请问ha地有投资价值吗？

现金为王

做生意的每年现金流非常多，所以不考虑现金流，每年贴钱能接受。
请问ha地增值潜力如何？ 比如dural 附近很多20000平的。
另外，请问这种地方能出租出去吗？（虽然能接受每年贴钱，但如果能出租的话，蚊子腿也是肉啊）

TGTG

如果每年贴钱能接受的话，这边建议投资给我呢

zhengtao

当然可以了。做airbnb也都是挺好的。

wxm611

能否租出去看你要多少钱？既接受贴钱、又要蚊子腿的肉。要具体数字来说话了。地能否增值，从来不取决于大小、都是取决于地段。问题问的不在点子上，没有具体内容，大家能回复啥呀？

xq052b

那地狠贵的，动不动就几个M

yl001

建议直接买金融理财

Perth好

什么是ha地？

现金为王

wxm611 发表于 2025-3-26 17:45
能否租出去看你要多少钱？既接受贴钱、又要蚊子腿的肉。要具体数字来说话了。地能否增值，从来不取决于大小 ...

说了地段了 比如dural 或者penrith 附近都有

现金为王

Perth好 发表于 2025-3-26 19:02
什么是ha地？

就是大于1万平方米的

wxm611

现金为王 发表于 2025-3-26 19:50
说了地段了 比如dural 或者penrith 附近都有

那也要看地点的，old northern road两侧，没什么树的20000平，要600万以上。远离主路，带大片森林的地，便宜的有300万以下的，砍树也是很贵的。你投资的话，我建议你买贵的，600万以上的很有潜力，council 将来rezone，肯定从主路靠近超市那里开始，房租主要看房子，年租不会超过10万，均价5万左右。600万6%，一年36万，你收6万房租，少添30万就可以了。将来可以翻几十倍。

Perth好

现金为王 发表于 2025-3-26 16:51
就是大于1万平方米的

墨尔本郊外这种大地太多了

牛

Perth好 发表于 2025-3-27 00:14
墨尔本郊外这种大地太多了

是的，1M多点儿，可以买老大一块地了

但是没什么用处，打理起啦麻烦

xq052b

现金为王 发表于 2025-3-26 19:50
说了地段了 比如dural 或者penrith 附近都有

狠有可能会rezone的地不会便宜的，8位数起步

能便宜卖给你的，在可以预见的将来不会rezone的

BTW，炒地皮，你对的起你的ID吗^_^

sunstone

如果愿意看新机场旁边的约2ha的大地，就可以赌将来rezoning成几倍的增值。等得起可以看south west growth area，地块还是ru4小块农地，又或者可以直接看bradfield，已经zoning好但还没有开发的地
所有这些将来capital gain都是巨大的，问题就是，现金流太差了，确实如楼主所说就是蚊子肉，大部人都等不起，想想mortgage付的利息，简直是瑟瑟发抖。
羡慕楼主砸得起啊。