大家认为Wentworth Point 的apartment值得买吗？

any

那边环境还不错，缺点是交通不好，出这个区只有一条路，还经常堵车。还有就是这里还要再建至少几百套apartment。和其他区比较还有没有投资价值？

低端人口

物以稀为贵

oed

加奥运公园的话，今后10年应该有上千套。

flowerhuang

能不买公寓就别买了，太多啦！

aileelouis

没有

gcc

不值得。

coolangatta

oed 发表于 2025-7-2 11:27
加奥运公园的话，今后10年应该有上千套。

我觉得上千套保守了。
未来十年得有几千套

oed

coolangatta 发表于 2025-7-3 13:56
我觉得上千套保守了。
未来十年得有几千套

开发商造不了这么快，再说现在的行情，公寓不会卖，新公寓2房百万+

zhengtao

不要买公寓。宁愿买远一点的house。反正都是租出去。

大西洋12345

我的父母住这个区。这个区的交通确实是一个大问题，进出只有一条路，没有加宽的计划，也没有余地(一边是楼 另一边是reserve地)，但还有很多高层在建，近3年交通是眼见的越来越严重   Olympic park有活动的时候都不能出去。  

我只能说 适合华人老年和新移民或学生吧，走路距离到超市和餐馆，到Rhodes station有shuttle bus, 溜达散步也适合。 这个区里自住比例很小，大都是租的，所以邻居更换很快。你看看domain上这里一直都是有100+个在招租，100+个在卖。 关于投资价值，我只有一个例子 我父母家邻居17年750k买的，现在800卖不出去，我觉得虽是当时买在高位，但这个落差有些太大了。

我的建议是，如果你自住，就是纯自己喜欢那个地方，那就别考虑升值这回事，甚至要有一些贬值的预期在。

2KMUM

大西洋12345 发表于 2025-7-3 15:22
我的父母住这个区。这个区的交通确实是一个大问题，进出只有一条路，没有加宽的计划，也没有余地(一边是楼  ...

搭车问一句，对面的Rhodes 值得买吗？是不是也是仅适合自住？

管閒事的路人

能不買就不買都是坑。

大西洋12345

2KMUM 发表于 2025-7-3 18:19
搭车问一句，对面的Rhodes 值得买吗？是不是也是仅适合自住？

房价是Rhodes稍微贵一点。但按我个人的好恶，我觉得Rhodes还不如Wentworth point, 没有了wwp的风景和旁边的reserve land的绿色，有的是更高的楼密度和流动性更大的人口结构。这两年华人留学生简直太多了。出租应该是不成问题。但我不知道持有成本是怎样，有的楼已经20年了吧。 自住的话，如果中文、中餐、外卖、station 对你是每天的生活必需，但又想避免老华人区的脏乱的话，那Rhodes就很适合了。但这只是我个人的看法，我最投资不懂什么的。

voice66

2KMUM 发表于 2025-7-3 18:19
搭车问一句，对面的Rhodes 值得买吗？是不是也是仅适合自住？

别的不说，Rhodes比WWP好，交通，环境，租金，房价，Rhodes都优于WWP。

投资来说，租金回报是不错的，资产增值的话也好过WWP万年不涨。

fff0613fbw

人口变化很大，东亚人变成了中东蒙古人。去WWP小学看一下，就知道不能买了

icyphish

可以考虑对岸的 Meadowbank

Aelove

另外一点就是附近的居民经常可以闻到刺鼻的味道，现在不知道有没有改善，应该和Parramatta River附近的化工厂有关。并且Rhodes周边以前是化工厂，土地有污染，身边认识的有两位住在那边，得了癌症。

romabug

https://wentworthquarter.com.au/residences/

2房租金 1K +  

leon3758

公寓一大片的地方升值有限,  

romabug

升级为 2ND 情人港，应该会整体升值。。
一直都是朝着这方向在走。。 环境和设施 是不可替代的

大西洋12345

voice66 发表于 2025-7-15 12:02
别的不说，Rhodes比WWP好，交通，环境，租金，房价，Rhodes都优于WWP。

投资来说，租金回报是不错的，资 ...

Rhodes的租金确实一直不错，人也多 不缺租客

大西洋12345

Aelove 发表于 2025-7-15 13:32
另外一点就是附近的居民经常可以闻到刺鼻的味道，现在不知道有没有改善，应该和Parramatta River附近的化工 ...

不知道有没有味道，但是那条河里一直有大牌子写着河里的鱼虾不能吃

future2521

西面是一片地雷，千萬別翻欄杆進去。二戰用來保護中間的彈藥工廠的。

東面河對岸是橙劑工廠(越戰時候的肉汁)。

南面是悉尼傳統的垃圾填埋場，現在變奧體了。

yy0185

其实wwp 环境还可以，商场 学校 轮渡 火车站都方便 尤其是水边附近能看到水景的还是有升值空间的。
规划中的2ND 情人港如果建设好， 还会好一点！

voice66

future2521 发表于 2025-7-15 21:01
西面是一片地雷，千萬別翻欄杆進去。二戰用來保護中間的彈藥工廠的。

東面河對岸是橙劑工廠(越戰時候的肉 ...

........

有地雷你是从哪听说的，完全没有任何相关信息。

future2521

voice66 发表于 2025-7-16 10:15
........

有地雷你是从哪听说的，完全没有任何相关信息。

加10分我告诉你。

yl001

大西洋12345 发表于 2025-7-3 14:22
我的父母住这个区。这个区的交通确实是一个大问题，进出只有一条路，没有加宽的计划，也没有余地(一边是楼  ...

17年是高位，那时候750k 别说800k了 就算现在只能卖750k原价 都已经战胜一半的公寓了。。。真的很多公寓价格还没回到16-17年高位呢。。。

jiaxi1112

2025年居然还有人讨论Rhodes,WWP和OP这投资死亡三角...

jjys

交通不好的地方很難漲起來...

voice66

future2521 发表于 2025-7-16 18:20
加10分我告诉你。

原来是Newington Armory UXO....但貌似也没什么