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[财务贷款] 不懂就问:买投资房的银行贷款可以是自住房贷款吗 [复制链接]

发表于 2025-7-27 13:42 来自手机 |显示全部楼层
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不懂就问: 问银行拿了两份pre-approval,  Residential Loan是5.6%,investment loan是6.1%,我可以用那份residential loan 来买投资房吗?将来出租或者卖掉的时候 报税之类的 会有什么风险吗?

谢谢~~
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发表于 2025-7-27 14:33 |显示全部楼层
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不懂就问:为什么投资和自住利率会不一样呢?

发表于 2025-7-27 14:59 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 freewalker 于 2025-7-27 14:00 编辑

可以的,但是如果你买投资房但按自住房来申请贷款的话,就不能用投资房的房租收入作为你的收入,这样你的贷款额会少一点。

这么做跟报税没什么关系,报税的时候你只要报上真实房租收入和利息支出就没问题。

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发表于 2025-7-28 15:29 来自手机 |显示全部楼层
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烦鸟 发表于 2025-7-27 13:33
不懂就问:为什么投资和自住利率会不一样呢?

因为这是两种不同的产品,具体计算的不一样吧

发表于 2025-7-28 15:59 |显示全部楼层
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烦鸟 发表于 2025-7-27 13:33
不懂就问:为什么投资和自住利率会不一样呢?

风险不同

发表于 2025-7-28 16:03 |显示全部楼层
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如果贷款额度够就行。
投资房你房租当做收入,一周1000一年就给你多5万多收入,贷款额度会更高的

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发表于 2025-7-29 14:46 |显示全部楼层
此文章由 xq052b 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
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