Builder Metricon 说他们不提供临时居住证， 但要handover收尾款

GardenWarehouse

Builder Metricon 说他们不提供临时居住证IOC - Interim OC， 但要handover收尾款， 可以这样吗？ 没有IOC就不可以入住， 等同于Metricon Homes造了一幢不可以入住的房子给我们， 向我们收尾款交钥匙。 有没有人遇到过这种情况？ 怎么解决的？

一博.王

O C找设计师

GardenWarehouse

一博.王 发表于 2025-1-23 13:27
O C找设计师

没有设计师， 是Metricon 的 project home

moody

为什么不是直接OC？他们造房子提供OC不是应该的吗？

happyheros

理论上要提供IOC - Interim OC，可以问一下他们为什么不提供IOC - Interim OC

vini

理由是什么，总要有原因

阳光下的小强

没有OC 尾款不能交
之后有问题你都需要自己找council申请 麻烦死了
找你律师和他们沟通

goldenseiya

这个没有道理，2016年我们找Metricon建房，handover时给了IOC和certifier出的defect list

GardenWarehouse

vini 发表于 2025-1-23 14:10
理由是什么，总要有原因

理由是在HIA 合同上没有这一条， Metricon 还在电话里说没有IOC, 可以悄悄地入住， 只要邻居不投诉就没关系。大家品一品这是建筑商应该对客户说的吗？

GardenWarehouse

goldenseiya 发表于 2025-1-23 14:39
这个没有道理，2016年我们找Metricon建房，handover时给了IOC和certifier出的defect list ...

请问你们走的是CDC 还是 DA？

Flyingfree

GardenWarehouse 发表于 2025-1-23 15:17
理由是在HIA 合同上没有这一条， Metricon 还在电话里说没有IOC, 可以悄悄地入住， 只要邻居不投诉就没关 ...

赶紧找律师，看怎么说吧。。。看样子要打官司了。

GardenWarehouse

Flyingfree 发表于 2025-1-23 15:38
赶紧找律师，看怎么说吧。。。看样子要打官司了。

给他们个机会， 先complaine 然后 lodge Fair Trading

happyheros

Metricon 这么大一个builder竟然会这样，叹为观止啊

OO2023

正常会给一个临时居住许可才交尾款 交钥匙，handover，然后入住以后修修补补做好landsacpe 找PC审批拿到最后的正式oc.走DA的是这样
问你的site manager 谁是你们的certifier 不给预批怎么拿oc

vini

GardenWarehouse 发表于 2025-1-23 15:17
理由是在HIA 合同上没有这一条， Metricon 还在电话里说没有IOC, 可以悄悄地入住， 只要邻居不投诉就没关 ...

用邮件再问一遍，把电话里的话重复一遍，让他们确认是这样，拿到证据。不要付尾款，找相关机构问一下这种情况怎么办。同时metricon如果要拿到oc要加多少钱，如果在接受范围内就加钱拿oc

goldenseiya

GardenWarehouse 发表于 2025-1-23 15:37
请问你们走的是CDC 还是 DA？

走的DA，但是房子验收是由private certifier负责的，council只是approve DA

K.U.Double-D

没有OC，就不能给尾款

weisong8

happyheros 发表于 2025-1-23 14:52
Metricon 这么大一个builder竟然会这样，叹为观止啊

我这条街另一头metricon 建两套新房。建到一半时快倒闭。后来听说要客户多交钱，否则取消合同。后来这事一直拖着，后来好像换了一个建筑商来完成的。至于是否打官司就不知道了，因为我不认识房主。

yzy01

是哪里的metricon？

GardenWarehouse

goldenseiya 发表于 2025-1-23 16:23
走的DA，但是房子验收是由private certifier负责的，council只是approve DA

请问你们走DA是否要自己去Council lodge 所有DA需要的文件， 这些文件是由Metricon提供， 还是Metricon 全部帮你搞定直接给你IOC？

GardenWarehouse

yzy01 发表于 2025-1-23 17:42
是哪里的metricon？

悉尼的

moody

建筑质量如何？拿不到居住许可证？相当诡异。去相关部门询问吧！

kanweng

你只要付了尾款，接下来至少8个月你跟他有扯不清的事。。。。

Ronin8317

NSW 2019年之后就没有IOC，只有OC。

你必须问你的Private Certifier为什么没有OC，一定是有原因的。

春暖花开2020

GardenWarehouse 发表于 2025-1-23 17:58
悉尼的

他们那里不是有说中文的sales 吗，侧面问一下。

Siva

问问builder用的building surveyor申请oc缺什么，怎样可以补救。

goldenseiya

GardenWarehouse 发表于 2025-1-23 17:58
请问你们走DA是否要自己去Council lodge 所有DA需要的文件， 这些文件是由Metricon提供， 还是Metricon  ...

是metricon向council lodge DA的啊，IOC也是Metricon拿到的

JhYu

不懂就问,为什么居住证还有临时的? 这是Syd 独有的吗？

akaka

Certifier一定看过把defect list发给Metricon了，写信去Metricon要，这个list写清楚了拿OC还缺什么，非常重要，见不到这个list千万不要给钱

一定要写信留书面证据，隔两天不回信就再追一封，超过一个星期不回就直接fair trading投诉，说盖好房子不给OC defect list导致你永远无法拿OC, Fair Trading处理这些大builder还是很有用的，一旦case manager介入很快就能解决

拿到defect list以后就知道到底OC缺什么了，如果是landscaping一类跟Metricon无关的，赶紧handover然后找人做，如果是building本身有跟设计不符或者不合规的项目，就限期Metricon修，不修不给钱，一切书面沟通，还是一周没进展就直接Fair Trading投诉，内容就是Metricon建筑不合规导致拿不到OC且不修，附上defect list，Fair Trading会帮你的

weekends

JhYu 发表于 2025-1-24 06:23
不懂就问,为什么居住证还有临时的? 这是Syd 独有的吗？

是啊，看得我一头雾水
维洲直接给occupancy permit,如果没有其他问题，of course，花园什么杂七杂八的不在限制范围，不搞也没有问题，只要野草不要太高，哈哈
能达到入住标准就给permit，否则就是不行。builder到底缺什么呢？
Metricon 目前貌似度过一劫，倒是倒不了，还有日资入股。
估计是急着提前收尾款，想走捷径。