邻居占用我车位和公共区域，该如何处理？

taiqixp

大家好，

我住在一个 Unit Community，我住在 1号，拥有车位 1.1。最近遇到一些邻居的问题，想听听大家的建议：
1. 前段时间我出去旅游，2号邻居趁我不在，直接把车停在了我的车位（1.1 号车位）。后来我和他说了，他才把车开走了。
2. 随后，2号邻居又把垃圾桶放在他们车库2.1门前的位置（这个位置是公共区域，属于 Common Property）。因为垃圾桶挡住了通道，这导致我每次开车进出车位时都很困难。

我已经和他提过一次，但似乎效果不大。大家觉得我应该怎么做才能有效解决这个问题呢？ 非常感谢大家的建议！

西出阳关无故人

楼主的房子有strata管理吗？有，就向strata提出来。没有，天天去敲那个邻居的门，烦死他。

goeastwood

每次都下车把垃圾桶推回他门口堵着门

juejue79

goeastwood 发表于 2025-1-4 21:40
每次都下车把垃圾桶推回他门口堵着门

按照楼主的图，人家本来就是把垃圾桶放在车库门口的啊，这是什么操作？

寂寞是金

不用跟他说。写信给strata。strata管的。

che999

有摄像头吗
没有用钥匙来一次就老实了
（你先把你自己的摄像头装好）

松风明月

这事拍照，记录下每次发生的时间，反映给strata，摄像头也可以安上好提供证据。但是不要去天天敲门烦他们，更不要用钥匙划要不然人家可以报警告你骚扰/破坏财物，情况就对你很不利了。偶尔敲门提醒一次可以，人家不听就找strata反映。

waterjuice

另外说一下 按照这个图  是不是 楼主 车技要改善

s4048987

waterjuice 发表于 2025-1-5 10:19
另外说一下 按照这个图  是不是 楼主 车技要改善

我脑补了下情况，无论楼主是车头入库，还是倒车入库，在把开出来的时候，对方的垃圾桶，可能会影响楼主一把出车库，你想一想，是不是这样？

另外，楼主就算车技不好，这和邻居垃圾桶占据common area并影响其他居民，是两回事，一个是接近民事纠纷，一个是楼主的own business 。

5years

2号自己出车库，是不是也要挪垃圾桶？  

goeastwood

juejue79 发表于 2025-1-5 02:13
按照楼主的图，人家本来就是把垃圾桶放在车库门口的啊，这是什么操作？ ...

你再仔细看看图，再想想。

taiqixp

松风明月 发表于 2025-1-5 10:07
这事拍照，记录下每次发生的时间，反映给strata，摄像头也可以安上好提供证据。但是不要去天天敲门烦他们， ...

谢谢。不过有人告诉我，物业其实也没有执法权？

castback

原本桶放哪？有指定位置吗？其他unit放哪？

Laird

我发现垃圾邻居的一个特点，就是他们不会在意别人怎么做的，只要自己有益，对别人干扰到什么程度都是没关系的。对这种邻居没啥好去交流的，没有意义，就像那种天天晚上开着低音炮扰民的那种邻居，你去敲门有什么用？100个CASE你99个人去敲门都没用，你以为他不知道扰民吗？他当然知道，他不care而已。

对这种邻居就两个方案，一个就是直接举报，你家有strata直接举报就好了。

如果他继续无视，你就也去干扰他的利益，你也去堵他的通道，这种邻居一般不会想到别人会敢来干扰自己的，大多互相‘往来’几次后都会妥协。。。。我之前垃圾FIFO邻居天天半夜放低音炮，交流无效，还恶意开的更大，报警太慢，我的解决方案就是去录下婴儿的哭声，放3个低音炮对着他院子。每天上班前放到下班。。一周后他崩溃了。。

tianyudi

楼主的车位不太好停车啊

scoopy

一路倒车进库

echoxyz

waterjuice 发表于 2025-1-5 11:19
另外说一下 按照这个图  是不是 楼主 车技要改善

这是什么逻辑，你车技再高，难道就一定要次次出入库都展现一把极限进出位？

sitt88

如果物业不管 你可以直接法院起诉

松风明月

taiqixp 发表于 2025-1-5 11:41
谢谢。不过有人告诉我，物业其实也没有执法权？

没有，但是累积很多次投诉还是会有些效果，如果邻居是租客的话投诉多了房东可以不续租让他们搬走，但邻居是房主的话就麻烦很多了，和人品差的人做邻居，就算最后邻居搬走或者你告赢了也是没有winner，两败俱伤。
我以前邻居一家有老有小看起来是正常人，结果经常工作日半夜在户外唱K，放任小孩大半夜在外面到处跑跳乱叫撞篱笆。投诉就狡辩说他们挨着我家篱笆放的低音炮开的很安静，号称是几乎听不见的音量，还会往篱笆扔东西，故意堵投诉邻居的门，在公共区域用很吓人的方式盯着其他投诉的邻居等等，但是他们很小心不越线，就是非常让人讨厌。最后我后半夜在自家房间里录了几次音传给strata才不能狡辩了，房东选择在租期到的时候无理由不续租。他们之前的好几任房东也都是租期到了不续租，估计是有一样的问题，不知道现在去哪里祸害新邻居了，我可是再也不想见到那些恶心人。
澳洲就算投诉很多，房东想要强制赶人也要经过好几年，是非常麻烦的过程，那种自私的邻居根本就不会为别人着想。我家也花了大价钱安装隔音玻璃double glazing acoustic windows，隔绝噪音效果的确不错，就是吵闹的时候关窗户太久了会闷。

Me!Bourne

问题来了，垃圾桶本来应该放哪？没有指定位置吗？

另一个想法，你不觉得那个垃圾桶帮楼主避免剐蹭么？车碰到垃圾桶是个缓冲，如果那个地方没有垃圾桶，楼主会不会就直接碰到车库上了，固定的铁门肯定有烙印的，如果碰上。

Me!Bourne

另外一个，尽量不要跟邻居搞僵，远亲不如近邻，以下省略5000字。

但如果让你很不舒服，有效的办法不是报警，告物业啥的，就是以牙还牙。人疼了才会改变，人不会为了你的利益而改变他自己，这是人性。善意的提醒对方，只能表达你的善意，并不一定可以解决问题，这真的要看对方是谁，而不是你是不是站理。

春暖花开2020

Laird 发表于 2025-1-5 12:29
我发现垃圾邻居的一个特点，就是他们不会在意别人怎么做的，只要自己有益，对别人干扰到什么程度都是没关系 ...

请问“一周后他崩溃了”，接下来呢？

andrewmama

或者买支酒,去敲门,好好说,垃圾桶能不能不放那里,我车技不好,怕撞坏你家垃圾桶,对吃软不吃硬的有用

我家隔壁住客开个水果店,经常有卡车,冷链车,自己车库,门口停不下,停我家门口,有一次一个小车挺了几个礼拜没动过,是有不快但没影响进出就没行动.后来我卖房拍照,摄影师知道是邻居的还停了几个礼拜,来一句what!

家里有酒就拿了一瓶去敲门,人家一听马上解释说车要去service blabla,不好意思,还祝我卖个好价
等我走回家上二楼,车已经开走了

先礼后兵

renob

Laird 发表于 2025-1-5 11:29
我发现垃圾邻居的一个特点，就是他们不会在意别人怎么做的，只要自己有益，对别人干扰到什么程度都是没关系 ...

有些邻居的行为，你什么都做不了……

我左边隔壁邻居，车停自家门口，必定掐着我的车道边缘停，真的是掐着停的，我不夸张。这样他自家车道门口车出去很方便，但是我出门就非常不方便（因为他家对门邻居三个孩子五辆车，必有一辆停门口，我正着出去左拐好多时候不得不拉两把才能从两个车之间通过）。

法律上他一点问题没有，对吧，嫂子门口停车位，我管不着。但是就是这么极致。

和他成对比的是我家对门邻居。对门一开始娃小，两个车，一辆停自家门口，但是他总是停中间，这样我出门右转怼不到他车屁股直接可以走。

后来儿子做学徒，有一辆ute。他跑来跟我说，孩子车停我家门口行不行？还是prefer他的小车停我家门口？我说就ute好了。其实他不用跟我打招呼不是？因为那是嫂子的地盘，他停两个车都在我家门口我都没话语权。但是他就跑过来征求我的意见。

他儿子车也是停的离我车道比较远，我出门右转，依然可以一把就过。

人和人就是这么不一样。

fabrica

尽早想办法搬家

whinger

taiqixp 发表于 2025-1-5 10:41
谢谢。不过有人告诉我，物业其实也没有执法权？

物业有by-law，涉及到by-law的物业有办法对付。

KANCHENG2008

看这个图，车位应该是露天的吧，那应该不会影响楼主倒车出来啊？难道楼主想一直倒到位然后直接开出去？边倒边打方向这么打位置怎么就影响楼主开出去了？不是很明白

Laird

春暖花开2020 发表于 2025-1-5 13:47
请问“一周后他崩溃了”，接下来呢？

他跑来和我妥协了。现在9点后基本没有音乐了。

Laird

renob 发表于 2025-1-5 14:56
有些邻居的行为，你什么都做不了……

我左边隔壁邻居，车停自家门口，必定掐着我的车道边缘停，真的是掐 ...

这种人也是有办法的。你看下你家车道是不是直接连着车库的那种？就是两个房子属于联排或是townhouse那种？如果是的话，你去淘宝买那种特别特别细长的garden bed，放一排，上面种满全是刺或特别硬的植物，就放你家那一边，不要过界。他要是擦边停就会刮花。

他如果是停在马路上夹着你家车道，你就直接把车停那个位置，但是就停一半，然后另一半停你家车道外面。


我家第一套房子买的垃圾区中的垃圾townhouse，什么奇葩邻居都遇到过，早都知道尿性。所以我现在都是遇到烂邻居，10倍的作恶还给他。

现在这区本来是很不错的，邻居后来房子卖了，换了个傻逼tradie进来，整条街就他一个傻逼。现在被我治的，也好多了。

renob

Laird 发表于 2025-1-5 15:50
这种人也是有办法的。你看下你家车道是不是直接连着车库的那种？就是两个房子属于联排或是townhouse那种 ...

家门口街上的车位。

也不是townhouse。

停车位跟我无关，是嫂子的街边车位。

就是她车屁股正正好好顶着我的driveway那个kerb边缘停。我出去弯拐小了就会撞到她的车，拐大了就怼到她家对面邻居停的车的车头，拐中间不顶对门的车头，我的车屁股会擦到她的车，所以我很多次左转都不得不要倒一下车才行，不能直接就出去。

她家女儿停车借我车道，车头要冲进我家大门，因为这样她倒车出去一把就可以顶着我的driveway停到她家门口了，不然她得停到靠近她自己的车道，然后再倒回来掐着我的门口，要两把。

极致吧。

这只是其中一项极品表现，还有很多极品表现呢，就不在楼主帖子里说了。

我自己车道停三辆车都没问题，我才不要把自己的车停大马路上呢。