80万预算 二层墨尔本东区盖房选哪个builder

冰融雪

600平方的地 只能盖一个两层的34sq左右。主要是预算不高 只能盖小的

看了几个builder metricon Henley Arden boutique

Metric on的户型最好 Arden服务最好
henly 最便宜 boutique 最快


大家都用的哪家。其实我清楚一分价格一分货 只是不要价高质量差

谢谢大家 一会加分

nariko

boutique 这几年还是ok得, 首选 但是价格在走量builder里面算是贵的
m家老传统漏水一直都有...我认识的用m家盖得还没听说不漏水的

heroxk

nariko 发表于 2025-4-18 22:16
boutique 这几年还是ok得, 首选 但是价格在走量builder里面算是贵的
m家老传统漏水一直都有...我认识的用m ...

M漏水，还真是，不漏的少

heroxk

Carlisle问一下

vinzchang

https://www.berstanhomes.com.au/

冰融雪

谢谢大家 分分送上

冰融雪

heroxk 发表于 2025-4-19 08:41
Carlisle问一下

据说不太好 也不许自己的监理去inspection 所以放弃她家 谢谢

eurekana

vinzchang 发表于 2025-4-19 12:02
https://www.berstanhomes.com.au/

这家好吗？有个房型挺好看的

Rivertyne

大的建筑公司就那几家，都差不多，小的一定要让builder给你他以前的客户，让你联系参考一下他们的感受，还有他现在的工程去看看，别怕麻烦，一定要之前做好前期考察。签约前要看他们资质证书和保险

JhYu

大公司透明,小公司就难说了

冰融雪

Rivertyne 发表于 2025-4-21 15:21
大的建筑公司就那几家，都差不多，小的一定要让builder给你他以前的客户，让你联系参考一下他们的感受，还 ...

谢谢您 我提到的几家您觉得哪个好？听说metric on漏水 我邻居从David ports倒闭换的metric on倒是没听他抱怨

Rivertyne

大的公司同意独立检查就都差不多

idlepoison

选哪个都是同一帮tradie干
一个意思

gcc

Metricon 不行。我同事也说漏水。悉尼的。

flyinfree

600平方的地 应该可以单盖层差不多36SQ了的吧？同样的预算，单层不比两层要省好多？

冰融雪

谢谢你 确实大单层好 但是家有老人和孩子 需要一些独立空间 分开会好一些

OBer

朋友家旧房是PD，车库box gutter漏。但是房子质量挺好的，可能因为头几年做工还算细致。

新房是M，车库顶上看上去还行。QC检查比较严格，SITE MANAGER也好说话，但是小问题不少，活略糙。请了监理，来一次750，出的report就是走走看看，似乎用处不大，连厨房窗户SILL是弧形都看不出来，还不如M家的QC。

对CARLISLE印象不错，监理不监理的我觉得问题不大。

andrewmama

carlise很牛的:门口有车站不盖,有学校不盖,两边落差1.5m不盖

符合条件的只有远的没朋友的新开发的地块,老房子推到重建的,墨尔本东区落差大于1.5m的很多吧

ittgx

现在80万还能盖到两层吗？一直传建筑成本疯涨。

冰融雪

andrewmama 发表于 2025-4-24 19:39
carlise很牛的:门口有车站不盖,有学校不盖,两边落差1.5m不盖

符合条件的只有远的没朋友的新开发的地块,老 ...

确实如此 所以不敢找他们

nariko

ittgx 发表于 2025-4-24 20:20
现在80万还能盖到两层吗？一直传建筑成本疯涨。

我朋友最近70多万盖了个单层....80万盖双层是有点挑战的

heroxk

80双层，得收着点盖，可升可不升级的一律不升级，可能能勉强盖出个不太讲究的房子住，主要满足居住需求。当然，肯定是project home。

yzy01

这个预算可以盖两层，就是比较小的那种，然后各种升级什么的也要收着点，多问几个builder，然后去一下display home看看

状元弗拉格

这个预算建两层只能是垃圾水准，建议单层吧

heroxk

yzy01 发表于 2025-4-28 15:05
这个预算可以盖两层，就是比较小的那种，然后各种升级什么的也要收着点，多问几个builder，然后去一下displ ...

display home不能看，看了估计更纠结了。

flyinfree

heroxk 发表于 2025-4-29 12:18
display home不能看，看了估计更纠结了。

是的，看完后，如果各种升级拉起来，估计要涨到1M以上。

heroxk

flyinfree 发表于 2025-4-29 12:22
是的，看完后，如果各种升级拉起来，估计要涨到1M以上。

Display Home看到的房子


基本款房子

yalilily

可以owner builder然后找builder管理哈，感觉这样子预算还有很多材料质量能好点。但是可能自己就要多费心一些。

heroxk

yalilily 发表于 2025-4-29 15:15
可以owner builder然后找builder管理哈，感觉这样子预算还有很多材料质量能好点。但是可能自己就要多费心一 ...

省一点点钱，然后从builder的房子变成OB的房子。自己操的那个心，担的责任不值得省的那个钱。

忙碌的华侨城

henly多少钱？