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[自购小窝] 2024年新州政府地价评估已出炉 [复制链接]

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2025-1-13 21:58 |显示全部楼层

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第一步：登录https://www.valuergeneral.nsw.gov.au/services/addr-inquiry.htm输入Suburb 区域，Street Name街道名称，门牌号，点击查询得到property number

第二步: 登录https://www.valuergeneral.nsw.gov.au/services/lvs.htm，输入第一步查询的Property number, Valuing year选择01 July 2024

目测自己的房屋地价比去年涨幅约10%，council fee又要涨了

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肉

mazda333

银靴族

发表于 2025-1-13 22:37 |显示全部楼层

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可以用这个工具查，更方便些。

https://portal.spatial.nsw.gov.a ... 0eb957e90090cb0ef97

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无缘大慈

木屐族

发表于 2025-1-14 12:05 |显示全部楼层

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这也涨的太快了。

hhse

皮靴族

发表于 2025-1-14 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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我查我家的，2024和2022差不多，2023少大概10％。
我能说，2023买房的，都是赢家么？

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2025-1-14 12:23 |显示全部楼层

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前几天看了一条街的地价，一平12000的地价。

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mdlp

金靴族

发表于 2025-1-14 14:49 |显示全部楼层

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人在悉尼已中年发表于 2025-1-14 12:23
前几天看了一条街的地价，一平12000的地价。

MU是可以盖大商场加公寓的

little_koala

银靴族

发表于 2025-1-15 09:50 来自手机 |显示全部楼层

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涨了10%，政府这是明抢啊，市政费又要涨了。

yl002

银靴族

发表于 2025-1-15 13:35 |显示全部楼层

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24年也就是22年的价格，23年普遍都是跌了10%地价

那卡西

铜靴族

发表于 2025-1-15 14:46 来自手机 |显示全部楼层

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比2022低一丢丢

挑灯夜战

木屐族

发表于 2025-1-16 10:39 |显示全部楼层

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和2023对比了下，涨10%，这怎么算的？

Rivertyne

布鞋族

发表于 2025-1-16 11:36 |显示全部楼层

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如果对政府估价不满意，就自己收集附近可比的房产售卖价格，提供给他们，让他们重新估价，有时候也能吵赢。

xq052b

白金靴族

发表于 2025-1-16 12:53 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2025-1-15 13:35
24年也就是22年的价格，23年普遍都是跌了10%地价

感觉landtax上的估价比市场价稍微低一点

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

little_koala

银靴族

发表于 2025-1-16 12:55 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 little_koala 于 2025-1-16 12:59 编辑

Rivertyne 发表于 2025-1-16 11:36
如果对政府估价不满意，就自己收集附近可比的房产售卖价格，提供给他们，让他们重新估价，有时候也能吵赢。 ...

政府只给土地的估价，房产售卖的价格还包含了地面上的建筑，所以还需要对建筑进行估价才行，不同的年份，结构，建材，内装等等，感觉很难跟政府去argue，而且我发现我们家这条街上的land value，政府给的估价都是一样的，无论面积大小，比如两块地的面积相差300多平米，政府的估价竟然是一样的。

Rivertyne

布鞋族

发表于 2025-1-16 13:20 |显示全部楼层

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就是估的地价，也是用来交地产税的依据

Elmoelmo

皮靴族

发表于 2025-1-17 14:25 来自手机 |显示全部楼层

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从土地税角度，还是不要涨太快

Rivertyne

布鞋族

发表于 2025-1-17 16:28 |显示全部楼层

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政府是估地价，用这个根据来收地税，如果没有买卖，一般同街的差不多，但多了300平米还一样就有点奇怪了

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