490亿美元之间，只有31人的财富超过500亿美元。

与其他国家相比，澳洲在财富分配平衡方面排名较高，前10%的人持有国家44%的财富。然而，根据Finder的《2024年财富建设报告》，澳洲对房地产的依赖是财富不平等的主要原因之一。

近16%的家庭年收入超过10万澳元，拥有两套或更多房产，而年收入在5万至10万澳元的家庭中，只有6%拥有两套或更多房产。

这种差异在澳洲的代际中也存在，10%的婴儿潮一代和13%的X世代受访者拥有两套或更多房产，而只有5%的Z世代受访者拥有两套或更多房产。

瑞银在对美国和英国的分析中也发现了类似的代际差异。该瑞士银行的调查结果基于联合国、世界银行、国际货币基金组织和全球各国中央银行的数据。


https://www.abc.net.au/news/2025 ... obal-high/105589352

JHHHS

帐面上的钱

hankz

我大土澳威武， 靠地产立国走在国富民强得康庄大道上！

little_koala

将来在澳洲只要有房的，人人都是百万富翁。

Baza

账面财产而已，tradie立国，房地产立国

jimmyshi

离崩盘不远了。

schopf

按悉尼的房产价格，说百万富翁那是在侮辱人家…

挑灯亮剑

这小作文认真的吗？作为国企的 ABC kpi 这么水吗？

oldqin

美国也是全球拥有最多百万富翁的国家，远远超过其他国家。该国拥有近2400万百万富翁，占全球总数的39.7%。这是排名第二的中国大陆的四倍多，也超过了法国、英国、德国、加拿大、日本和澳洲的总和。

所以大家都屈服在关税下

cutebaby

Hills Shire house owners all

天涯浪客

＂这种差异在澳洲的代际中也存在，10%的婴儿潮一代和13%的X世代受访者拥有两套或更多房产，而只有5%的Z世代受访者拥有两套或更多房产。＂

目前来看X世代更富一点儿。足迹上大部分同学应该是这个世代的吧？

我看的另外一个新闻，说Z世代逐渐取代婴儿潮一代，成为拥有最多房产的一代。也就是说现在是Z世代的红利期。

Isydney

这情况和中国前些年很类似，看样子也危险了

csc40

有一套150万的房子和有150万的现金完全是两回事。大部分人也就一套房子，卖了住哪里？

如果有一套无贷款的HOUSE+150万存款，那才能叫百万富翁。

玉堇

asset rich，cash poor

angaozhou

满大街要饭的百万富翁

cai9801

schopf 发表于 2025-8-4 21:19
按悉尼的房产价格，说百万富翁那是在侮辱人家…

说的是百万美刀

future2521

負翁吧，都是貸款啊

shuaiwhy022

7%的澳洲人达标了啊。
想想也还是没那么容易，如果是房产的话，夫妻双方需要有300w以上的房子且没有贷款才能算人均百万美元。

xq052b

csc40 发表于 2025-8-5 06:55
有一套150万的房子和有150万的现金完全是两回事。大部分人也就一套房子，卖了住哪里？

如果有一套无贷款的 ...

一般不会这么配置资产吧，存款就是在给国家做贡献

liveforlove

US 300M人口左右，24M百万富翁，10%的比例
街上走过的10个人里面，你就有可能遇到一个百万富翁，太牛逼了

amyo(∩_∩)o

liveforlove 发表于 2025-8-5 10:12
US 300M人口左右，24M百万富翁，10%的比例
街上走过的10个人里面，你就有可能遇到一个百万富翁，太牛逼 ...

和澳大利亚没有差别呀。悉尼的话可能你走街上，5个人就有一个百万富翁

liveforlove

amyo(∩_∩)o 发表于 2025-8-5 10:20
和澳大利亚没有差别呀。悉尼的话可能你走街上，5个人就有一个百万富翁

所以我从来不到街上去逛，太自卑了，感觉我和他们格格不入

天涯浪客

shuaiwhy022 发表于 2025-8-5 09:50
7%的澳洲人达标了啊。
想想也还是没那么容易，如果是房产的话，夫妻双方需要有300w以上的房子且没有贷款才 ...

还需要没有小孩。。。

椎名道哥

这房价要是崩了，那就是亡国灭种

虞宅与美丽

纸上富贵。

sylvannus

千万不要动变现的念头，日本、美国、中国的房地产泡沫就是因为先富起来的一部分人把房地产变现，快速抽走了流动性，造成债务危机。

让李嘉诚先跑了，但大部分浮盈不能变成实盈。

coolyn

有意义吗？资本家一看你们账面上钱多了，好，我再涨价。结果普通人越来越省吃俭用了。

自游自在

人人财大气粗的感觉