[澳洲资讯] 4月5日房产拍卖成交率墨尔本67%悉尼65% [复制链接]

发表于 2025-4-5 18:27 |显示全部楼层

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悉尼平稳

SoftSome

发表于 2025-4-5 18:45 来自手机 |显示全部楼层

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今天去看了两个拍卖，五六家出价，竞争激烈，都有在线竞拍的，最后都是在场买家胜出，在线买家是第二高的

SoftSome

发表于 2025-4-5 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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后来跟一个中介聊天，他说有个在线买家是悉尼的，卖了悉尼的房子，要在墨尔本买两套

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伟峰

木屐族

发表于 2025-4-5 19:03 来自手机 |显示全部楼层

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稳了，房价加速暴涨。

yx.zhang

铜靴族

发表于 2025-4-5 19:04 |显示全部楼层

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vendor的期待显著提高了

发表于 2025-4-5 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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唉，这繁荣景象不知道还有几天，目测不久就会出现踩踏式抛售

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eastocean

木屐族

发表于 2025-4-5 21:11 |显示全部楼层

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Isydney 发表于 2025-4-5 19:13
唉，这繁荣景象不知道还有几天，目测不久就会出现踩踏式抛售

还没有大面积失业，为什么要抛售，汇率4.4，大笔人民币正在抄底澳洲资产的路上。

pessy

发表于 2025-4-5 21:45 |显示全部楼层

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eastocean 发表于 2025-4-5 21:11
还没有大面积失业，为什么要抛售，汇率4.4，大笔人民币正在抄底澳洲资产的路上。 ...

还有各种其他货币的，，，哈哈哈

SoftSome

发表于 2025-4-5 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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这波关税下来，各种原材料和人工费用要大涨，建筑费用要大涨，加上移民美国难了，留学美国难了，分流到澳洲的要增加，租房的费用也要涨

yxfc2003

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发表于 2025-4-5 22:26 来自手机 |显示全部楼层

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可能要崩！

zn7726

水晶靴族

发表于 2025-4-5 22:30 来自手机 |显示全部楼层

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SoftSome 发表于 2025-4-5 22:06
这波关税下来，各种原材料和人工费用要大涨，建筑费用要大涨，加上移民美国难了，留学美国难了，分流到澳洲 ...

为什么澳洲建筑费用大涨？进口建材澳洲又没加税
为什么人工要大涨？澳洲又没大规模抓黑民遣散或者刁难入境者？留学生是砍了但是留学生打黑工干建筑的少吧？

DBOY123

铜靴族

发表于 2025-4-5 22:34 来自手机 |显示全部楼层

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接下来剧本是利息和房价同时下降，失业率上升，带来衰退

xq052b

白金靴族

发表于 2025-4-5 22:39 |显示全部楼层

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DBOY123 发表于 2025-4-5 22:34
接下来剧本是利息和房价同时下降，失业率上升，带来衰退

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"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2025-4-5 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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有些人真的是太乐观了，对于如此之大的危机视而不见，唉，只能是祝福了

GWHM

发表于 2025-4-5 23:11 |显示全部楼层

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股票暴跌，房产危已

cute-hebe

发表于 2025-4-5 23:32 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2025-4-5 22:39

＂首席执行官John Edwards表示：
我们公司做这一行业已经20年,此次的结果不寻常，澳洲全国的房价中值下跌近3％, 至45.8万澳元，澳洲正陷入百年一见的房价惨跌困境＂

17年过去了，这个执行官买房了吗？有买到45.8万澳元左右的房吗？

goeastwood

发表于 2025-4-5 23:37 |显示全部楼层

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有些人真的是太悲观了，对于如此之大的机遇视而不见，唉，只能是祝福了

xq052b

白金靴族

发表于 2025-4-5 23:39 |显示全部楼层

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goeastwood 发表于 2025-4-5 23:37
有些人真的是太悲观了，对于如此之大的机遇视而不见，唉，只能是祝福了

上次08年大跌后进场的都赚到了

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

philguo

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发表于 2025-4-5 23:57 |显示全部楼层

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2008年危机后有中国的四万亿，拯救了世界，澳洲是受益最大的。九横九纵的高铁和房地产让澳洲经历了历史上第三次也是最大的一次的矿业潮。澳币也从中国崛起之前常年保持在0.5几到0.6几上涨到最高1.1080.

马上要发生的大衰退或是大滞涨将会是人类有史以来最大的衰退。从澳币10-15年0.9-1.1区间，到15-20年0.66-0.85，到最近两年常年保持在0.7下方。昨天还跌破了0.6.跌破了2008年危机时的地位，对瑞郎更是创造了有澳币以来的历史新低。都能看出澳洲的经济的状况。而且澳洲地产总价格11万亿多，是GDP的5倍，是世界上首屈一指的。作为对比，中国，美国，英国都在3区间。可见澳洲房地产泡沫之严重。最近一周CDS从10.16上涨到14.1.

这次不会有四万亿，也不会有其他国家搞大基建。房地产黄金20年过去了。现在不跑可以留着成为传家宝了。

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flip

铜靴族

发表于 2025-4-6 00:09 来自手机 |显示全部楼层

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有特朗普的四年，大家就洗洗睡吧，靠抄房子赚钱没戏了

大忽悠

发表于 2025-4-6 00:11 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼算是完了

zyuadl

木屐族

发表于 2025-4-6 06:44 来自手机 |显示全部楼层

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未来一年里这房价，澳币和股市会如何，谁也不知道。但如果是刚需，房子还是在预算内趁早买了。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-4-6 06:50 来自手机 |显示全部楼层

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zyuadl 发表于 2025-4-6 05:44
未来一年里这房价，澳币和股市会如何，谁也不知道。但如果是刚需，房子还是在预算内趁早买了。 ...

未来几年是降息周期，这个基本是肯定的，知道这些对我而言就足够了。

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足迹最穷地产投资人

发表于 2025-4-6 07:04 来自手机 |显示全部楼层

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未来几年经济大衰退应该是肯定的，有谁见过哪个国家经济衰退房价没跌的吗