政府提高“帮助购房”项目的收入和价格上限，让“大多数首次置业者”都能符合资格

astina

作为下周承诺交付生活成本纾困的预算的一部分，工党将提高他们标志性的“帮助购房”项目的收入和价格上限。

在分享权益计划下，联邦将为首次置业者提供二手房房价30%，或新房房价40%的资金。

首次置业者必须贡献至少2%的首付。这个项目每年最多一万个名额，四年一共四万个。

住房部长奥尼尔说在变化下“大多数首次置业者将有资格”。

对单身申请者的收入上限从9万涨到了10万；对联合申请和单亲家长从12万涨到了16万。房价也根据每个州和领地的独立屋， 而非包括公寓等的所有住宅的均价上涨。

奥尼尔说比如（符合申请资格的）布里斯班的房价上限从70万涨到了100万。墨尔本从85万涨到95万，悉尼从95万涨到130万。

对新州来说房价上限设置在130万而非独立屋中位价150万，以确保房价在首次置业者的还贷能力之内。

奥尼尔说很多年轻澳人“认为自己无法拥有住房，而我们政府的目标之一就是逆转这一点。”

政府将增加对该计划的权益投资，从55亿增加8亿到63亿，以支持这些变化。

政府还宣布将在预算中拨款 5400万来推动预制和模块化住宅建设，说这些住房的建造速度比传统的房屋快50%。

https://www.theguardian.com/australia-news/2025/mar/22/changes-in-help-to-buy-housing-scheme-will-make-most-first-home-buyers-eligible-labor-says

人在悉尼已中年

2%的首付，等于1万刀澳币。

澳洲最低工资24.1一小时

没年假病假的临时工+25%

也就是一年，24.1*1.25*38*50=57237.5扣税20%

57237*0.8=45789.6。

买个房子一点不难。

goeastwood

这是个好政策。能买的尽买，付房贷利息可比房租便宜了。

pan123au

政府推动悉尼房价上涨。

nkzealot

嫌房价不够高，嫌stamp duty没拿到过瘾，太坏了。

寅吃卯粮

linacheng

政府借貸什麼時候要還？

goeastwood

linacheng 发表于 2025-3-22 23:06
政府借貸什麼時候要還？

卖房的时候才还。但是政府会拿掉卖价的30%，而不是出资的金额。

detox

垃圾政策，政府直接下场炒房……工党是怕了动负扣税和资产增值税了，但是那才是房价疯涨的根源

groper

感觉会不会是房市出大问题了？政府到底知道些什么我们不知道的，要用这么疯狂的方式来托市？为什么用全民的税金给这些人买房？

Isydney

看样子目标是公寓

天涯浪客

政府下场炒房？

abcd12345

天涯浪客 发表于 2025-3-23 06:18
政府下场炒房？

政府是下場炒选票  同时促销公寓  房价会应声略涨  这虽是工党承诺的前政策 但加大了力度 在民生上连续抛出几张重镑牌  自由党被动又无对策

wxm611

首付2%，政府30%，贷款68%。 买130万的房子，好奇5万多的stamp duty 是自己出？还是和政府分摊？贷款68%的话，银行利率应该还蛮好的吧～ 以后卖房的增值部分估计也是3，7分 ？ 维护房子的所有账单都是自己出吗？ 那如果以后这套房变成投资房，增值的CGT如何计算？～

linacheng

goeastwood 发表于 2025-3-22 23:20
卖房的时候才还。但是政府会拿掉卖价的30%，而不是出资的金额。

支持政府政策，幫助有需要的人。

goeastwood

wxm611 发表于 2025-3-23 07:32
首付2%，政府30%，贷款68%。 买130万的房子，好奇5万多的stamp duty 是自己出？还是和政府分摊？贷款68%的 ...

肯定不能用作投资，只能自住。

yang689

这种政策就是做表面文章，本质是扰乱市场，主要是为了拉拢幼稚的选民，让没有支付能力的人背负巨大债务，一旦经济下行，就是违约潮。

这个资金买的房基本不会涨的，如果经济下行，还会巨亏。如果想帮助年轻人，应该做的是多建低成本的出租房，就像日本。现在诱导年轻人买房最终会害他们。

目前的全球形式，英国都在减福利，澳洲这么大撒币是还在睡梦中吧。

Purplelight

蛮好的政策.

不然 单收入家庭 和 单亲家庭，将永远也买不上自己的房子.

这个事儿本身 不是为了炒房 是为了这些人能有一个自己的家.

risechou1

工党撒钱给老百姓，自由党撒钱给美爹

dragonballz

做这个政策的人非蠢即坏，它的前提是房价一定会涨，大家也知道这并不一定，政策针对的又是承受能力差的人群，大量公寓会成为主力。当卖出时，会有亏损甚至坏账，都得全体纳税人负担

dragonballz

Purplelight 发表于 2025-3-23 08:30
蛮好的政策.

不然 单收入家庭 和 单亲家庭，将永远也买不上自己的房子.

他们为什么要有自己的房子？即使澳洲这么高自住房比例，也只有50%能成功。政府应该是兜底，提供廉租房而不是下场扰乱市场

Shenjie

看一下收入要求

波风鸣城

工党绝逼不能再赢了
电费涨了，发钱。房价涨了，发钱。
只会发钱的政府。

paulaxing

政府这钱不好拿吧，都是年轻人来自住的，的确利好公寓，对HOUSE影响不大吧。

ittgx

谁来买单？买单的人没选票吗？

wxm611

goeastwood 发表于 2025-3-23 08:02
肯定不能用作投资，只能自住。

你的意思是买了这套房后，不能改成投资房？ 以后不自住了，只能卖掉？有官方链接吗？

1642743766

这政策怎么不早一年出来。

yxfc2003

会不会很多断供？

john420

这个审核应该非常严格的，不是阿狗阿猫都可以申请到的

最基本的工作审核，工资审核，信誉审核肯定有的

adfffff

上次竞选时就承诺的，到现在都没有兑现的，下次竞选时再拿出来秀一次啊？？？

smilycat888

典型为了选票利诱脑子不够转的年轻人