悉尼Blakehurst怎么样？

iaminsydney

朋友今年要登陆悉尼，想看Hurstville靠水边物业，预算4个以内。 有人知道Blakehurst这个区怎么样吗？

pan123au

不错，南区富人区，华人有钱人住在那里不少

iaminsydney

pan123au 发表于 2025-2-16 09:48
不错，南区富人区，华人有钱人住在那里不少

哦哦， 谢谢!  看来您对这个区挺了解的。我朋友就想离hurstville近一些，买东西办事都方便沟通。

iaminsydney

有人知道27 Taro Street, Blakehurst这个物业吗？ 好像卖了很久，最近换了中介在卖？ 我朋友有兴趣，但是担心是否物业有问题。

pan123au

iaminsydney 发表于 2025-2-16 10:03
有人知道27 Taro Street, Blakehurst这个物业吗？ 好像卖了很久，最近换了中介在卖？ 我朋友有兴趣，但是担 ...

房子可能是新/比较新，很可能是中东人盖的，让人去做结构检测，风水不太好

总有刁民要害朕

这房子600万差不多了吧

iaminsydney

pan123au 发表于 2025-2-16 10:11
房子可能是新/比较新，很可能是中东人盖的，让人去做结构检测，风水不太好 ...

哦哦！在您看来风水方面有什么问题吗？我朋友说有希望的话，他专门飞过来看一下。如果是有问题的话，可能就不必了。

iaminsydney

总有刁民要害朕 发表于 2025-2-16 10:20
这房子600万差不多了吧

中介说400左右

pan123au

iaminsydney 发表于 2025-2-16 10:25
哦哦！在您看来风水方面有什么问题吗？我朋友说有希望的话，他专门飞过来看一下。如果是有问题的话，可能 ...

把房子图片发给朋友，认真看一下就知道了。

风水
1，进门

2，灶台位置

3，土地的走势



1，屋顶 （可能会漏水）

iaminsydney

pan123au 发表于 2025-2-16 10:30
把房子图片发给朋友，认真看一下就知道了。

请指教！我是完全不懂风水。其实我去实地看了一下的， 除了街道比较窄小外，没觉得有什么不好。还有就是价格，我觉得超过他预算，但中介说说不定有希望。我朋友也不懂风水，看了图片，没觉得什么不好啊。

pan123au

iaminsydney 发表于 2025-2-16 10:36
请指教！我是完全不懂风水。其实我去实地看了一下的， 除了街道比较窄小外，没觉得有什么不好。还有就是 ...

放在上面贴，地下一层就是欺骗小白。

总有刁民要害朕

iaminsydney 发表于 2025-2-16 09:26
中介说400左右

我看了下 这地怎么可能只有389啊

iaminsydney

pan123au 发表于 2025-2-16 10:39
放在上面贴，地下一层就是欺骗小白。

您是说地下那一层很没必要还是有问题？ 我刚转述给我朋友看您的回复，他有点紧张了，但一时还放不下这个房子，周围也没有懂风水的人。他 问风水问题有没有可以改善的方法， 还是应该放弃、

iaminsydney

总有刁民要害朕 发表于 2025-2-16 10:49
我看了下 这地怎么可能只有389啊

是啊，朋友就是看上这大地和大房了。

图图哥

区是好区，房子也很好，一点个人建议，目光所及都是中东或者南欧人种，比较狂躁，不知道华人能否住得惯。

雅心

总有刁民要害朕 发表于 2025-2-16 10:49
我看了下 这地怎么可能只有389啊

三lot的地，389是其中一lot吧

雅心

这房子跟我前些年看过的一个Bexley的房子很象，地往下走，坡度大，所以能弄了个三层，年份跟这个也差不多。当时发现外墙身很多开裂，不知道是否有危险。另外，二楼的主人房跟这一样，外面是开阔露台，但主人房的地板显示有泡过水，应该是雨水进屋或屋顶漏水了。还有就是地下那层采光和通风很差，适宜偶尔用用。

小飞虾88

iaminsydney 发表于 2025-2-16 10:26
中介说400左右

Mcgrath说400 那心理价位肯定是450以上了

iaminsydney

谢谢各位的回复！我感觉应该建议朋友再看看别的房子了。

iaminsydney

图图哥 发表于 2025-2-16 11:00
区是好区，房子也很好，一点个人建议，目光所及都是中东或者南欧人种，比较狂躁，不知道华人能否住得惯。 ...

对的，这个也应该考虑进去。他们不太懂英文，跟邻居能沟通也很重要。

iaminsydney

雅心 发表于 2025-2-16 11:30
这房子跟我前些年看过的一个Bexley的房子很象，地往下走，坡度大，所以能弄了个三层，年份跟这个也差不多。 ...

是吗，我们是看房小白，可能错过看很多方面。谢谢分享！

大黑天

还不如去对面的米兰达，反正没有海景，

阳光下的小强

4不卖 要4.6m

iaminsydney

大黑天 发表于 2025-2-16 13:00
还不如去对面的米兰达，反正没有海景，

是啊。 我建议他们先登录，熟悉情况再定买哪里。二手消息不如自己看。 买这么贵的房， 不是小事。

iaminsydney

阳光下的小强 发表于 2025-2-16 13:11
4不卖 要4.6m

哈哈， 您这个是内部消息吗？ 这个价格应该超预算了

zn7726

iaminsydney 发表于 2025-2-16 13:16
哈哈， 您这个是内部消息吗？ 这个价格应该超预算了

还有额外stamp duty，4m的房子要20w左右了吧

iaminsydney

zn7726 发表于 2025-2-16 13:23
还有额外stamp duty，4m的房子要20w左右了吧

是啊， 越算越超预算

阳光下的小强

iaminsydney 发表于 2025-2-16 13:16
哈哈， 您这个是内部消息吗？ 这个价格应该超预算了

喜欢就可以冲了， 以后越来越贵了

雅心

iaminsydney 发表于 2025-2-16 12:11
是吗，我们是看房小白，可能错过看很多方面。谢谢分享！

https://www.realestate.com.au/pr ... -s-bexley-nsw-2207/

我说的是这个房子，与你问的物业有点类似的布局和风格，看着很不错，但能找出一些问题。

全砖、平顶、大坡度的房子还是要好好查看质量会比较稳妥，否则住进去后很烦心。至于风水，据说是地势向下走会对财运身体不好，但水边的房子很多都这样的，信则有不信则无

Ryan1896

很好的区，以hurstville 为生活中心  安全舒适