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[澳洲资讯] 4月5日房产拍卖成交率墨尔本67%悉尼65% [复制链接]

2021年度勋章获得者 2018年度勋章 2019年度勋章 2020年度勋章

发表于 2025-4-5 18:11 |显示全部楼层
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3月30-4月5日这周,按照非正式的统计悉尼有1304间房子上市拍卖。
        
有820间房子拍卖的记录上交其中535间成功出售,成交率65%
        
有191间房子临时退出不拍卖。

悉尼本周拍卖出去的房子总价格是$631,331,787

中位价为$1,560,000

墨尔本周有1191间房子上市拍卖。
        
有864间房子拍卖的记录上交其中580间成功出售,成交率67%
        
有100间房子临时退出不拍卖。

今天拍卖出去的房子总价格是$464,567,364

中位价$100万

https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/
https://www.domain.com.au/auction-results/melbourne/

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astina  在2025-4-5 22:15  +5分  并说
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发表于 2025-4-5 18:22 来自手机 |显示全部楼层
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恭喜墨尔本的房东朋友们,终于100万了!

发表于 2025-4-5 18:27 |显示全部楼层
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悉尼平稳

发表于 2025-4-5 18:45 来自手机 |显示全部楼层
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今天去看了两个拍卖,五六家出价,竞争激烈,都有在线竞拍的,最后都是在场买家胜出,在线买家是第二高的

发表于 2025-4-5 18:46 来自手机 |显示全部楼层
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后来跟一个中介聊天,他说有个在线买家是悉尼的,卖了悉尼的房子,要在墨尔本买两套

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发表于 2025-4-5 19:03 来自手机 |显示全部楼层
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稳了,房价加速暴涨。
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发表于 2025-4-5 19:04 |显示全部楼层
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vendor的期待显著提高了

发表于 2025-4-5 19:13 来自手机 |显示全部楼层
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唉,这繁荣景象不知道还有几天,目测不久就会出现踩踏式抛售

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发表于 2025-4-5 21:11 |显示全部楼层
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Isydney 发表于 2025-4-5 19:13
唉,这繁荣景象不知道还有几天,目测不久就会出现踩踏式抛售

还没有大面积失业,为什么要抛售,汇率4.4,大笔人民币正在抄底澳洲资产的路上。

发表于 2025-4-5 21:45 |显示全部楼层
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eastocean 发表于 2025-4-5 21:11
还没有大面积失业,为什么要抛售,汇率4.4,大笔人民币正在抄底澳洲资产的路上。 ...

还有各种其他货币的,,,哈哈哈

发表于 2025-4-5 22:06 来自手机 |显示全部楼层
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这波关税下来,各种原材料和人工费用要大涨,建筑费用要大涨,加上移民美国难了,留学美国难了,分流到澳洲的要增加,租房的费用也要涨
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禁止发言

发表于 2025-4-5 22:26 来自手机 |显示全部楼层
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可能要崩!

发表于 2025-4-5 22:30 来自手机 |显示全部楼层
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SoftSome 发表于 2025-4-5 22:06
这波关税下来,各种原材料和人工费用要大涨,建筑费用要大涨,加上移民美国难了,留学美国难了,分流到澳洲 ...

为什么澳洲建筑费用大涨?进口建材澳洲又没加税
为什么人工要大涨?澳洲又没大规模抓黑民遣散或者刁难入境者?留学生是砍了 但是留学生打黑工干建筑的少吧?

发表于 2025-4-5 22:34 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 DBOY123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 DBOY123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
接下来剧本是利息和房价同时下降,失业率上升,带来衰退

发表于 2025-4-5 22:39 |显示全部楼层
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DBOY123 发表于 2025-4-5 22:34
接下来剧本是利息和房价同时下降,失业率上升,带来衰退

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"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2025-4-5 23:06 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Isydney 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Isydney 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有些人真的是太乐观了,对于如此之大的危机视而不见,唉,只能是祝福了
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发表于 2025-4-5 23:11 |显示全部楼层
此文章由 GWHM 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 GWHM 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
股票暴跌,房产危已

发表于 2025-4-5 23:32 |显示全部楼层
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"首席执行官John Edwards表示:
我们公司做这一行业已经20年,此次的结果不寻常,澳洲全国的房价中值下跌近3%, 至45.8万澳元,澳洲正陷入百年一见的房价惨跌困境"

17年过去了,这个执行官买房了吗?有买到45.8万澳元左右的房吗?

发表于 2025-4-5 23:37 |显示全部楼层
此文章由 goeastwood 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 goeastwood 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有些人真的是太悲观了,对于如此之大的机遇视而不见,唉,只能是祝福了

发表于 2025-4-5 23:39 |显示全部楼层
此文章由 xq052b 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
goeastwood 发表于 2025-4-5 23:37
有些人真的是太悲观了,对于如此之大的机遇视而不见,唉,只能是祝福了

上次08年大跌后进场的都赚到了
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk
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发表于 2025-4-5 23:57 |显示全部楼层
此文章由 philguo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 philguo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
2008年危机后有中国的四万亿,拯救了世界,澳洲是受益最大的。九横九纵的高铁和房地产让澳洲经历了历史上第三次也是最大的一次的矿业潮。澳币也从中国崛起之前常年保持在0.5几到0.6几上涨到最高1.1080.

马上要发生的大衰退或是大滞涨将会是人类有史以来最大的衰退。从澳币10-15年0.9-1.1区间,到15-20年0.66-0.85,到最近两年常年保持在0.7下方。昨天还跌破了0.6.跌破了2008年危机时的地位,对瑞郎更是创造了有澳币以来的历史新低。都能看出澳洲的经济的状况。而且澳洲地产总价格11万亿多,是GDP的5倍,是世界上首屈一指的。作为对比,中国,美国,英国都在3区间。可见澳洲房地产泡沫之严重。最近一周CDS从10.16上涨到14.1.

这次不会有四万亿,也不会有其他国家搞大基建。房地产黄金20年过去了。现在不跑可以留着成为传家宝了。

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发表于 2025-4-6 00:09 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 flip 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 flip 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有特朗普的四年,大家就洗洗睡吧,靠抄房子赚钱没戏了

发表于 2025-4-6 00:11 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 大忽悠 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大忽悠 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
悉尼算是完了

发表于 2025-4-6 06:44 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zyuadl 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zyuadl 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
未来一年里这房价,澳币和股市会如何,谁也不知道。但如果是刚需,房子还是在预算内趁早买了。

发表于 2025-4-6 06:50 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天涯浪客 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天涯浪客 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
zyuadl 发表于 2025-4-6 05:44
未来一年里这房价,澳币和股市会如何,谁也不知道。但如果是刚需,房子还是在预算内趁早买了。 ...

未来几年是降息周期,这个基本是肯定的,知道这些对我而言就足够了。

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足迹最穷地产投资人

发表于 2025-4-6 07:04 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Isydney 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Isydney 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
未来几年经济大衰退应该是肯定的,有谁见过哪个国家经济衰退房价没跌的吗
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发表于 2025-4-6 07:25 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Isydney 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Isydney 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 Isydney 于 2025-4-6 07:29 编辑

从疫情开始,热战,贸易战,冷战,世界财富被天量损耗,而且还在持续,不知道什么时候是底,世界财富已经坍塌成了一个黑洞,任何普通人的投资都将被吞噬,唯一的办法就是缩减甚至完全清空投资,现金一定会贬值,但能保命,黄金会保值但对于普通人来说也没什么意义,下面的十几年就是求稳,能有一份工作就好,投资越多赔的越多,这就是周期,就是现实,就如1929,就如一战二战冷战,当时身在其中的千千万万个普通人有谁还想着怎么投资呢?能安稳渡过的就算是赢家,客观周期不可逆,我们就是到了这么一个周期循环的U turn拐点。
逃避没有用,沮丧更没有用,能做的就是做好避险,该割肉的就割肉,不要贪恋一点小利而错过逃跑的时机。


我不是阴谋论哈

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NZAUS + 3 谢谢奉献

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发表于 2025-4-6 07:37 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 NZAUS 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 NZAUS 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Isydney 发表于 2025-4-6 07:25
从疫情开始,热战,贸易战,冷战,世界财富被天量损耗,而且还在持续,不知道什么时候是底,世界财富已经坍 ...

码这么多字不容易啊

发表于 2025-4-6 07:39 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ittgx 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ittgx 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Isydney 发表于 2025-4-6 07:25
从疫情开始,热战,贸易战,冷战,世界财富被天量损耗,而且还在持续,不知道什么时候是底,世界财富已经坍 ...

你想说什么?卖房买金块儿?

发表于 2025-4-6 07:42 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Isydney 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Isydney 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
NZAUS 发表于 2025-4-6 07:37
码这么多字不容易啊

谢谢加分哈,码字不容易,但真是有感而发,我们这一代人站到了拐点上,积极面对,喜剧爱看,悲剧也偶尔可以看看嘛

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