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[其他信息] 卖房交割时候必须保证电磁炉cooktop功能完好吗 [复制链接]

发表于 2025-4-27 13:05 来自手机 |显示全部楼层
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现在电磁炉有时候工作,有时候不工作,房主卖房时候必须保证其正常工作吗?如果买家inspect出来坏的,必须负责换新的吗
第一次卖房没什么经验,谢谢
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发表于 2025-4-27 13:27 |显示全部楼层
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sure

发表于 2025-4-27 13:38 |显示全部楼层
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inspection出来是坏的,你不是必须要修的,当然你想成交,愿意修也可以

不想修,就说开放的时候就是这个condition,不修,爱买不买.法律上没有问题

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发表于 2025-4-27 13:42 |显示全部楼层
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合同里应该是有的吧

发表于 2025-4-27 13:47 |显示全部楼层
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法律对于不修不能成交的事项是有定义的,一般是要大到不能居住,影响房屋居住功能

过户师能回答这个问题

发表于 2025-4-27 14:21 |显示全部楼层
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有会去看拍卖,一个人一直纠结了半天一个破旧的煤气壁炉能不能用,围着中介问这问那,还试了半天,最后拍卖前很激动对中介说,确定这个东西是可以用的。

拍卖开始了,结果根本就没他什么事

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KiwiBear + 1 你太有才了

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发表于 2025-4-27 14:37 来自手机 |显示全部楼层
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Sold as is。
有的买家会在拍卖前通过律师确认屋主修,屋主可以说我不修。你愿意买就买。

发表于 2025-4-27 14:44 来自手机 |显示全部楼层
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如果看房的时候是好的, 交房的时候也应该是好的, 除非合同有明确说不保证。

发表于 2025-4-27 14:57 来自手机 |显示全部楼层
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是拍卖吗?拍卖就是as it is。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2025-4-27 15:53 |显示全部楼层
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房子里的主要设施,在卖的时候如果不能工作,卖家是有告知义务的。告知后买家决定买不买。没告知就应该是能正常工作的。所以楼主应该交付和开放看房时一样的房屋设施给买家。

发表于 2025-4-27 16:18 |显示全部楼层
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拍卖的话是所见即所得

其他的,他可以提,你也可以拒绝。 就看你俩是否价格上谈得拢了。
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发表于 2025-4-27 16:36 |显示全部楼层
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firststeps 发表于 2025-4-27 14:21
有会去看拍卖,一个人一直纠结了半天一个破旧的煤气壁炉能不能用,围着中介问这问那,还试了半天,最后拍卖 ...

新手,不要笑

发表于 2025-4-27 21:20 来自手机 |显示全部楼层
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几百块的东西

发表于 2025-4-27 22:15 来自手机 |显示全部楼层
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拍卖不管吧。

发表于 2025-4-28 12:41 |显示全部楼层
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应该是小毛病,找个人看一下,全换应该也不到1000元。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2025-4-28 13:02 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 波风鸣城 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 波风鸣城 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这种东西与其卖家随便找个便宜的修,还不如买家自己挑个喜欢的换个好的
如果买家是投资房,那就随意。
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发表于 2025-4-28 13:04 |显示全部楼层
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顺便问一下,如果四个炉灶,只有一个炉灶的一个中间档位不好使,其余的都正常,算功能正常吗?

发表于 2025-4-28 13:12 |显示全部楼层
此文章由 Harry_chu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Harry_chu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
在合同上加一句, sold as it, cannot claim 维修

发表于 2025-4-28 13:16 |显示全部楼层
此文章由 happySpeculate 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 happySpeculate 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我的前任屋主很好,拍卖完的几天后,我们电话预约了他们,然后带了一瓶酒去登门拜访,女主人非常好,整理了一包房子里面的发票和某些的说明书,还打印了包括泳池的使用注意事项,里面写了这几年他们很enjoy这里的生活,希望我们也开心,房子拍卖完,交割前车库门坏了,她叫人修好了,连发票都在一起,还给我们留了音箱,因为是走线在客厅里的

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