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[行情讨论] 现在都没人发清空率了？ [复制链接]

ub_mike

皮靴族

发表于 2025-4-27 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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看来房事真的是不行了，多空双杀，过去几年买房的人苦苦支撑，没上车的人望房兴叹，各有各的苦

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-4-27 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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昨天听一个做租房中介的朋友说，就在城堡山，一套322的联排，15分钟开放时间，来了30多组人看房，20组人当场递交申请。可惜中奖的只能有一组人。。。。。。

估计买房淡了，都等等先租房吧。

足迹最穷地产投资人

stanthefat

木屐族

发表于 2025-4-27 19:32 |显示全部楼层

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楼主似乎执着的是你
过去几年的买房和没买的哪个苦心里都清楚

xq052b

金靴族

发表于 2025-4-27 19:48 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-4-27 19:15
昨天听一个做租房中介的朋友说，就在城堡山，一套322的联排，15分钟开放时间，来了30多组人看房，20组人当 ...

粗看以为是卖房中介，我还想，生意这么好啊

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

yl001

水晶靴族

发表于 2025-4-27 20:07 |显示全部楼层

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这2周复活节 anzac 有哈好发的？
房源也没多少这种数据没有意义啊

ub_mike

皮靴族

发表于 2025-4-27 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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stanthefat 发表于 2025-4-27 19:32
楼主似乎执着的是你
过去几年的买房和没买的哪个苦心里都清楚

其实都苦，买房的高房贷高利率，压力山大，没买的房租猛涨，看着钱贬值，心力憔悴，要不怎么叫多空双杀呢

cppbug

金靴族

发表于 2025-4-27 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 cppbug 于 2025-4-27 21:53 编辑

只要再降降息，房东的日子会好过很多，很多投资房又会变成正现金流，但以现在的供需，房租是不会降的，虽然也不会大涨，但catch up CPI应该没有问题，除非没人租房，到时就只有租客心里苦了….

cute-hebe

皮靴族

发表于 2025-4-27 22:19 |显示全部楼层

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下周六6点半左右肯定有，绝对有

applenice1982

皮靴族

发表于 2025-4-27 22:34 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲这个国家特么完蛋了最大的经济活动就是你卖给我我卖给你国家收税

pan123au

金靴族

发表于 2025-4-28 06:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2025-4-28 06:57 编辑

正在欧洲旅行，现在欧洲各国物价飞涨，大概涨50-100%,房价也在上涨。悉尼物价可能还不如德国物价。4碗越南河粉都有100澳币，西班牙房价大涨，

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NZAUS

银靴族

发表于 2025-4-28 07:57 来自手机 |显示全部楼层

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applenice1982 发表于 2025-4-27 22:34
澳洲这个国家特么完蛋了最大的经济活动就是你卖给我我卖给你国家收税

赶紧找一个更好的国家

flatfall

皮靴族

发表于 2025-4-28 08:23 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2025-4-28 06:32
正在欧洲旅行，现在欧洲各国物价飞涨，大概涨50-100%,房价也在上涨。悉尼物价可能还不如德国物价。4碗越南 ...

和什么时候比，涨了50%-100%？

pureboy

银靴族

发表于 2025-4-28 09:14 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-4-27 19:15
昨天听一个做租房中介的朋友说，就在城堡山，一套322的联排，15分钟开放时间，来了30多组人看房，20组人当 ...

對，市場是有自己運行規律的，某種需求減少了，另外一種需求就會上升。

dnr

银靴族

发表于 2025-4-28 09:19 |显示全部楼层

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没人，发了也没人看。

cnmxiu

银靴族

发表于 2025-4-28 09:23 |显示全部楼层

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都清空了

wooweb

铜靴族

发表于 2025-4-28 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-4-27 04:15
昨天听一个做租房中介的朋友说，就在城堡山，一套322的联排，15分钟开放时间，来了30多组人看房，20组人当 ...

买房市场淡的时候，咱们赚租金！市场好了，咱们卖房！这就是双赢啊！

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

yelleft

金靴族

发表于 2025-4-28 09:43 |显示全部楼层

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连着两个长假...没啥拍卖.
看下周吧.

stanthefat

木屐族

发表于 2025-4-28 18:22 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2025-4-28 06:32
正在欧洲旅行，现在欧洲各国物价飞涨，大概涨50-100%,房价也在上涨。悉尼物价可能还不如德国物价。4碗越南 ...

大哥去德国吃越南河粉

Blackburnian

铜靴族

发表于 2025-4-28 18:31 |显示全部楼层

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stanthefat 发表于 2025-4-28 18:22
大哥去德国吃越南河粉

我去德国旅行时也吃了越南河粉, 因为当地朋友推荐, 很好吃, 墨尔本的河粉也不错, 但是有点不同。

巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

flyinfree

金靴族

发表于 2025-4-28 18:43 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-4-27 19:15
昨天听一个做租房中介的朋友说，就在城堡山，一套322的联排，15分钟开放时间，来了30多组人看房，20组人当 ...

等降息吧，利率降了，大伙能够借更多钱了，估计买房的又会多起来。

pan123au

金靴族

发表于 2025-4-28 20:16 |显示全部楼层

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stanthefat 发表于 2025-4-28 18:22
大哥去德国吃越南河粉

天天吃脆皮猪肘子，排骨，和肉肠，有点腻了，顺便吃一顿越南粉。

yx.zhang

铜靴族

发表于 2025-4-29 08:15 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2025-4-28 18:16
天天吃脆皮猪肘子，排骨，和肉肠，有点腻了，顺便吃一顿越南粉。

德国有什么好玩的地方？

sylvannus

布鞋族

发表于 2025-4-29 12:53 |显示全部楼层

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FOMO情绪拉不动了

xinjiegu1

银靴族

发表于 2025-4-29 13:10 |显示全部楼层

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上个礼拜四和一个熟悉的下北agent聊天，他说现在下北5m+的二手房就走很慢，基本都listing100多天
各种cancel auction， relisting等操作很正常
现在在悉尼卖的快的要么是便宜的房子，要么是新房子。

pan123au

金靴族

发表于 2025-4-29 13:23 |显示全部楼层

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xinjiegu1 发表于 2025-4-29 13:10
上个礼拜四和一个熟悉的下北agent聊天，他说现在下北5m+的二手房就走很慢，基本都listing100多天
各种cance ...

太正常，5m房子一般工薪阶层根本买不起

xinjiegu1

银靴族

发表于 2025-4-29 13:37 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2025-4-29 13:23
太正常，5m房子一般工薪阶层根本买不起

但是去年还不是这样的
今年就特明显
有钱人花钱越来越谨慎

maxinfang

金靴族

发表于 2025-4-29 13:44 来自手机 |显示全部楼层

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xinjiegu1 发表于 2025-4-29 13:37
但是去年还不是这样的
今年就特明显
有钱人花钱越来越谨慎

没有cash 要贷款的只能等金融政策降息周期了不是谁都能拿出几个米的cash的

xinjiegu1

银靴族

发表于 2025-4-29 13:47 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-4-29 13:44
没有cash 要贷款的只能等金融政策降息周期了不是谁都能拿出几个米的cash的 ...

有几个买5m房产的人是用cash的
高净值人群这中基本金融常识应该还是有的把

maxinfang

金靴族

发表于 2025-4-29 13:51 来自手机 |显示全部楼层

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xinjiegu1 发表于 2025-4-29 13:47
有几个买5m房产的人是用cash的
高净值人群这中基本金融常识应该还是有的把 ...

利息那么高限制了贷款能力不是还不起是不给你贷满所以房价其实已经是被高息压住了增长

KevinWang

布鞋族

发表于 2025-4-29 13:53 |显示全部楼层

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认真玩论坛的人没几个了

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