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本帖最后由 BlueMountainAu 于 2025-6-4 21:02 编辑
最近集团新成立了一个初创公司，租了一个办公室，租期2年，租金是每季度12号预付一次。但是根据 IFRS 16，会计上需要按月入账。现在遇到的问题是利息计算太麻烦，不想按天算，金额又不大。想请教大家：你们遇到这种情况是怎么处理的？
更新：
计算 PV of lease，应使用 monthly compounding ，不管租金实际是按月还是按季度支付。因为 accrual accounting 要求按月入账，interest 的 accretion 也必须是按月计算。
对于像 5月12日这种 月中开始的租约，在计算 lease liability 的时候，第一个月和最后一个月建议 按天调整，利息总额保持一致（也就是 lease term 中间几个月按完整月计算，首尾月进行日数分摊）。
ROU depreciation 用直线法（straight-line method），这个没有争议。
当然了，利息最精确的计算方式确实是 按天计息。如果 lease 金额比较大，那么日数带来的差异也会更明显。
欢迎留言交流，我们一起探讨！
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发表于 2025-5-31 07:56
