维州wheelers hill购房建议

weekends

朋友新移民在看wheelers hill那边的房子，问我建议，预算大概2.5M。我对那边不熟，除了偶尔去大西瓜买菜。
新来的普遍喜欢新房子，这个我能理解。
上市的只有几套，预算内的有一些，不多。熟那片的给参考一下，分分加上。

https://www.realestate.com.au/pr ... lers+hill-148410144

https://www.realestate.com.au/pr ... lers+hill-148441380

https://www.realestate.com.au/pr ... lers+hill-148294668

https://www.realestate.com.au/pr ... lers+hill-148182996

vivic2333

新移民，2.5M~~~我的心好痛。。。

weekends

vivic2333 发表于 2025-7-21 18:13
新移民，2.5M~~~我的心好痛。。。

别这样，近城很多，而且2.5M只是有些区勉强的地价

pikemanz

现在这里都要2.5M了？

weekends

pikemanz 发表于 2025-7-21 18:35
现在这里都要2.5M了？

二层整幅地的新房子，地价100出头，造价100，其实墨村2m出头的中等区新房不少

pikemanz

感谢分享

FIFA

WH现在房价都2mil开上了？我去。墨尔本涨的也非常凶悍啊。

FIFA

我觉着还是应该买地大的。

快乐每一天

注意避开高压线。 这里就有离高压线很近的，转手会很困难

sniper

我会选最后一个。个人理解未必一定对，这一段Lum Road应该是WH最贵地段之一，golden miles里面的战斗机。
当然这是就地段而论，这套房子其中几个房间的形状我还是挺难接受的。

jerrywang

2.5选择很多，为什么非要WH，如果冲着学校去的当我没说

weekends

jerrywang 发表于 2025-7-22 00:53
2.5选择很多，为什么非要WH，如果冲着学校去的当我没说

嗯，学校是他主因之一吧
据说wheeler hill在那一片环境景色啥的还是不错，我没住过，Glen也极少去，不太懂

weekends

sniper 发表于 2025-7-21 23:00
我会选最后一个。个人理解未必一定对，这一段Lum Road应该是WH最贵地段之一，golden miles里面的战斗机。
...

那条路会不会车多？

leyan

2.5买mount waverley都够了吧

whiteknight

wheeler hills树多,喜欢这个的买家很适合购入

sniper

weekends 发表于 2025-7-22 08:51
那条路会不会车多？

Road的话，多少会有一点。不过这个很主观的，最好亲自在交通繁忙时段实际去感受一下。

weekends

leyan 发表于 2025-7-22 09:19
2.5买mount waverley都够了吧

新房？同样的房子GW或MW估计会加个50w

leyan

weekends 发表于 2025-7-22 11:42
新房？同样的房子GW或MW估计会加个50w

3-5  年新吧 全新的不太清楚

乐天

这个区还是有很多大地豪宅的。 有一个好私校，周末还有中文学校，离glen也不远，同样的房子要比glen便宜些。

weekends

乐天 发表于 2025-7-24 15:22
这个区还是有很多大地豪宅的。 有一个好私校，周末还有中文学校，离glen也不远，同样的房子要比glen便宜些 ...

帮忙看一下那几套房子，给个建议

hihikeke

实地看很好取舍

xinkaishi

飘过一下，羡慕米多的。
第一套那个路还挺繁忙的，我有一段时间在附近上班。
好处是对面就是商场，而且直接向上开5分钟就到cau学校了。
可能投最后一票，喜欢地块方正的房子。
ps 没钱也不耽误发表一些意见水一分

weekends

xinkaishi 发表于 2025-7-25 13:05
飘过一下，羡慕米多的。
第一套那个路还挺繁忙的，我有一段时间在附近上班。
好处是对面就是商场，而且直接 ...

最后一套将近3m，超了，拿来做个对比是可以的。
地是方正，房间布局却被切成一堆45度角
这个设计师应该是old school那种，而且功力还不太行。
不过还是谢谢点评！

Deeplearning

最后一套最好，这个价格可以买到内城区Boroondara

乐天

weekends 发表于 2025-7-24 16:10
帮忙看一下那几套房子，给个建议

看位置的话都差不多，最好还是要买家实地看一下。 自主房还要看感觉，走进去舒不舒服，喜不喜欢房间的设计。

hihikeke

再飘过一下。这几个位置都去过。
楼主实地去下附近就有取舍了，再看看房子内部。
综合也觉得最后一套好

juejue79

有2.5m的预算为什么要买WH啊?!

yelleft

WH都涨到2.5m了, 不错, 大地,好房, 好环境.
地段也可以, 离glen几分钟车程. 价格还算适中.
恭喜几年前把glen的2-3m的破房子卖掉, 花1.5-2m升级到带pool的好房子的同学！

Czxbnb

1, 3 地段不行
2 高压线 别买
4 挂了很久了没卖出去（小半年）

4的位置是顶级，Golden Miles中的战斗机，仅次于Pleasant View Crescent 。可以讲价试试，但是房东可能比较贪，所以没卖出去

Flyingfree

vivic2333 发表于 2025-7-21 18:13
新移民，2.5M~~~我的心好痛。。。

别痛。。。。。咱们一起抱头痛哭：-（