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[其他讨论] 房客说洗碗机洗不干净 [复制链接]

outofafrica

木屐族

发表于 2024-11-15 17:08 |显示全部楼层

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三年新的Bosch洗碗机，中介说房客投诉洗不干净，只知道spray arms 转动都正常，问我要不要找人检查，找一次390刀，若需要换零件另计。请问这种情通常会是什么原因？我心想，碗盘没冲洗，摆放不好，都会洗不干净啊，我要花390刀去查吗？该怎么回应？求广大足迹房东同学支招

missdrafter

金靴族

发表于 2024-11-15 17:27 |显示全部楼层

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没放清洁块？我家的洗碗机不放清洁块连盘子上的草莓渍都洗不掉，放了就会把最重的油污洗得特别干净

Flyingfree

银靴族

发表于 2024-11-15 17:35 |显示全部楼层

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终于知道为什么有些房子。。。。洗碗机位就是一个空位。。。。原来。。。

patent

皮靴族

发表于 2024-11-15 17:51 |显示全部楼层

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我建议你和中介提议，检查可以，如果洗碗机机器没有问题，而是租客自己的使用问题，那么检查费用由租客承担。

评分

参与人数 3	积分 +19	收起理由
peace-of-mind	+ 3	我很赞同
一司机	+ 12	最佳方案
秋叶飘	+ 4	我很赞同

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hankz

金靴族

发表于 2024-11-15 19:56 |显示全部楼层

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让租客拍点照片看一下。如果吃完cereal的碗放在那里几个小时然后直接放进洗碗机洗，再好的洗碗机也洗不干净啊。

小白兔

铜靴族

发表于 2024-11-15 21:57 |显示全部楼层

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自己先去看看，有个快速的30分钟的，洗一遍。看看是不是真洗不干净。

澳云

皮靴族

发表于 2024-11-16 16:27 |显示全部楼层

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年初出租房的时候直接把洗碗机移走并把所有顶灯换成了租客可以直接换的单个灯泡，加上把壁炉用木板封钉死了。租客进来后，和中介说是不是可以自己安装个洗碗机以及自己打开壁炉使用？我和中介说如果租客可以自己对他们的改动安全和功能负责并在中介那里记录备案就可以，快一年了没有麻烦我。感觉只要政府没有强行要求的设施越简单就好，免得麻烦。

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
alwayseric	+ 2	感谢分享

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outofafrica

木屐族

发表于 2024-11-17 06:52 |显示全部楼层

patent 发表于 2024-11-15 17:51
我建议你和中介提议，检查可以，如果洗碗机机器没有问题，而是租客自己的使用问题，那么检查费用由租客承担 ...

我也想到这个方法，但是责任归属的介定恐怕很多灰色地带，如果是filter 堵住，算谁的呢？

BETTER11

布鞋族

发表于 2024-11-17 11:27 |显示全部楼层

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澳云发表于 2024-11-16 16:27
年初出租房的时候直接把洗碗机移走并把所有顶灯换成了租客可以直接换的单个灯泡，加上把壁炉用木板封钉死了 ...

这样是不是有很多人不愿租？

一司机

钻石靴族

发表于 2024-11-17 12:09 |显示全部楼层

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patent 发表于 2024-11-15 16:51
我建议你和中介提议，检查可以，如果洗碗机机器没有问题，而是租客自己的使用问题，那么检查费用由租客承担 ...

厂家warranty上门也是如此，绝对可行方案，房客不会没事找事。

加分怎么加？加满啊！分用完了？加金币啊！没金币？买啊！

澳云

皮靴族

发表于 2024-11-18 10:53 |显示全部楼层

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BETTER11 发表于 2024-11-17 11:27
这样是不是有很多人不愿租？

现在租客主要还是看中房间厨房以及卫生间的条件加上房子位置和价格。那些容易出麻烦的小事情其实真正有点动手能力的租客都可以自己搞定。譬如你把壁炉简单封一下就是暗示租客你想用壁炉而且愿意出一点简单的动手能力就自己打开壁炉以后自己管理就可以用。所以留给这部租客去租会会省事很多。那些什么大小事都想依赖房东去负责的租客不租也罢，现在不缺租客。

patent

皮靴族

发表于 2024-11-18 11:15 |显示全部楼层

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outofafrica 发表于 2024-11-17 06:52
我也想到这个方法，但是责任归属的介定恐怕很多灰色地带，如果是filter 堵住，算谁的呢？ ...

灰色地带，以及无法证明是租客的责任的维修，当然都是房东的责任。

你能做的就是下次加租时把这个因素考虑一下，

BETTER11

布鞋族

发表于 2024-11-18 11:17 |显示全部楼层

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澳云发表于 2024-11-18 10:53
现在租客主要还是看中房间厨房以及卫生间的条件加上房子位置和价格。那些容易出麻烦的小事情其实真正有点 ...

但是他要房客负责，估计人家也不想添麻烦

椎名道哥

金靴族

发表于 2024-11-18 14:34 |显示全部楼层

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outofafrica 发表于 2024-11-17 05:52
我也想到这个方法，但是责任归属的介定恐怕很多灰色地带，如果是filter 堵住，算谁的呢？ ...

filter堵住那肯定是租客使用不当造成的啊，不但他负责检查费用，还可以罚款

故垒西边

皮靴族

发表于 2024-11-19 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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让他手洗

DDD888

银靴族

发表于 2024-11-19 09:22 |显示全部楼层

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BETTER11 发表于 2024-11-17 11:27
这样是不是有很多人不愿租？

是的啦，没洗碗机不能活啦，我现在每天在租的房子里用洗碗机，太爽了，对保护我的手太有帮助了，而且特别轻松，我保证

z_denise

铜靴族

发表于 2024-11-19 09:40 来自手机 |显示全部楼层

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如果动手能力强就自已去，如果不行就只能发人

Omaha

铜靴族

发表于 2024-11-19 09:43 |显示全部楼层

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我靠，我的租客从来没任何要求。。。

fabrica

皮靴族

发表于 2024-11-19 09:46 |显示全部楼层

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如果念头太久的话买个廉价的换上

lvjulia

银靴族

发表于 2024-11-19 09:53 |显示全部楼层

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390刀半个Bosch了都，嗯，所以啊我总说房东在给租客打工。

fitr

金靴族

发表于 2024-11-22 14:26 |显示全部楼层

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换个新的洗碗机大概700块如果洗碗机太旧了换一个也无所谓了我觉得，好过390检修

milkzhan

金靴族

发表于 2024-11-22 14:37 |显示全部楼层

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我家也是bosch，但我觉得还没有以前的fisher packle洗得干净。才两年又舍不得扔，只能凑合着用。最近大概琢磨了下这个洗碗机的性能，就是真的得在放碗前，把碗里的固体东西全部清除掉，而且碗不能多，否则可能一只没弄干净的碗，把所有其他碗都弄脏了，最后只能手洗。这个算洗碗机的问题吗？你的租户也是这种洗不干净的情况吗？