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[自购小窝] Wheelers Hill 这套underquote 这么多 [复制链接]

发表于 2025-6-2 17:24 |显示全部楼层
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本帖最后由 lydcsa 于 2025-6-2 21:36 编辑

这是第一次 listing 出来的



这是 周末拍卖到190万 pass in 以后从新list 出来的


房子挺新,位置也不错,但显然市场不太认可这么高的价格。
小红书上有人计算过房东大概心理价位也是205万。

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发表于 2025-6-2 20:57 来自手机 |显示全部楼层
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太过分了,简直是钓鱼价浪费买家时间。感觉一般比估价高值最多高个10%就是on the market 了,那里知道要高20%。 估计也是受了隔壁帖子那套500平房子卖了200万的刺激,觉得自己房更好。但是没办法,人家老爷爷没看上他这套,看上另一套,地理位置不同就是关键。这个在小主路上,不太安静。而且那家是有运气成分。

发表于 2025-6-4 11:48 |显示全部楼层
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这种PG是最恶心的,标个100多万,实际底价是200多万,玩儿呢吗。还不如不要标PG的好。

发表于 2025-6-4 12:03 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼人表示,这不是很正常吗?几年前我参加了一场拍卖,指导价80万,我出到89万了已成为最高价,进屋和中介谈判,中介拿出一个信封说是房东的价格,打开一看,大家猜猜是多少?
足迹最穷地产投资人

发表于 2025-6-4 12:11 |显示全部楼层
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挺不喜欢这家中介, 还有之前从这家中介分出去另起名叫CHN的中介, underquoting是一贯的套路

发表于 2025-6-4 13:22 |显示全部楼层
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Wheelers Hill BUXTON  出了名的恶心!
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发表于 2025-6-5 06:58 来自手机 |显示全部楼层
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lelin0426 发表于 2025-6-4 13:22
Wheelers Hill BUXTON  出了名的恶心!

是BL吗?

发表于 2025-6-5 13:42 |显示全部楼层
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lelin0426 发表于 2025-6-4 13:22
Wheelers Hill BUXTON  出了名的恶心!

为什么恶心啊?Buxton是中介?

我朋友刚买了房子在那,没这新,但好像大,两层的,160多。。这个凭啥要200?

发表于 2025-6-5 14:16 |显示全部楼层
此文章由 上书房行走 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 上书房行走 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2025-6-4 11:03
悉尼人表示,这不是很正常吗?几年前我参加了一场拍卖,指导价80万,我出到89万了已成为最高价,进屋和中介 ...

200万
如如不动,是动中求静,如如不静,是静中求动,不可求大,不可求小,折中可生

发表于 2025-6-5 14:40 |显示全部楼层
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其实如果是拍卖,这个价格就没所谓了,反正大家当场出价。

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