中国二手房房价在六月下跌幅度加大

astina

中国一项私企调查于周二披露中国二手房价格在6月加速下跌，凸显尽管出台了一系列政策支持措施，房地产市场在经历危机后依然疲弱。

据中国最大房地产研究机构之一的中指研究院调查数据显示二手房价格在6月环比下降0.75%，跌幅高于5月的0.71%；同比则下跌7.26%，也略高于上月的7.24%跌幅。

与此同时，新房价格上涨幅度也在放缓，6月新房价格环比上涨0.19%，低于5月的0.30%。

中指研究院指出：“房市仍处于调整过程之中……市场的稳定和复苏仍需进一步政策发力。”

自2021年以来，在监管部门打击开发商过度借贷之后，中国房地产行业一直处于严重压力之下。这些监管措施引发了一系列大型房企的流动性危机，导致项目烂尾、房屋销售下滑、债务违约上升等问题。

为振兴房地产市场，中国政府采取了如下调利率、推出购房激励政策degn 一系列措施。但由于消费者信心疲弱以及部分城市供过于求，这些政策的效果有限。

高盛在6月的一份研究报告中指出，中国对新房的年需求可能低于500万套，远远低于2017年峰值的2000万套。

中国领导人上月在一次会议上承诺将优化政策组合以更有效地提振需求、改善供给、稳定房地产市场。

https://www.reuters.com/world/china/resale-home-prices-drop-faster-pace-china-private-survey-shows-2025-07-01/

DaftPunk

可能是以前数据不让跌 现在转钛要就经济了 实际上暴跌去年就开始了

amyo(∩_∩)o

跌的太慢了。

0307

推倒重来，轻装前进。不然长夜漫漫无绝期。
只要跌到与收入相配的价格，就会产生实质的需求。
亏了的总要人去买单，贷款也是。但很难，能拖就拖，就像牙痛。

Yfcc

之前涨得有多狂，现在就跌得有多疯，苦了近10年的买房人了。

philguo

很多地方都已经腰斩了。一个youtuber郑州的房子高点90万买的，现在最多40左右了。温州的高端地产也是腰斩。中国地产最高点总市值63万亿美元左右。现在只有40左右。虽然还没到底，不过系统性风险倒是大大降低了。

中国是主动刺破，阵痛尚且如此。不主动刺破反而鼓出泡沫，等着被动刺破的，以后结果可想而知。

brucelong8

以后的动迁房，质量差的小区都会是白送都没人要的房子。这还没收房产税，要是开收30年看不到中国房价上涨的可能

hwdai

philguo 发表于 2025-7-1 16:23
很多地方都已经腰斩了。一个youtuber郑州的房子高点90万买的，现在最多40左右了。温州的高端地产也是腰斩。 ...

能不能请问一下，他们是怎么主动的？用的是啥手段，啥措施？

Baza

hwdai 发表于 2025-7-1 16:30
能不能请问一下，他们是怎么主动的？用的是啥手段，啥措施？

领导大喊“经济稳中向好 房地产稳中有升” 就刺破了

limuc1

涨能咋地，我也没房，

maatthew

0307 发表于 2025-7-1 16:13
推倒重来，轻装前进。不然长夜漫漫无绝期。
只要跌到与收入相配的价格，就会产生实质的需求。
亏了的总要人 ...

政府怕的是银行的坏账 所以不敢放开让它跌

Fernando

价值回归

fuleinist

hwdai 发表于 2025-7-1 16:30
能不能请问一下，他们是怎么主动的？用的是啥手段，啥措施？

美帝特派书记川建国同志亲自部署的

岁月并不静好

hwdai 发表于 2025-7-1 16:30
能不能请问一下，他们是怎么主动的？用的是啥手段，啥措施？

手段就是靠嘴。

SoftSome

hwdai 发表于 2025-7-1 16:30
能不能请问一下，他们是怎么主动的？用的是啥手段，啥措施？

赶走外资

oed

中国房地产神话终于结尾，现在就看澳洲了，几时结束这30年的神话

SoftSome

SoftSome 发表于 2025-7-1 17:18
赶走外资

下一步就是打土豪分田地分房子

我想要的生活

天津的房子垂直向下

symeteor

这才哪到哪啊，现在这压根就不算跌。过两年再看看，让你们体会下日本失去的30年

yuzilu

数据说话，

跌幅已经开始缩小，未来大跌不太可能。

一线城市的的销售已经止跌回升。以后也就是一二线人口涌入的城市的房地产可以稳定，其他地方就没啥希望了。

philguo

hwdai 发表于 2025-7-1 16:30
能不能请问一下，他们是怎么主动的？用的是啥手段，啥措施？

房住不炒等等很多经济行政手段。过去几年的国内新闻应该看过。

philguo

symeteor 发表于 2025-7-1 18:08
这才哪到哪啊，现在这压根就不算跌。过两年再看看，让你们体会下日本失去的30年 ...

日本东京很多房子跌了75%，有个日本youtuber专门说这段历史。当年的疯狂，和对房价永远上涨的理由，现在都是远远达不到的。

不过89和90年的日本房产总市值/GDP是历史上唯一高于目前澳洲2024年4.12和2025年的4.21的两个年份。中国目前在3以下，连房价高著称的香港都是2.99.

MATOSJENNY90

也就上海北京的跌幅放缓。

波风鸣城

philguo 发表于 2025-7-1 18:36
房住不炒等等很多经济行政手段。过去几年的国内新闻应该看过。

说房住不炒的那位,17年的时候亲自部署炒上去的

symeteor

yuzilu 发表于 2025-7-1 18:24
数据说话，

跌幅已经开始缩小，未来大跌不太可能。

还未来不大跌呢

别的不说，先放个多几年的折线图

yuzilu

symeteor 发表于 2025-7-1 19:03
还未来不大跌呢

别的不说，先放个多几年的折线图

都开始走平了，k线下跌途中走平，意味着跌的动能不足了，有反弹的可能。

zjgcs

关于房价，本质是什么？

本质是对未来的期望。简单说，你今年月工资1w，期望明年工资大概率会到1.2，甚至1.5，未来十年是稳中向好，所以就敢于贷款买房。即使房价没有预期长得快，至少你住进去享受了。
也就是可以把房看作消费品，就如买汽车，你觉得你的收入未来几年会稳定增长或会更高，你就敢贷款买辆50万到100万的车。但是如果你预计今后工资会下降，就会买个10w的车代步即可。你从来不奢望自己的车会增值。但是你也会买。房子只不过是更大额的消费品，甚至还带有金融属性，也就是会涨价。

但是，如果你预期明年收入会下降甚至没有收入，你就会租房子，而不是买房子。

从而带动整个产业进入恶性循环。直至你的预期有转变。

现在来看，未来预期已经形成，想改变预期很难。

当年喊控制房价，结果越喊越高，那么现在喊保房价，结果会是什么？

凯瑟琳琳

澳洲房子真有泡沫？

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... 865588&mobile=1

gycyc

上海北京好地段还是贵的

cutebaby

失业率多 如何稳住房子价格？
关键年轻人失业率更高